Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014 по делу n А33-8340/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 декабря 2014 года

Дело №

 А33-8340/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «02» декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «09» декабря 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей: Ишутиной И.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грищенко Ю.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Кедр 1»: Александрова П.М., представителя по доверенности  от 25.06.2014 № 2,

от открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт»: Белоусовой А.Г., представителя по доверенности от 27.11.2012 № 527,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кедр 1» (ИНН 2459010381, ОГРН 1022401743077)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «12» сентября 2014 года по делу № А33-8340/2014, принятое судьей Блиновой Л.Д.,

установил:

открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) (далее – истец, ОАО «Красноярскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр 1» (ИНН 2459010381, ОГРН 1022401743077) (далее – ответчик, ООО «Кедр-1») о взыскании 88 800,46 рублей задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012 по 31.12.2013 (далее – спорный период).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 сентября 2014 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что ответчик не является потребителем отопления, истец неправомерно взыскивает с него задолженность и применяет формулы корректировок для определения стоимости тепла на общедомовое имущество в многоквартирном доме.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.07.2010 серии 24 ЕИ № 657607, ООО «Кедр-1» на основании акта приёма-передачи объекта права от 04.01.2001, протокола внеочередного общего собрания акционеров АО «Кедр 1» от 04.01.2001 № 8, является собственником нежилого помещения, общей площадью 294,4 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр-н 1, д.2, пом. 88.

На основании протокола от 03.11.2010 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово, микрорайон № 1, дом № 2; договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (управляющая организация) и ООО «Кедр-1» (собственник), ОАО «Красноярскэнергосбыт» является управляющей организацией в отношении жилого дома № 2 в микрорайоне 1 г. Шарыпово Красноярского края.

В соответствии с пунктом 3.1 данного договора собственники и наймодатель, арендодатель поручает, а управляющая организация обязуется в течение срока действия договора за плату, предусмотренную договором оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоэтажном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, и пользующимся помещениями в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 4.1.2 договора управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для этих целей организовывать в интересах собственников от своего имени заключение с исполнителями заказа договоров: по содержанию и текущему ремонту; по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, иные договоры.

Пунктом 4.3.1 договора собственник, наниматель, арендатор обязуется своевременно и полностью в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги. Возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый управляющей организацией счёт на оплату услуг.

Согласно пункту 5.2 договора собственник, арендатор нежилого помещения обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (жилищная услуга) ежемесячно до 15 числа текущего месяца в 100 % размере.

Коммунальные услуги учитываются индивидуальными приборами учёта, внесёнными в государственный реестр измерений. При выходе из строя прибора учёта, его отсутствия, окончания срока поверки, объём потребления коммунальных услуг для жилого помещения принимается равным нормативам потребления, количеству зарегистрированных граждан, для нежилого помещения – расчётным путём, согласованным с управляющей организацией (пункт 5.6 договора).

В приложении № 1 стороны договора согласовали перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляемых в счет платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, в приложении № 3 к договору указан состав имущества многоквартирного дома.

В приложении № 4 к договору согласована схема расчётов за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоотведение, поставка ГВС, ХВС), согласно пункту 1.1 которого расчетный период для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно пункту 2.1 приложения № 4 к договору плата за потребление жилищно-коммунальных услуг осуществляется денежными средствами и производится «Собственником, Арендатором» ежемесячно самостоятельным платежным поручением на расчетный счет «Управляющей организации» или наличными денежными средствами в кассу в следующем порядке: промежуточный платеж - до 15 числа текущего месяца в размере 100 % начисления жилищной услуги и отопления на основании выставленного счёта; окончательный расчет - до 15 числа месяца, следующего за расчетным - за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги на основании выставленного счета-фактуры.

22.03.2010 между ООО «Красноярскэнергосбыт» (абонент) и открытым акционерным обществом «Четвёртая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (энергоснабжающая организация) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязуется оплачивать поданную тепловую энергию в горячей воде (пункт 1.1 договора).

Из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что истцом согласно Постановления Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п и в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 ответчику произведена корректировка размера платы по отоплению за 2012-2013. Размер платы составил 88 800,46 рублей.

Задолженность в сумме 88 800,46 рублей ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 03.11.2010 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово, микрорайон № 1, дом № 2; договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Кедр-1» , ОАО «Красноярскэнергосбыт» является управляющей организацией в отношении жилого дома № 2 в микрорайоне 1 г. Шарыпово Красноярского края.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 606 931 рубль 52 копейки за жилищно-коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из наличия между истцом и ответчиком отношений, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, доказанного факта осуществления истцом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 2, отсутствия доказательств оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников от 03.11.2010 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 2, выбран способ управления управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Кедр-1» на праве собственности принадлежит нежилое помещение №  88 общей площадью 294,4 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр-н 1, д.2.

Следовательно, ответчик как собственник помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом в указанном многоквартирном доме и в силу закона обязан нести расходы на содержание указанного имущества пропорционально доле в праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения № 88 по адресу: г. Шарыпово,