Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.07.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 июля 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-520/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен         16 июля 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Юдина Д.В.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грищенко Ю.А.,

при участии:

от министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края (истца): Черновой Ж.Ю., представителя по доверенности от 10.01.2014 № мир/1-01962;

от общества с ограниченной ответственностью «Острог» (ответчика): Дмитриева Г.Т., представителя по доверенности от 01.05.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Острог»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 11 марта 2014 года по делу № А33-520/2014, принятое судьей Ишутиной О.В.

установил:

министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (ИНН 2466212188, ОГРН 1082468037915) (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Острог» (ИНН 2460230039, ОГРН 1112468026450) (далее ответчик) о взыскании 206 041 рублей 29 копеек: 137 165 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате в федеральный бюджет, 54 909 рублей задолженности по арендной плате в краевой бюджет, 9 569 рублей 64 копеек пени в федеральный бюджет, 4 397 рублей 40 копеек пени в краевой бюджет.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 марта 2014 года по делу № А33-520/2014 исковые требований удовлетворены. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Острог» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края задолженность по арендной плате в федеральный бюджет – 137 165 рублей 25 копеек, в краевой бюджет – 54 909 рублей, пени в федеральный бюджет – 9 569 рублей 64 копеек, в краевой бюджет – 4 397 рублей 40 копеек.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить  и принять новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем  при заключении договора. Указанные недостатки не были известны ответчику до заключения договора, в конкурсной документации истцом не было указано об имеющихся недостатках земельного участка.

От Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края суду апелляционной инстанции поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.05.2014 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 03.07.2014.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Острог». Указал на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) (после правопреемства - Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края) и обществом с ограниченной ответственностью «Острог» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 30.12.2011 № 280/р.

В соответствии с условиями договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 21, 43, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 28.12.2011 № 4 о результатах аукциона по продаже права на заключении договора аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, сроком на 49 лет, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора (далее – лесной участок) (пункт 1 договора).

Пунктом 2 договора определен участок, подлежащий сдаче в аренду – лесной участок площадью 4,2 га., расположенный: Красноярский край, Муниципальное образование город Дивногорск, Красноярское лесничество, Овсянское участковое лесничество, квартал 10, части выделов 14, 17, 28, номер в государственном лесном реестре 24-0541-2011-06-3328-8, предназначенный для осуществления рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № 1, № 2 к договору (пункт 3 договора).

Согласно пункту 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 256 100 рублей.

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 до 15 числа первого месяца текущего квартала согласно приложению № 4 к договору по реквизитам, указанным арендодателем, представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала, считаемую со дня заключения договора) вносится в течение 10 дней со дня заключения договора. Датой поступления платежей, указанных в пункте 5 данного договора, считается день поступления денежных средств на счет по соответствующим реквизитам.

По правилам пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор. Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы (пункты 8, 9 договора).

В пункте 13 (подпункт б) арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Согласно пункту 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Пунктом 25 договора предусмотрен срок действия данного договора: с 30.12.2011 по 29.12.2060 включительно (49 лет).

В приложении № 1 к договору сторонами согласована смхема расположения границ лесного участка, в приложении № 2 – характеристика лесного участка и его насаждений, в приложении № 3 – цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении № 4 – сроки внесения арендной платы, в приложении № 6 – объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках.

По акту приема-передачи (приложение № 5 к договору) агентство лесной отрасли Красноярского края передало, а общество с ограниченной ответственностью «Острог» приняло лесной участок общей площадью 4,2 га., расположенный: Красноярский край, Муниципальное образование город Дивногорск, Красноярское лесничество, Овсянское участковое лесничество, квартал 10, части выделов 14, 17, 28, предназначенный для осуществления рекреационной деятельности, имеющий номер в государственном лесном реестре 24-0541-2011-06-3328-8.

Письмом от 03.10.2013 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору аренды лесного участка от 30.12.2011 № 280/р по состоянию на 01.10.2013, в том числе, по срокам платежа 30.03.2013, 30.06.2013, 30.09.2013, обязал оплатить задолженность в полном объеме в течение 10 календарных дней с момента получения письма.

Письмо получено арендатором 14.10.2013, что подтверждается почтовым уведомлением № 66000911252495.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы в рамках договора аренды лесного участка от 30.12.2011 № 280/р, нарушение сроков уплаты арендной платы, агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в суд с иском о взыскании 206 041 рублей 29 копеек: 137 165 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате в федеральный бюджет, 54 909 рублей задолженности по арендной плате в краевой бюджет, 9 569 рублей 64 копеек пени в федеральный бюджет, 4 397 рублей 40 копеек пени в краевой бюджет.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 марта 2014 года исковые требования удовлетворены.

Ответчик, считая выводы арбитражного суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, не соответствующими обстоятельствам дела, обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При квалификации спорных отношений, суд установил, что отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что у общества существует обязанность по уплате арендных платежей в связи с использованием спорным земельным участком в соответствии с предусмотренным договором аренды назначением.

Суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции правомерными и обоснованными в силу следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

При этом согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которых названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 – 84 Кодекса.

Исходя из положения части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.4 Положения об агентстве лесной отрасли Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 01.08.2008 № 18-п, к полномочиям агентства, в том числе, относится предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду.

В договоре от 30.12.2011 № 280/р. условие о предмете согласовано. Факт передачи ответчику лесного участка общей площадью 4,2 га, расположенного: Красноярский край, Муниципальное образование город Дивногорск, Красноярское лесничество, Овсянское участковое лесничество, квартал 10, части выделов 14, 17, 28, предназначенного для осуществления рекреационной деятельности, имеющий номер в государственном лесном реестре 24-0541-2011-06-3328-8., подтверждается актом приема-передачи  от 30.12.2011 (л.д. 24).

Как установлено судом первой инстанции факт наличия задолженности по оплате арендной платы в федеральный бюджет в сумме 137 165 рублей 25 копеек, в краевой бюджет в сумме 54 909 рублей подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Доводы ответчика о наличии у земельного участка недостатков, препятствующих его использованию по назначению, подлежат отклонению апелляционным судом.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем