Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.09.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 сентября 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-21290/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «18» сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «25» сентября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Споткай Л.Е.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (их представителей),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «04» июля 2014 года по делу № А33-21290/2013, принятое судьей Слесаренко И.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис» г. Красноярск (ИНН 2466125016, ОГРН 1052466370087) (далее – ООО УК «Центржилсервис» г. Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска  о взыскании 36 153 рубля 31 копейка задолженности за жилищные услуги и отопление в периоды 01.12.2010 – 01.05.2012 и 24.10.2012 – 31.12.2012, 7 329 рублей 61 копейка пени за периоды 11.01.2011 – 15.11.2013 и 11.12.2012 – 15.11.2013, к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – Департамент) о взыскании 11 023 рублей 96 копеек задолженности за жилищные услуги и отопление в период 02.05.2012 – 23.10.2012, 1 359 рублей 69 копеек пени за период 11.06.2012 – 15.11.2013.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.07.2014 исковые требования удовлетворены частично, с муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  в пользу ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск взыскано 495 рублей 08 копеек, в том числе 449 рублей 36 копеек долга, 45 рублей 72 копейки пени, а также 19 рублей 81 копейка расходов по оплате государственной пошлины; в остальной части исковых требований к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе Департамент ссылается на следующее:

- факт пользования спорным помещением за предъявленный ко взысканию период, истцом не доказан;

- истец, заведомо зная о наличии задолженности по расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не предпринимал попыток уведомить ответчика о понесенных им расходах в возможно короткие сроки;

- собственником помещения является муниципальное образование г. Красноярск, в связи с чем, Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

От ООО УК «Центржилсервис» в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в которой доводы заявителя отклонены как необоснованные.

Определением Третьего арбитражного суда от 12.08.2014 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 18.09.2014.

В судебное заседание 18.09.2014 лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела (отчетом о публикации судебных актов на портале сайта www//kad.arbitr.ru/). В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

24.06.2006 между собственниками жилого дома № 28 по ул. Ленина и ООО УК «Центржилсервис» заключен договор управления многоквартирным, в соответствии с пунктом 2.1 договора собственник поручает, а Управляющая организация за плату обязуется оказать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, согласно перечню, указанному в приложении №4,5 к настоящему договору, предоставить коммунальные услуги пользователям помещений №6, осуществлять иную деятельность в целях управления многоквартирным домом.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено собственник – лицо, владеющее на праве собственности помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 28 находящимся в многоквартирном доме, собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, владеет пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

В пункте 3.1.1 договора предусмотрена обязанность управляющей организации приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через 30 дней со дня подписания.

Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего согласно перечням, приведенным в приложениях №4,5,6 к настоящему договору, в установленные в них сроки и указанной в них периодичностью.

Как следует из пункта 5.1.1. договора цена договора управления определяется ежегодно и устанавливается в размере стоимости работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, стоимости коммунальных услуг, а также стоимости иных услуг, которые составляют предмет договора и которые предоставляет Управляющая компания по настоящему договору.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрание собственников помещения с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год ( пункт 5.1.2. договора).

Пунктом 5.1.3. договора установлено, что размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления. На момент заключения настоящего договора таким решением является решение Красноярского городского совета от 28.12.2005 №В-160. Размер за жилое и нежилое помещение помещения тождественны. Изменение или принятие иного нормативного акта, регулирующего указанные цены (тарифы), а также выбор иного тарифа на общем собрании собственников в период действия договора не требует его перезаключения. В этом случае управляющая компания письменно уведомляет каждого собственника.

В соответствии с пунктами 5.2.6., 5.2.7. договора собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией.

Как следует из пункта 5.2.8 договора неиспользование собственниками и пользователями помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 6.2.2 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить управляющей компании пени в размере и порядке, установленными п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлено письмо № 51296 от 27.12.2013 Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, согласно которому жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 28, кв. 82 находится в муниципальной собственности согласно решению Красноярского городского совета народных депутатов № 217 от 08.07.1993.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 24 ЕК 810729 квартира №82 расположенная по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 28, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - город Красноярск.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 82 по ул. Ленина 28 в период с 08.05.1973 по 16.10.2012 проживал Ананьев Сергей Павлович на основании ордера от 31.01.1972 №17.

В материалы дела представлена справка ГУ МВД России по Красноярскому краю от 18.10.2012 из которой следует, что Ананьев Сергей Павлович умер.

Согласно расчету истца за муниципальным образованием город Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, сбор и вывоз твердых отходов, отопление) в общей сумме 36 153 рубля 31 копейка за период с 01.12.2010 по 01.05.2012 и с 24.10.2012 по 31.12.2012.

Согласно расчету истца за муниципальным образованием город Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, сбор и вывоз твердых отходов, отопление) в общей сумме 11 023 рубля 96 копеек за период с 02.05.2012 по 23.10.2012.

В материалы дела представлено соглашение о признании сторонами обстоятельств не требующих дальнейшего доказывания от 16.05.2014 заключенное между ООО УК «Центржилсервис» и Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска, в результате достигнутого между ними соглашения признают в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания, следующее:

- начисление за потребление тепловой энергии на отопление по жилому дому не оборудованному общедомовыми приборами учета, расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 28 за оспариваемый период, производится по согласованному сторонами нормативу потребления, равному 0,0244 Гкал/м2;

- остальные обстоятельства стороны установленными не считают.

Указанное соглашение подписано уполномоченными лицами со стороны истца О.А. Жигулевой, со стороны Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, исполняющим обязанности заместителя Главы города – Руководителем департамента градостроительства - М.Ф. Зуевским.

В материалы дела представлено соглашение о признании сторонами обстоятельств не требующих дальнейшего доказывания от 22.05.2014 заключенное между ООО УК «Центржилсервис» и муниципальным образованием г. Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в результате достигнутого между ними соглашения признают в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания, следующее:

- начисление за потребление тепловой энергии на отопление по жилому дому не оборудованному общедомовыми приборами учета, за оспариваемый период, производится по согласованному сторонами нормативу потребления, равному 0,0244 Гкал/м2;

- остальные обстоятельства стороны установленными не считают.

Указанное соглашение подписано уполномоченными лицами со стороны истца О.А. Жигулевой, со стороны муниципального образования г. Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, исполняющим обязанности заместителя Главы города – Руководителем департамента - С.В. Катциной.

Расчет произведен истцом в соответствии с размером платы, установленным решением Красноярского городского совета депутатов № В-160 от 28.12.2005 в редакциях №8-132 от 22.12.2009, № 12-213 от 14.12.2010, норматива потребления равного - 0,0244 Гкал/м2. указанного сторонами в соглашении о признании сторонами обстоятельств не требующих дальнейшего доказывания.

В связи с неисполнением ответчиками своей обязанности по оплате оказанных услуг, истец начислил ответчику - Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска пени в размере 1 359 рублей 69 копеек (за период с 11.06.2012 по 15.11.2013); ответчику - Департаменту градостроительства администрации города Красноярска в размере 7 329 рублей 61 копейка (за период 11.01.2011 по 15.11.2013, с 11.11.2012 по 15.11.2013).

Ответчики оплату поставленных коммунальных ресурсов не произвели, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.07.2014 исковые требования удовлетворены частично, с муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  в пользу ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск взыскано 495 рублей 08 копеек, в том числе 449 рублей 36 копеек долга, 45 рублей 72 копейки пени, а также 19 рублей 81 копейка расходов по оплате государственной пошлины; в остальной части исковых требований к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказано.

Ответчик, считая выводы арбитражного суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, не соответствующими обстоятельствам дела, обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в отношении дома № 28 по ул. Ленина в г. Красноярске.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном