Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.10.2014 по делу n А33-7390/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

гражданские права и обязанности.

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников от 25.11.2011 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 3, выбран способ управления управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что ООО «РИКОС» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №/№ 165, 161 общей площадью 2 537,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 1 микрорайон, д. 3.

Следовательно, ответчик как собственник помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом в указанном многоквартирном доме и в силу закона обязан нести расходы на содержание указанного имущества пропорционально доле в праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещений №/№ 161, 165 по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 3, находящихся в собственности ответчика.

В материалы дела представлены договоры, заключенные истцом с подрядными организациями с целью оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Согласно расчету истца, ответчику в спорный период оказаны жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление) на сумму 606 931 рубль 52 копейки.

Факт оказания услуг истцом подтвержден, ответчиком не опровергнут.

Ответчик не согласен с расчетом стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, при этом какие-либо величины расчетов истца не оспаривает, иных сведений, а также контррасчет  не представляет.

Суд апелляционной инстанции проверил расчеты истца, признает их верными, поскольку все величины расчета подтверждены документально (акты приемки-передачи со справками потребления продукции по договору на потребление тепловой энергии, технический паспорт на жилой дом, реестр помещений с указанием площади, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения). Формулы расчета коммунальных услуг применены в соответствии с действующим законодательством (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, постановления Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах на территории Красноярского края в 2012-2014 годах»).

Доводы заявителя о том, что судом не проверен расчет истца, применима ли к ответчику формула, по которой истец рассчитал задолженность, с учетом того, что ответчик является собственником нежилого помещения, а также подлежит ли оплате отопление в многоквартирном доме на общедомовые нужды, отклоняются апелляционной коллегией на основании следующего.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что пунктом 1 постановления Правительства Красноярского края от 13.09.2012 № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах на территории Красноярского края в 2012-2014 годах» установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в период с 2012 по 2014 годы подлежит применению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307), расчет платы за отопление произведен истцом в соответствии с пунктом 20 Правила № 307.

В соответствии с пунктом 20 Правила № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов

Подпунктом «г» пункта 20 Правил № 307 установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления тепловой энергии на отопление.

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к названным Правилам.

Из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 следует, что собственники жилых и нежилых помещений вносят плату как за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в помещение, так и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из системного толкования указанных норм следует, что порядок определения объемов и формулы расчетов применимы как для жилых, так и для нежилых помещений, поскольку отопление нежилых помещений в жилом доме не зависит от вида деятельности их собственников и цели использования помещений, уровень теплопотребления при этом не изменяется.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями названных норм права, проверив расчет истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «06» июня 2014 года по делу № А33-7390/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.Е. Споткай

Судьи:

И.Н. Бутина

О.В. Магда