Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.10.2014 по делу n А33-7390/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 октября 2014 года

Дело №

 А33-7390/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «21» октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» октября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Споткай Л.Е.,

судей: Бутиной И.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

при участии: от открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт»: Тимохиной И.В., представителя по доверенности № 511 от 27.11.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РИКОС»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «06» июня 2014 года по делу № А33-7390/2014, принятое судьей Мозольковой Л.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РИКОС» (ИНН 2424006546, ОГРН 1082404001921) о взыскании 606 931 рублей 52 копейки задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2014 исковые требования удовлетворены, с ООО «РИКОС» в пользу ОАО «Красноярскэнергосбыт» взыскано 606 931 рублей 52 копейки долга, 15 138 рублей 63 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие действительную общую площадь многоквартирного дома, документы, подтверждающие показания коллективных (общедомовых) приборов учета, а также размер платы за тепловую энергию.

По мнению заявителя, судом не проверен расчет истца, применима ли к ответчику формула, по которой истец рассчитал задолженность, с учетом того, что ответчик является собственником нежилого помещения, а также то, что оплате подлежит плата за отопление в многоквартирном доме на общедомовые нужды.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда суд от 20.08.2014 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание откладывалось.

В судебном заседании 21.10.2014 представителем ОАО «Красноярскэнергосбыт» заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии технического паспорта на МДК № 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии свидетельства о государственной регистрации права на нежилые помещения в МДК № 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии реестра жилых и нежилых помещений МДК № 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии ежемесячных отчетов о суточных параметрах теплоснабжения за 2013 в МДК № 3, микрорайона 1 г. Шарыпово, копии акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в МДК № 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копия письма № 30-4307 от 10.10.2014; копия письма № 30-4487 от 17.10.2014.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов в порядке части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено судом апелляционной инстанции, дополнительные документы приобщены к материалам дела как представленные в подтверждение доводов отзыва на апелляционную жалобу.

Представитель ОАО «Красноярскэнергосбыт»  поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, согласен с решением суда первой инстанции.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2009 серии 24 ЕИ № 096735, № 096736 ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 165, № 161, общей площадью 2 537,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 1 микрорайон, д.3.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников от 25.11.2011 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 3, выбран способ управления управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Между истцом (управляющей организацией) и ответчиком (собственником) 01.12.2011 заключен договор управления многоквартирным домом № 175 (далее договор) в отношении нежилых помещений № 161 и № 165 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом № 3, в соответствии с которым собственники и наймодатель, арендодатель поручает, а управляющая организация обязуется в течение срока действия договора за плату, предусмотренную договором, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоэтажном доме, предоставлять коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 3.1 договора).

Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.2 указанного договора управляющая организация обязуется управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечить предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для этих целей организовывать в интересах собственников и нанимателей от своего имени заключение с исполнителями заказа договоров: по содержанию и текущему ремонту; по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, нанимателей и членов их семей: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления; иные договоры.

Пунктом 4.1.11 договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется производить начисление платежей, установленных в пункте 5.1 договора, обеспечивая выставление счёта за текущий месяц в срок до пятого числа следующего месяца. Согласно пункту 4.3.1 договора собственник, наниматель, арендатор обязуется своевременно и полностью в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги; возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый управляющей организацией счёт на оплату услуг.

Размер обязательных платежей и порядок расчётов по договору согласованы в разделе 5 договора. Собственник, наниматель жилого помещения обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг в течение 10 дней с момента получения счёта, но не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным, на основании счёта, выставленного управляющей организацией (пункт 5.1 договора). Собственник, арендатор нежилого помещения обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (жилищная услуга) ежемесячно до 15 числа текущего месяца в 100%-ном размере (пункт 5.2 договора). Отношения по электроснабжению по нежилым помещениям регулируются отдельным договором на электроснабжение (пункт 5.3 договора). В приложении № 1 к договору согласован перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляемых в счёт платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с расшифровкой перечня работ и услуг установлен решением общего собрания собственников помещений, и содержится в приложении № 2 к договору. Состав общего имущества многоквартирного дома указан в приложении № 3 к договору. В приложении № 4 к договору согласована схема расчётов за оказанные услуги (теплоснабжение, водоотведение, поставка ГВС, ХВС).

Согласно пункту 9.1 договора он вступает в силу 01.12.2011 и заключён сроком на 5 лет.

В 2013 на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного жилого дома утверждена программа на 2013 по текущему ремонту данного дома, с указанием вида работ, стоимости по текущему ремонту, ремонту помещения в МКД; определена цена по каждому виду работ на 2013 (протокол от 30.05.2013).

В 2014 по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома применялся размер платы за содержание и ремонт общего имущества с расшифровкой перечня работ и услуг на 1 м.кв. - установленный Решением Шарыповского городского Совета депутатов от 24.12.2013 № 45-293 (Приложение № 2).

С целью управления и проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 в 1 микрорайоне г.Шарыпово, ОАО «Красноярскэнергосбыт» были заключены следующие договоры:

- договор на приём твёрдых бытовых и промышленных отходов на полигон г. Шарыпово от 23.12.2010 № 6, от 11.02.2014 № 07-6/03 с ООО «Дорожное ремонтно-строительное предприятие»,

- договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от 01.01.2011 № 783 с ООО «Лифт»,

- договор на изготовление дезинфицирующего раствора для обработки мусорокамер от 16.12.2011 № 1 с МАУ «Санитарная инспекция по городу Шарыпово»,

- договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов при эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования от 11.01.2012 № 35-2-П, от 11.11.2013 № 32-5-ПД с ООО «ИНЖСЕРВИС»,

- договор на обслуживание объектов по профилактике и борьбе с переносчиками инфекционных заболеваний от 11.01.2012 № 127, от 03.02.2014 № 07-6/02.

Помимо этого, в спорный период, истец осуществлял следующие работы:

- по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования многоквартирного дома № 3, микрорайона 1, г. Шарыпово, уборщиками лестничных клеток, уборщиками мусоропроводов, которые убирают помещения общего пользования в соответствии с графиком выполнения технологии по содержанию подъездов, мусороприемных камер многоквартирного дома. В подтверждение представлены выписка из штатного расписания, графики мытья полов, графики работ для уборщиц лестничных клеток; - по уборке и санитарно-гигиенической очистке, содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, придомовой территории многоквартирного дома 3, микрорайона 1, г. Шарыпово, дворниками, которые осуществляют уборку придомовой территории согласно технологии работы для дворников. В подтверждение представлены: выписка из штатного расписания, графики работ для дворников;

- по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов самостоятельно на основании лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживаю, транспортировке, размещению отходов I-IV класса опасности, выданной Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю от 09.08.2011, и имеет специализированный транспорт по вывозу и сбору ТБО. В подтверждение представлены графики мусороудаления и лицензия серии 024 № 00057 от 09.08.2011.

Во исполнение условий договора управления, истцом оказаны услуги по коммунально-бытовому обслуживанию за период с декабря 2013 по февраль 2014 на общую сумму 606 931.52 руб.

На оплату оказанных коммунальных услуг истцом ответчику выставлены счета-фактуры. Ответчиком задолженность в сумме 606 931 рубль 52 копейки не оплачена.

В связи с тем, что ответчиком не оплачены расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 606 931 рубль 52 копейки за жилищно-коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из наличия между истцом и ответчиком отношений, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, доказанного факта осуществления истцом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, отсутствия доказательств оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают