Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008 по делу n А74-118/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

имущество и сделок с ним» в судебном порядке также могут быть обжалованы отказ в государственной регистрации прав либо уклонение регистрирующего органа от регистрации.

Возможность признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним законом не предусмотрена, как не предусмотрены и последствия признания такой записи недействительной. Следовательно, избранный истцом способ защиты не основан на законе, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд апелляционной инстанции не может признать внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности спорного имущества Астанаеву В.С. нарушающим права общества с ограниченной ответственностью «Абаканский хлеб».

Согласно представленному истцом суду договору купли-продажи от 23 декабря 2005 года, подписанному между открытым акционерным обществом «Абаканское хлебоприемное предприятие» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Абаканский хлеб» (покупатель), открытое акционерное общество «Абаканское хлебоприемное предприятие» передало в собственность общества с ограниченной ответственностью «Абаканских хлеб» недвижимое имущество - склад, литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, площадью 1 231,2 кв.м., находящийся по адресу: Республики Хакасия, г. Абакан, ул. Хлебная, 30, расположенный на земельном участке площадью 102 402 кв.м., относящимся к категории земель поселений, с кадастровым номером 19:01:070102:0001.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход право собственности недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, право собственности на склад, указанный в пункте 1 договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года не перешло от открытого акционерного общества «Абаканское хлебоприемное предприятие» к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский хлеб».

В данном случае, как разъяснил в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», продавец несет ответственность за неисполнение договора.

При данных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, и не полежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции по основаниям, изложенным в настоящем постановлении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на общество с ограниченной ответственностью «Абаканский хлеб».

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «24» апреля 2008 года по делу № А74-118/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

Н.А. Кириллова

В.В. Радзиховская