Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.06.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 июня 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-4097/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  4 июня 2014  года.

Полный текст постановления изготовлен          17 июня 2014  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Споткай Л.Е.,

секретаря судебного заседания Козловой Т.Е.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Зырянова Александра Сергеевича: Полякова О.С., представителя по доверенности № 24 АА 0797751 от 09.04.2013,

от ООО «Утес»: Макачева М.В., представителя по доверенности от 13.05.2014,

от ООО  «БиБиКа»: Скубей Елены Викторовны, представителя по доверенности от 22.02.2013,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зырянова Александра Сергеевича

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  «11» февраля  2014  года по делу  № А33-4097/2013, принятое судьей Куликовой Д.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «БиБиКа» (ИНН 2464234683, ОГРН 1112468029904, дата регистрации 18.05.2011, г. Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю Зырянову Александру Сергеевичу (ИНН 241101874576, ОГРН 304241135300172, дата регистрации 18.12.2004, д. Минино,  просит признать за обществом с ограниченной ответственностью «БиБиКа» право общей долевой собственности на помещение №164, расположенное в нежилом здании по адресу: г. Красноярск, ул. Ак. Вавилова, д.1, стр. 51, в размере 6,611 долей.

Арбитражный суд Красноярского края привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Трофимова Евгения Анатольевича, ООО «Ремстройкомплект+», ООО«Терминал-Сервис», Юркову Наталью Михайловну, Зырянову Нину Иннокентьевну, ООО Управляющую компанию «Деловой центр», Рустамян Геворга Гагиковича, Диюк Евгения Евгеньевича, Калинова Владимира Алексеевича, Подглазова Виктора Михайловича, Шапиро Михаили Владленовича, ООО «Успех»,  ООО «ПЕНТАР СИБИРЬ», ООО «Сибком 2000», ООО «АрНо», Повлихину Наталью Викторовну, Владимирова Владимира Владимировича, ООО «АДН», Павлихина Виктора Александровича, Файздрахманова Михаила Монсоиловича, ООО «Анкор», Яцковского Дмитрия Владимировича, Чивчан Владимира Тумасовича, Чивчан Георгия Тумасовича.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 февраля 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование апелляционной жалобы ответчик  привел следующие обстоятельства.

Ответчик считает, что  сведения об общей площади здания из ЕГРОКС (35 2016 кв. м.) являются недостоверными, поскольку в данном реестре нет сведений о помещениях №27, №133, №79, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Если суммировать площадь всех помещений в строении №51, то она будет иной, нежели указано в техническом паспорте.

Отчет об обследовании помещений №86 и №164 представлен с нарушением порядка раскрытия доказательств, поэтому суд не может учитывать данный отчет.

Ответчик полагает, что копия технического паспорта, составленного по состоянию на 28.01.2004, представленного суду  06.08.2013, является нормативным правовым актом  в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, который в силу части 8 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ с 01.01.2013 утратил силу. Данный довод приведен в обоснование того, что сведения данного паспорта не соответствуют действительности, поскольку  по состоянию на 14.02.2013 (технический паспорт от 14.02.2013) все комнаты помещения №86 соединены между собой.

Ответчик полагает, что поскольку все комнаты существующего помещения №86 соединены между собой, а помещение №114 также имеет прямой вход с 1 этажа, из помещения №157, необходимость использовать помещение №164 для выхода к лестничным клеткам отсутствует.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2014  года апелляционная жалоба ответчика принята к  производству, рассмотрение жалобы назначено на 30.05.2014.

В судебное заседание представители третьих лиц не прибыли.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (л.д.  67-121 т. 4).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась сторонам судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 28.03.2014.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает третьих лиц  надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

В дополнительных пояснениях истец указал, что при расчете доли исходил из площади здания 35216,4 кв.м. и площади своего помещения 2328,4 кв.м. Доля в размере 661/10000 соответствует расчету ответчика (л.д. 4-6 т.4).

В судебном заседании 30.05.2014 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса объявлялся перерыв до 10 часов 40 минут 04.06.2014. Об объявленном перерыве судом сделано публичное извещение путем размещения информации на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда.

После перерыва рассмотрение дела продолжено с участием представителей истцов.

От ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании и в связи с отсутствием ответчика в городе Красноярске.

Апелляционной суд отклонил ходатайство, поскольку заявитель не указал причины, по которым считает свое участие в судебном заседании необходимым, учитывая, что представитель был заслушан апелляционным судом по всем доводам апелляционной жалобы. Заявитель не обосновал также невозможность явки иного представителя, не подтвердил отсутствие возможности явки самого ответчика.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Арно» об отложении рассмотрения дела в связи с неполучением апелляционной жалобы и отзыва также отклонено судом, так как к апелляционной жалобе приложены доказательства направления апелляционной жалобы данному лицу, кроме того, как лицо, участвующее в деле, ООО «Арно» имело возможность ознакомления с делом в здании суда.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Утес» о присоединении к апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя  Зырянова А.С. суд апелляционной инстанции определил не рассматривать, поскольку рассмотрение подобных заявлений на стадии апелляционного обжалования не предусмотрено Арбитражно-процессуальным кодексом Российской Федерации.  Кроме того, данное лицо не является лицом, участвующим в деле, и не обращалось в установленном порядке с апелляционной жалобой на решение по настоящему делу, если полагает, что обжалуемым решением затронуты его права.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционным судом  установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со свидетельством от 20.11.2012 24ЕК 847983 ООО «БиБиКа» является собственником помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 328,4 кв.м, этаж № 1, этаж № 2, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Академика Вавилова, 1, стр. 51, пом. 86.

Согласно свидетельству от 09.02.2010 24ЕИ 469022, выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2013 № 01/073/2013-86, от 15.05.2013 № 01/142/2013-413 Зырянову А.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 84, общей площадью 1 693,8 кв.м, этаж № 2, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. академика Вавилова, 1, стр. 51.

Согласно предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» информации от 29.01.2013 № 508, от 13.01.2014 № 2438/36 общая площадь шестиэтажного нежилого здания, с подвалом и тех.этажом (лит. В114-В124, В126, В127), расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Академика Вавилова, 1, стр. 51, составляет 35 216,4 кв.м.

01.03.2013 генеральным директором ООО «БиБиКа», представителем ООО «БиБиКа», арендатором Корж С.И., сотрудником арендатора Брусенцевой В.Ф. составлен акт вскрытия замка, согласно которому: при осмотре здания по адресу Вавилова 1, стр. 51 установлено, что одним из собственников помещения в осматриваемом здании, Зыряновым, была самовольно установлена железная дверь с запорным замком, при этом допуск в помещение, принадлежащее ООО «БиБиКа» на праве собственности и Корж Сергею Игоревичу на праве аренды, расположенное по адресу: Красноярск, ул. Вавилова 1, стр. 51, помещение общей площадью 971,2 кв.м был перекрыт; в сдаваемое помещение допуск в другом месте отсутствует; лестничная клетка, на которую был установлена дверь с запорным замком, является местом общего пользования; в закрытом помещении остался работник арендатора, Брусенцева Вера Федоровна, где Зырянов таким образом удерживает ее против воли; произведено вскрытие замка в осматриваемом помещении.

В материалы дела на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представлена копия технического паспорта с погашенной частью на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1, стр. 51, (Лит. В114-В124, В126, В127. Согласно экспликации к плану здания лит В117, В118, В119, В120, В121 помещение № 84 общей площадью 1 693,8 кв.м состоит из следующих комнат: лестничная клетка площадью 13,2 кв.м, сан.узел площадью 7,5 кв.м, коридор площадью 6,3 кв.м, тамбур площадью 14,2 кв.м, коридор площадью 793,1 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м, лестничная клетка площадью 14,3 кв.м, подсобное площадью 25,7 кв.м, подсобное площадью 73,9 кв.м, подсобное площадью 75,7 кв.м, подсобное 51,4 кв.м, тамбур площадью 4,8 кв.м, подсобное площадью 26,2 кв.м, лестничная клетка площадью 13,0 кв.м, подсобное площадью 91,8 кв.м, подсобное площадью 116,0 кв.м, коридор площадью 295,1 кв.м, подсобное площадью 26,3 кв.м, подсобное площадью 40,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 30.10.2013 № 24/13-505159 нежилое помещение № 166, общей площадью 6 208 кв.м, кадастровый номер 24:50:0700201:1209, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1, стр. 51, образовано в результате раздела, объединения помещений с адресом: г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51: пом. 84 общей площадью 1154,3 кв.м, пом.109 общей площадью 116,2 кв.м, пом.108 общей площадью 219,9 кв.м, пом.103 общей площадью 215,9 кв.м, пом.101 общей площадью 215,9 кв.м, пом.107 общей площадью 165,2 кв.м, пом.106 общей площадью 84,1 кв.м, пом.105 общей площадью 80,2 кв.м, пом.104 общей площадью 87,4 кв.м, пом.102 общей площадью 169,1 кв.м, пом.100 общей площадью 168,5 кв.м, пом.99 общей площадью 331,7 кв.м, пом.98 общей площадью 83,1 кв.м, пом.97 общей площадью 163,2 кв.м, пом.95 общей площадью 84,5 кв.м, пом.96 общей площадью 322,9 кв.м, пом.94 общей площадью 173,2 кв. м., пом.93 общей площадью 210,6 кв.м, пом.92 общей площадью 205,5 кв.м, пом.89 общей площадью 700,6 кв.м, пом.91 общей площадью 441,0 кв.м, пом.90 общей площадью 756,2 кв.м, пом.89 общей площадью 700,6 кв.м. Общая площадь образованных помещений изменилась относительно правоустанавливающих документов в результате перемера и пересчета площадей, сноса и возведения временных перегородок. Разрешительные документы не требуются. Предыдущий адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.84; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.98; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.97; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.96; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.103; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.108; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.109; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.99; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.101; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.104; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.105; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.107; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.106; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.89; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.90; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.91; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.92; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.93; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51. пом.94; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.95; Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. им. академика Вавилова, 1, строен.51, пом.100; г. Красноярск, ул. Вавилова, 1, строен.51, пом.102.

Согласно кадастровому паспорту от 30.10.2013 № 24/13-505163 нежилое помещение № 164, общей площадью 409 кв.м, кадастровый номер 24:50:0700201:438, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1, стр. 51, образовано в результате раздела помещения с адресом: