Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.07.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

номером 24:50:0100451:1700, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Лесная, является размещение усадебных и блокированных жилых домов; условно-разрешенными видами его разрешенного использования – размещение оздоровительных и социально-реабилитационных центров, объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон, культовых объектов, бань, гостиниц, отдельно стоящих административных объектов, отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан, за исключением объектов, указанных в части 3 статьи 23 Правил. Вспомогательным видом разрешенного использования указано  размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон.

Суд апелляционной инстанции установил, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:1700 по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Лесная, находится в зоне жилой усадебной застройки (Ж.1), размещение испрашиваемого объекта соответствует вспомогательному виду разрешенного использования зоны.

В соответствии со статьей 23 Правил к основным видам разрешенного использования зоны Ж.1 относится только размещение усадебных и блокированных жилых домов. В данном случае вспомогательный вид разрешенного использования – магазин хозяйственного инвентаря и инженерного обеспечения является единственным видом использования земельного участка и относится к вспомогательному виду использования.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно указал на необходимость соблюдения принципов зонирования территорий, использование земельных участков в соответствии с их назначением, что предполагает соблюдение требований градостроительного плана в отношении конкретного земельного участка и невозможность использования земельного участка в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования в качестве единственного.

В соответствии со статьей 4 Правил границы территориальных зон устанавливаются на основной карте градостроительного зонирования территории города Красноярска. Территориальные зоны устанавливаются в пределах границ города на всей его территории.

Довод общества об отсутствии оснований для применения основной карты градостроительного зонирования территории города Красноярска (Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 №В-306), подлежит отклонению. Указанный нормативный правовой акт опубликован в газете «Городские новости» от 10.12.2008 № 185, в установленном порядке не оспорен. Основная карта градостроительного зонирования территории города Красноярска размещена в газете «Городские новости» в масштабе, позволяющем установить границы территориальных зон на территории города Красноярска.

При таких обстоятельствах департаментом правомерно отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленных документов градостроительному плану земельного участка.

Следовательно, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основания для его изменения или отмены судом апелляционной инстанции не установлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Кодекса  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «05» мая 2014 года по делу                         № А33-15420/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Г.Н. Борисов

Судьи:

Н.А. Морозова

О.В. Петровская