Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.04.2015 по делу n А33-4621/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03 апреля 2015 года

Дело №

 А33-4621/2014к9

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена  «31» марта   2015  года.

Полный текст постановления изготовлен          «03» апреля 2015  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Бабенко А.Н., Ишутиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Консоль» Дмитриева Евгения Дмитриевича – Панкина Д.С. – представителя по доверенности от 31.03.2015,

Калинина Владислава Константиновича;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу учредителя ООО «Консоль» Мансуровой Елены Олеговны

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «29» декабря 2014 года по делу № А33-4621/2014к9, принятое судьёй                      Шальминым М.С.,

установил:

в арбитражный суд поступило заявление Ревниковой Веры Николаевны о признании общества с ограниченной ответственностью «Консоль»  (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278) банкротом.

Определением от 31.03.2014 заявление Ревниковой Веры Николаевны принято к производству.

Определением арбитражного суда от 24.10.2014 произведена замена Ревниковой Веры Николаевны на ее правопреемника Прокопьеву Веру Николаевну,

Определением от 24.10.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Консоль» введена процедура наблюдения, при банкротстве ООО «Консоль» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, временным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Сообщение временного управляющего опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №198 от 30.10.2014.

25.11.2014 в арбитражный суд поступило требование Калинина Владислава Константиновича, согласно которому участник строительства просит суд включить требование Калинина Владислава Константиновича о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры № 32 общей проектной площадью 83,95 кв.м., находящейся на 5-ом этаже дома № 4а, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-го мкрн. жилого массива Северного, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400056:0265, в реестр требований ООО «Консоль» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.12.2014 включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Консоль» требование Калинина Владислава Константиновича о передаче жилого помещения - трёхкомнатной квартиры №32 (строительный номер) общей проектной площадью 83,95 кв.м. на 5 этаже многоквартирного 10-этажного жилого дома по строительному адресу: город Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-го мкрн. жилого массива «Северный», дом №4а, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400056:265, оплаченное в размере 1762950 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, учредитель ООО «Консоль» Мансурова Елена  Олеговна обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы полагает, что договор участия в долевом строительстве от 05.11.2008 подписан фактически задним числом, о чем свидетельствует  дата государственной регистрации – 02.04.2010. Факт внесения денежных средств подтверждается только квитанцией к приходному кассовому ордеру, документы, подтверждающие возможность внесения денежных средств судом не запрошены, в материалах дела отсутствуют.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 апелляционная жалоба принята к производству, её рассмотрение  назначено на 31.03.2015.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Консоль» Дмитриева Евгения Дмитриевича представил отзыв, в котором отклонил доводы жалобы, указав на законность определения суда первой инстанции.

Калинин Владислав Константинович письменный отзыв не представил, определение суда первой инстанции считает законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

05 ноября 2008 года между ООО «Строительная компания «Консоль» (застройщик) и Калининым В.К. (инвестор) заключен договор участия в долевом строительстве 10 этажного жилого дома №4 «а» по адресу: г.Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-го мкр. Жилого массива Северный, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 056:0265. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2010 года (п. 1.2). По завершению строительства, ввода объекта в эксплуатацию и при условии выполнения участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику часть объекта пропорционально вложенным участником средствам, а именно трехкомнатную квартиру №32 (строительный номер), общей площадью 83,95 кв.м. с учетом площади лоджии, 5 этаж (п. 1.3).

Общий размер инвестиций на момент подписания договора составляет 1 762 950 рублей (п.2.2).

Участник финансирует объект путем внесения инвестиционных средств, предусмотренных в п.2.2 договора в кассу застройщика в следующем порядке: 1762950 рублей – в срок до 31.03.2010 (п.2.3).

Согласно пункту 3.4 застройщик обязан передать квартиру участнику по акту приема-передачи не позднее 01.03.2011.

По квитанции к приходному кассовому ордеру от 31.03.2010 №9 Калинин В.К. оплатил ООО СК «Консоль» 1762950 рублей (представлена  в  электронном  виде).

02 апреля 2010 года договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Поскольку обязательства ООО «Консоль» по передаче Калинину В.К. жилого помещения в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве от 05.11.2008 не исполнены, заявитель обратился в суд с требованием включить требование о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры № 32 (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м. с учетом площади лоджии, расположенной на 5 этаже, в строящемся 10-этажном жилом доме №4а по адресу: г.Красноярск, пер. Светлогорский, 1-ый мкр. жилого массива «Северный» на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0400056:0265, в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО «Консоль».

Заслушав устные выступления, исследовав представленные доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Определением от 24.10.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Консоль» введена процедура наблюдения, при банкротстве ООО «Консоль» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ООО «Строительная компания «Консоль» реорганизовано путем разделения на ООО «Строительная компания», ООО «Консоль», ООО «СК», являющихся Правопреемниками по всем правам и обязанностям ООО СК «Консоль». Согласно разделительному балансу, между организациями-правопреемниками разделены внеоборотные и оборотные активы, пассивы, в том числе капиталы и резервы, долгосрочные и краткосрочные обязательства, прочие внеоборотные активы, дебиторская и кредиторская задолженность, а также прочие обязательства ООО «СК «Консоль». В качестве прочих внеоборотных активов ООО «Консоль» в разделительном балансе указан объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: город Красноярск, Советский район, 1 мкрн. жилого массива Северный, пер. Светлогорский, дом №4а.

В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Согласно разделительному балансу, между организациями-правопреемниками разделены внеоборотные и оборотные активы, пассивы, в том числе капиталы и резервы, долгосрочные и краткосрочные обязательства, прочие внеоборотные активы, дебиторская и кредиторская задолженность, а также прочие обязательства ООО «СК «Консоль». В качестве прочих внеоборотных активов ООО «Консоль» в разделительном балансе указан объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: город Красноярск, Советский район, 1 мкрн. жилого массива Северный, пер. Светлогорский, дом №4а.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что права и обязанности застройщика по договору участия в долевом строительстве от 05.11.2008 от ООО СК «Консоль» перешли в порядке правопреемства к ООО «Консоль».

Таким образом, требование участников строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ООО «Консоль».

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.

Согласно статье 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 30.10.2014 №198. Требование кредитором подано в Арбитражный суд Красноярского края через электронную подачу документов «Мой арбитр» 25.11.2014.

Таким образом, установленный законом тридцатидневный срок заявления требования соблюден.

Как следует из материалов дела, обязательство должника перед кредитором возникло из договора участия в долевом строительстве от 05.11.2008.

Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства