Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

10 июня 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-15982/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «03» июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «10» июня 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Петровской О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

при участии:

индивидуального предпринимателя Гончарова О.В. (паспорт),

от индивидуального предпринимателя Гончарова О.В.: Крылова В.В. – представителя по доверенности от 01.02.2014,

от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска: Нестеренко О.Л. – представителя по доверенности от 06.05.2014 №52,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича

на решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 января 2014 года по делу               №А33-15982/2013, принятое судьей Куликовой Д.С.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) (далее также истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гончарову Олегу Викторовичу (ИНН 246400272970, ОГРН 304246420300074) (далее также ответчик) со следующими требованиями:

- взыскать 189 063 рубля 20 копеек долга за период с 10.05.2012 по 16.05.2013, 8 391 рубль 87 копеек пени за период с 11.05.2012 по 16.05.2013;

- расторгнуть договор аренды от 23.03.1999 № 4529;

- обязать вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. Партизана Железняка, 9 «б», общей площадью 117 кв.м.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.01.2014 исковое заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в части расторжения договора аренды от 23.03.1999 №4529 оставлено без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 151-152).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2014 исковые требования удовлетворены частично. С индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 197 455 рублей 07 копеек, из них: 189 063 рубля 20 копеек долга, 8 391 рубль 87 копеек пени. В остальной части иска отказано. С индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича в доход федерального бюджета взыскано 6 923 рубля 65 копеек государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, индивидуальный предприниматель Гончаров О.В. обратился в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение арбитражного суда от 22.01.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что при принятии обжалуемого решения суд первой инстанции не учел вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.01.2013 по делу №А33-16280/2012, согласно которому договор аренды нежилого помещения от 23.03.1999 №4529 расторгнут, с ответчика взысканы денежные средства в размере 25 745 рублей 68 копеек задолженности и пени за период с 10.05.2012 по 10.10.2012. Арендуемое помещение ответчик освободил, задолженность погасил.

Кроме того, суд первой инстанции взыскал с ответчика задолженность по арендной плате на основании дополнения от 23.01.2013 №19 к договору от 23.03.1999 №4520 по ставке арендной платы 37 812 рублей 64 копейки. Данное соглашение принято после вынесения решения по делу №А33-16280/2012 о расторжении договора аренды №4520, ответчик соглашение от 23.01.2013 не подписывал, истец не уведомлял ответчика о его принятии.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение арбитражного суда от 22.01.2014 и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы. Представил уточнение исковых требований в части периода взыскания задолженности по договору аренды, просил взыскать задолженность по договору аренды за период с 11.10.2012 по 16.05.2013 в размере 189 063 рублей 20 копеек и пени за период с 11.10.2012 по 16.02.2013 в сумме 1072 рубля 21 коп.

Согласно части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Таким образом, поскольку в силу части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении предмета или основания иска, представленное истцом уточнение исковых требований не подлежит рассмотрению судом апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2006 серии 24 ЕЗ № 009818 муниципальному образованию г. Красноярск на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 59 (лит. А), общей площадью 675,10 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Партизана Железняка, д. 9 «Б».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.08.2010 № 24ЕИ 823726 муниципальному образованию г. Красноярск на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 312,9 кв.м., этаж подвал, по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, д. 9 «Б», пом. 57.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 №24ЕИ 823725 муниципальному образованию г. Красноярск на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 423,7 кв.м., этаж подвал, по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, д. 9 «Б», пом. 58.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Гончаровым О.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 23.03.1999 №4529, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду комнаты №9, 10 площадью 105,8 кв.м. подвального помещения в 5-ти этажном жилом доме, площадь совместного использования составляет – 11,2 кв.м. (реестровый № СТР 03625) общей площадью 117,0 кв.м., расположенное по адресу: ул. Партизана Железняка, 9 «Б», для использования под офис, выставочный зал, детский клуб (в редакции дополнительного соглашения от 22.02.2002 №8) (л.д. 11-15, 26).

Согласно дополнению от 22.01.2008 №16 к договору срок аренды установлен по 27.10.2008 (л.д. 34).

Дополнением от 27.01.2009 №18 к договору размер арендной платы в месяц определен в размере 9434 рубля 88 копеек, в год – 113218 рублей 56 копеек (л.д. 36).

Согласно пункту 3 дополнения от 27.01.2009 №18 к договору арендная плата перечисляется до 10 числа текущего месяца на расчетный счет департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

В соответствии с пунктом 4 дополнения от 27.01.2009 №18 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки.

Дополнением от 23.01.2013 №19 к договору размер арендной платы в месяц определен в размере 37 812 рублей 64 копейки, в год – 453 751 рубль 68 копеек (л.д. 37).

Согласно пункту 5 дополнения от 23.01.2013 № 19 к договору нежилого помещения от 23.03.1999 №4529 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 8 391 рубля 87 копеек пени за период с 10.05.2012 по 16.05.2013, что следует из представленного истцом расчета.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, нежилое помещение не освобождено, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 189063 рубля 20 копеек долга за период с 10.05.2012 по 16.05.2013, 8 391 рубль 87 копеек пени за период с 11.05.2012 по 16.05.2013; обязать вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Партизана Железняка, 9 «б», общей площадью 117 кв.м.

Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы апелляционной жалобы, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга за период с 10.05.2012 по 16.05.2013 и пени за период с 11.05.2012 по 16.05.2013, суд первой инстанции исходил из того, что спорное недвижимое имущество находилось у ответчика в аренде в указанный период, следовательно, в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик (арендатор) обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Кроме того, отказывая в удовлетворении иска об обязании вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Партизана Железняка, 9 «б», общей площадью 117 кв.м., суд первой инстанции исходил из того, что исковое требование департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в части расторжения договора аренды от 23.03.1999 № 4529 оставлено без рассмотрения в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и, следовательно, договор от 23.03.1999 № 4529 не расторгнут, у суда отсутствуют основания для удовлетворения данного искового требования.

Между тем, суд первой инстанции не учел следующего.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.01.2013 по делу №А33-16280/2012, вступившим в законную силу, с индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взысканы денежные средства в сумме 25 745 рублей 68 копеек, в том числе: 25 069 рублей 44 копейки задолженности по арендной плате за период с 10.05.2012 по 10.10.2012 и 676 рублей 24 копейки пени, начисленной за период с 11.05.2012 по 10.10.2012. 

Расторгнут договор аренды нежилого помещения (здания, строения) от 23.03.1999 №4529, заключенный департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска с индивидуальным предпринимателем Гончаровым Олегом Викторовичем.

Арбитражный суд обязал индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 9-б, общей площадью 117 кв.м.

27.02.2013 Арбитражным судом Красноярского края выдан исполнительный лист.

В рамках настоящего дела департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заявлены те же требования, по тем же основаниям (взыскание арендной платы за период с 10.05.2012 по 10.10.2012 и пени за период с 11.05.2012 по 10.10.2012 по договору аренды от 23.03.1999 №4529 и об обязании вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Партизана Железняка, 9 «б», общей площадью 117 кв.м.) и к тому же лицу – индивидуальному предпринимателю Гончарову О.В.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Согласно действующему законодательству тождественность заявленных требований определяется как совпадение сторон, предмета и основания заявления. Под предметом заявленных требований понимается материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела имелось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.01.2013 по делу          №А33-16280/2012, принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, арбитражный апелляционный суд на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым прекратить производство по настоящему делу в части требования истца о взыскании суммы 25 745 рублей 68 коп., в том числе: 25 069 рублей 44 копеек задолженности по арендной плате и 676 рублей 24 копеек пени и в части требования истца об обязании индивидуального предпринимателя Гончарова Олега Викторовича возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 9-б, общей площадью 117