Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ответственностью «Соцжилстрой» на основании Агентского договора от 25.05.2011 №1-Л (сторона 1) и индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. (сторона 2) заключено соглашение о зачёте взаимных требований, по условиям которого сторона 1 имеет неисполненные обязательства перед стороной 2 по договору подряда от 15.06.2011 №1-ДЖ/П-52 в размере 34 193 000 рублей, возникшие на основании:

акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 №1-1 на сумму 13 120 000 рублей;

акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 №1-2 на сумму 21 073 000 рублей.

Сторона 2 имеет неисполненные обязательства перед стороной 1 по договору инвестирования от 20.09.2011 №Л-62/Н в размере 34 373 000 рублей по финансированию строительства, указанных в соглашении объектов.

Согласно пункту 3 соглашения о зачете взаимных требований от 03.01.2012 учитывая, что обязательства, срок исполнения которых наступил, являются однородными, стороны пришли к соглашению о зачете данных обязательств, в результате которых обязательства стороны 1 в размере 34 193 000 рублей признаются полностью исполненными и погашенными. Кроме того, полностью исполненными и погашенными признаются обязательства стороны 2 по финансированию строительства:

Магазин строительный номер 1Н общей площадью 195,6 квадратных метров, расположенный на цокольном этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта и торговли по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 62, стоимостью 5 868 000 рублей;

Магазин строительный номер 2Н обшей площадью 286,6 квадратных метра, расположенный на цокольном этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта и торговли по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 62, стоимостью 8 598 000 рублей;

Магазин строительный номер 3Н, общей площадью 259,19 квадратных метра, расположенный на первом этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта и торговли по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект  Ленина, 62, стоимостью 7 775 700 рублей;

Магазин строительный номер 4Н, общей площадью 404,4 квадратных метра, расположенный на первом этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта и торговли по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина 62, стоимостью 12 132 000 рублей.

Согласно пункту 4 соглашения о зачете взаимных требований от 03.01.2012 после подписания настоящего соглашения размер обязательств, подлежащих исполнению индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. по договору инвестирования составляет 180 700 рублей.

По договору инвестирования №Л-62/Н, подписанному 20.09.2011 (л.д. 50-54, т.8) (далее – договор инвестирования от 20.09.2011 №Л-62/Н) между некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства», действующей от имени и за счет общества с ограниченной ответственностью «Соцжилстрой» (застройщик) на основании Агентского договора от 25.05.2011 №1-Л и доверенности от 30.05.2011 №4640 (агент застройщика), и индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. (инвестор), агент застройщика обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом и после получения на ввод дома в эксплуатацию передать инвестору соответствующий объект строительства.

Инвестор финансирует в установленном договором объеме строительство следующих объектов строительства: магазин строительный номер 1Н общей площадью 195,6 квадратных метров, магазин строительный номер 2Н обшей площадью 286,6 квадратных метра, расположенные на цокольном этаже, а также магазин строительный номер 3Н, общей площадью 259,19 квадратных метра, и магазин строительный номер 4Н, общей площадью 404,4 квадратных метра, расположенные на первом этаже по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина 62, а также общее имущество, входящее в состав дома, на которое у инвестора возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади объектов.

Из материалов дела следует, что 21.12.2011 (л.д. 59-68, т.8) между некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства», действующей от имени и за счёт общества с ограниченной ответственностью «Соцжилстрой» (застройщик) на основании Агентского договора от 25.05.2011 №1-Л и доверенности от 30.05.2011 №4640 (агент застройщика), и Сафроновой Л.А. заключен договор №25/62-Н участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор от 21.12.2011 №25/62-Н), согласно пункту 2.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2.2. договора от 21.12.2011 №25/62-Н участник финансирует в установленном договором объеме строительство объектов долевого строительства 4 магазинов: магазин строительный номер 3 общей площадью 199,5 квадратных метров, магазин строительный номер 4 обшей площадью 262,5 квадратных метра, расположенные на цокольном этаже, а также магазин, строительный №1, общей площадью 255,3 квадратных метра и магазин строительный №2 общей площадью 341,3 квадратных метра, расположенные на первом этаже по строительному адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина 62, а также общее имущество, входящее в состав дома, на которое у инвестора возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади объектов.

11.07.2013 между Полехиным С.В. (сторона 1) и Ивлевым А.М. (сторона 2) заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 21.12.2011 №25/62-Н, по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору от 21.12.2011 №25/62-Н  (л.д. 69-70, т.8).

09.02.2012 между Сафроновой Л.А. (сторона 1) и Русаковым В.П. (сторона 2), между Сафроновой Л.А. (сторона 1) и Полехиным С.В. (сторона 2), между Сафроновой Л.А. (сторона 1) и Виткиным С.Ф. (сторона 2) заключены договоры №№1,2,3 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 21.12.2011 №25/62-Н, согласно пункту 1.1. которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору от 21.12.2011 №25/62-Н  (л.д. 71-76, т.8).

Согласно актам приема-передачи объекта долевого строительства от 27.09.2013 (л.д. 77-80, т.8), заключенным между некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» и Ивлевым А.М., между некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» и Виткиным С.Ф., между Некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» и Ивлевым А.М., между некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» и Русаковым В.П. застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства соответственно:

магазин, строительный №1 и фактический №76Н, общей площадью 254,0 квадратных метров стоимостью 7 574 280 рублей, расположенный на первом этаже в многоквартирном девятиэтажном доме со встроенно-пристроенными торговыми помещениями соцкультбыта и торговли, находящемся по адресу (строительному и фактическому): Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина 62, а также долю в праве собственности на общее имущество дома;

магазин, строительный №2 и фактический №77Н, общей площадью 388,9 квадратных метров, расположенный на первом этаже в многоквартирном девятиэтажном доме со встроенно-пристроенными торговыми помещениями соцкультбыта и торговли, находящемся по адресу (строительному и фактическому): Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 62, а также долю в праве собственности на общее имущество дома;

магазин, строительный №3 и фактический №74Н, общей площадью 238,9 квадратных метров стоимостью 7 123 998 рублей, расположенный на цокольном этаже в многоквартирном девятиэтажном доме со встроенно-пристроенными торговыми помещениями соцкультбыта и торговли, находящемся по адресу (строительному и фактическому): Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 62, а также долю в праве собственности на общее имущество дома;

магазин, строительный №4 и фактический №75Н, общей площадью 221,9 квадратных метров, расположенный на цокольном этаже в многоквартирном девятиэтажном доме со встроенно-пристроенными торговыми помещениями соцкультбыта и торговли, находящемся по адресу (строительному и фактическому): Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 62, а также долю в праве собственности на общее имущество дома.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи объектов строительства ООО «Доступное жильё» индивидуальному предпринимателю Рагозину Ю.А., а также государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А.

Обязательство ООО «Доступное жильё» по договору инвестирования от 20.09.2011 №Л-62/Н в части передачи помещений индивидуальному предпринимателю Рагозину Ю.А. не было исполнено.

По смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации критериями обязательства, подлежащего прекращению зачетом, являются встречность, однородность и наступление срока исполнения.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения сторонами соглашения о зачете взаимных требований от 03.01.2012.

Данные обстоятельства также подтверждаются решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.09.2013 по делу №А74-1123/2013, вступившим в законную силу (копия л.д. 91-96, т.8).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно установил наличие у должника задолженности перед индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. в размере 34 193 000 рублей, возникшей из договора подряда от 15.06.2011 №1-ДЖ/П-52. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Поскольку работы подрядчиком выполнены, обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.06.2011 №1-ДЖ/П-52, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, требование индивидуального предпринимателя Рагозина Ю.А. в размере 34 193 000 рублей (основной долг) является обоснованным.

Производство по делу  о банкротстве возбуждено 10.07.2013, обязанность по оплате возникла у должника до указанной даты, следовательно, с учетом положений статей 4 и 5 Закона о банкротстве, разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», задолженность в размере 34 193 000 рублей, не является текущей.

Статьей 201.9 Закона о банкротстве определена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, согласно которой требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, поскольку задолженность ООО «Доступное жильё» перед индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. в сумме 34 193 000 рублей не является текущей, подтверждена материалами дела, доказательств погашения спорной задолженности в материалах дела не имеется, требование индивидуального предпринимателя Рагозина Ю.А. в сумме 34193000 рублей основного долга подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Доступное жильё».

Довод апелляционной жалобы о том, что индивидуальный предприниматель Рагозин Ю.А. предъявил исполненные и погашенные обязательства. ООО «Мастер» представило в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 03.01.2012, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете обязательств в сумме 34 193 000 рублей с момента подписания соглашения и признали указанные обязательства ООО «Доступное жильё» полностью исполненными и погашенными, подлежит отклонению как необоснованный.

Как следует из решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.09.2013 по делу №А74-1123/2013, вступившего в законную силу, соглашение о зачете взаимных требований от 03.01.2012 сторонами не было исполнено (копия – л.д. 91-96, т.8), следовательно, у ООО «Доступное жильё» имеется обязательство по оплате выполненных индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. работ, возникших на основании договора подряда от 15.06.2011 №1-ДЖ/П-52 и актов о приемке выполненных работ от 02.12.2011 №1-1, от 02.12.2011 №1-2 на указанную сумму. Поскольку работы индивидуальным предпринимателем Рагозиным Ю.А. (подрядчиком) выполнены, обязанность ООО «Доступное жильё» (заказчика) уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.06.2011 №1-ДЖ/П-52, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, в связи с чем требование индивидуального предпринимателя Рагозина Ю.А. в размере 34 193 000 рублей (основной долг) правомерно признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь.

Повторяя заявленные в суде первой инстанции доводы, заявитель апелляционной жалобы выражает несогласие с вынесенным определением, но при этом не приводит доводов и доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые