Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.10.2008 по делу n А33-16255/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело № А33-16255/2007-03АП-2803/2008

10 октября 2008 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 7 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гуровой Т.С.,

судей: Кирилловой Н.А., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко Г.А.,

при участии:

от истца муниципального унитарного предприятия «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» - представителя Павлова А.А. по доверенности от 03.12.2007,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство», с. Агинское Саянского района Красноярского края

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 31 июля 2008 года по делу № А33-16255/2007, принятое судьей Трубучевым И.Г.,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее-МУП «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство», также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Краевая сетевая компания-сервис» (далее-ООО «Краевая сетевая компания-сервис», также ответчик) об обязании освободить земельные участки, принадлежащие муниципальному унитарному предприятию «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» и запретить ответчику использовать земельные участки в своих целях:

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Советская, 143 А, кадастровый номер 24:33:3001110:0012, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ - 10 кв протяженностью 0,032 км с КТП - 160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Энергетиков 1-В, кадастровый номер 24:33:3001009:0008, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 1.3 км с КТПН - 400 ква и КТПН-250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Автотранспортная, 8-А, кадастровый номер 24:33:3001051:0010, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км с КТПН - 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Дорожников, 11-А, кадастровый номер 24:33:3001007:0022, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,6 км с КТПН – 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Комсомольская, 148, кадастровый номер 24:33:3001052:0004, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,38 км с КТПН-160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Энергетиков, 35, кадастровый номер 24:33:3001005:0007, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,35 км с КТПН - 250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, пос. Льнозавод, 2-А, кадастровый номер 24:33:3001167:0006, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,82 км с КТПН - 160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Заводская, 4, кадастровый номер 24:33:3001003:0017, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км сКТПН-400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Заводская 2, кадастровый номер 24:33:3001003:0018, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,15 км с КТПН - 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, пл. Труда, 7, кадастровый номер 24:33:3001051:0011, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,24 с КТПН - 250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Красноармейская 126-А, кадастровый номер 24:330101011:0003, на котором находится объект недвижимости - кабельная подземная электролиния протяженностью 0,376 км с ЗТП - 100 ква.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31 июля 2008 года в удовлетворении иска муниципальному унитарному предприятию «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» отказано. С муниципального унитарного предприятия «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» в доход федерального бюджета взыскано 4 000 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 31 июля 2008 года отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

Истец в апелляционной жалобе ссылается на подпункт 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом. В настоящее время ответчик пользуется земельными участками, принадлежащими МУП «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство», на которых располагаются линии электропередач, принадлежащие ООО «Краевая сетевая компания-сервис», при этом, не оформив данные отношения. Также истцом в материалы дела было приобщено решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 марта 2008 года, оценка которому судом не дана.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2008 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 7 октября 2008 года.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение от 31 июля 2008 года отменить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутвие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела Решением Саянского районного совета второго созыва от 25.11.2002 № 15/80-1 в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» переданы объекты энергоснабжения (л.д. 16):

- электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,24 с КТПН - 250 ква (пл. Труда, 7);

- электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 1.3 км с КТПН - 400 ква и КТПН-250 ква (ул. Энергетиков, 1-в);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км с КТПН-400 ква (ул. Заводская, 4);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,38 км с КТПН-160 ква (ул. Комсомольская, 148);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,6 км с КТПН -400 ква (ул. Дорожников, 11 А);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км с КТПН - 400 ква (ул. Автотранспортная, 8а);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,15 км с КТПН - 400 ква (ул. Заводская, 2);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,35 км с КТПН - 250 ква (ул. Энергетиков, 35);

-    электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,82 км с КТПН - 160 ква (п. Льнозавод, 2а);

-    кабельная подземная электролиния протяженностью 0,376 км с ЗТП - 100 ква (ул. Красноармейская, 126 а);

-  электролиния ВЛ - 10 кв протяженностью 0,032 км с КТП - 160 ква (ул. Советская , 143 а).

На основании Постановления Агинского сельского совета Саянского района от 18.12.2002 № 197 муниципальному унитарному предприятию «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» в постоянное (бессрочное) пользование из земель населенного пункта с. Аганского переданы следующие земельные участки для нужд энергетики (л.д. 26):

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Советская, 143 А, кадастровый номер 24:33:3001110:0012, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ - 10 кв протяженностью 0,032 км с КТП - 160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Энергетиков 1-В, кадастровый номер 24:33:3001009:0008, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 1.3 км с КТПН - 400 ква и КТПН-250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Автотранспортная, 8-А, кадастровый номер 24:33:3001051:0010, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км с КТПН - 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Дорожников, 11-А, кадастровый номер 24:33:3001007:0022, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,6 км с КТПН – 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Комсомольская, 148, кадастровый номер 24:33:3001052:0004, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,38 км с КТПН-160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Энергетиков, 35, кадастровый номер 24:33:3001005:0007, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,35 км с КТПН - 250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, пос. Льнозавод, 2-А, кадастровый номер 24:33:3001167:0006, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,82 км с КТПН - 160 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Заводская, 4, кадастровый номер 24:33:3001003:0017, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,4 км сКТПН-400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Заводская 2, кадастровый номер 24:33:3001003:0018, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,15 км с КТПН - 400 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, пл. Труда, 7, кадастровый номер 24:33:3001051:0011, на котором находится объект недвижимости - электролиния ВЛ-0,4 кв протяженностью 0,24 с КТПН - 250 ква;

- земельный участок: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. Агинское, ул. Красноармейская 126-А, кадастровый номер 24:330101011:0003, на котором находится объект недвижимости - кабельная подземная электролиния протяженностью 0,376 км с ЗТП - 100 ква.

Указанные земельные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за муниципальным унитарным предприятием «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» на праве постоянного (бессрочного) пользования (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2007 № 26/001/2007-399) (л.д. 17-20).

Распоряжением Администрации Саянского района с. Агинское от 22.05.2006 № 110-р из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» объекты энергоснабжения были изъяты (л.д. 21-22).

По договору купли-продажи от 26.07.2006 и акту приема-передачи от 26.07.2006 Администрацией Саянского района объекты энергоснабжения были переданы в собственность общества с ограниченной ответственностью «Краевая сетевая компания-сервис» (л.д. 114-120).

Ответчик является собственником объектов энергоснабжения, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 09.10.2006 № 015947, № 015936, № 015937, № 015938, № 015939, № 015946, № 015945, № 015944, № 015943, № 015942, № 015940, № 015941 (л.д. 27-32).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 5 июня 2006 года по делу № А33-7338/2006 муниципальное унитарное предприятие «Саянское жилищно-коммунальное хозяйство» признано банкротом. В отношении него открыто конкурсное производство сроком до 05.11.2006.

Ссылаясь на незаконное использование ответчиком земельных участков, которые находятся в постоянном бессрочном пользовании истца, истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит освободить земельные участи и запретить ответчику использовать их в своих целях.выписка илищно-коммунальное хозяйство» ованы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за м

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанные нормы Земельного кодекса корреспондируются с нормами пункта 2 статьи 271, пунктов 1, 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным