Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.08.2008 по делу n А74-816/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08 августа 2008 года

Дело №

А74-816/2008-03АП-1990/2008

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2008 года

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хасановой И.А.,

судей: Магда О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от Бутакова С.М. Чеботарева В.А. – представителя по доверенности от 05 октября 2007 года,

от Бутаковой Ф.А. Чеботарев В.А. – представителя по доверенности от 09 января 2008 года,

от открытого акционерного общества «Саяны» - Кожевникова С.Б. – представителя по доверенности от 16 июня 2008 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества «Саяны», г. Абакан

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 28 мая 2008 года по делу № А74-816/2008, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Саяны» (далее – истец, ОАО «Саяны») обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к индивидуальному предпринимателю Бутакову Сергею Михайловичу (далее – ИП Бутаков С.М.), индивидуальному предпринимателю Бутаковой Фаине Альбертовне (далее – ИП Бутакова Ф.А.) о признании права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, кадастровый номер 19:01:030132:0055, составляющую разницу между указанным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0017, зарегистрированного на праве долевой собственности Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. Делу присвоен номер А74-153/2008.

Определением от 05 февраля 2008 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация города Абакана, индивидуальный предприниматель Ступинская Вера Николаевна (далее – ИП Ступинская В.Н.), Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее – госкомитет РХ по управлению госимуществом), Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

В рамках дела А74-816/2008 ОАО «Саяны» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к ИП Бутакову С.М., ИП Бутаковой Ф.А.:

1) о признании права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка, кадастровый номер 19:01:030132:0011, находящегося по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 99, оставшуюся после выделения из него земли по постановлению Мэра города Абакана № 161 от 05.02.2003 следующим лицам:

- ООО «Торговый комплекс «Саяны» участка площадью 289,3кв.м. для эксплуатации и обслуживания 512/10000 долей торгового комплекса;

- ООО «Саяны-Тройка» участка площадью 614,1кв.м. для эксплуатации обслуживания 1087/10000 долей торгового комплекса;

- ООО «Форум-М» участка площадью 307,4кв.м. для эксплуатации и обслуживания 544/10000 долей торгового комплекса;

- ОАО «Сервиссаяны» участка площадью 289,8кв.м. для эксплуатации и обслуживания 513/10000 долей торгового комплекса;

- ООО «НИФ «Геология» участка площадью 13,6кв.м. для эксплуатации и обслуживания 24/10000 долей торгового комплекса;

- Голощаповой Т.В. участка площадью 20,3кв.м. для эксплуатации и обслуживания 36/10000 долей торгового комплекса;

- Чернышенко Н.Н. участка площадью 20,3кв.м. для эксплуатации и обслуживания 36/10000 долей торгового комплекса;

- Чернышенко И.Г. участка площадью 20,3кв.м. для эксплуатации и обслуживания 36/10000долей торгового комплекса;

- Самойлюк Г.Н. участка площадью 45,2кв.м. для эксплуатации и обслуживания 80/10000 долей торгового комплекса;

- Самойлюк О.В. участка площадью 45,2кв.м для эксплуатации и обслуживания 80/10000 долей торгового косплекса;

- Озерову Я.Ю. участка площадью 26кв.м. для эксплуатации и обслуживания 45/10000долей торгового косплекса;

- Корзовой С.Г. участка площадью 385,8кв.м. для эксплуатации и обслуживания помещений гаража;

- Блохиной Л.И. и Братушевской В.М. участка площадью 160,6кв.м. (по 80,3кв.м.) для эксплуатации и обслуживанию автомойки;

- МУП «Водоканал» участка площадью 83,2кв.м. для эксплуатации и обслуживания канализационно-насосной станции № 27.;

2) об истребовании из незаконного владения Бутакова С.М., Бутаковой Ф.А., указанного земельного участка;

3) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав истца путем признания недействительными записей от 24.03.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности Бутакова С. М. (запись № 19-19-00/018/2005-171) и Бутаковой Ф.А. (запись № 19-19-00/018/2005/172) по ½ доли каждого на земельный участок площадью 957,2кв.м., имеющий кадастровый номер 19:01:030132:0055, находящийся по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 99 и об аннулировании данных записей.

Определением от 10 апреля 2008 года дела № А74-153/2008 и № А74-816/2008 объединены в одно производство, дело № А74-816/2008.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Абакана, ИП Ступинская В.Н., госкомитет РХ по управлению госимуществом, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия, общество с ограниченной ответственностью «Саяны-Тройка» (далее – ООО «Саяны-Тройка»), открытое акционерное общество «Сервис Саяны» (далее – ОАО «Сервис Саяны»), общество с ограниченной ответственностью «Саянская торговля» (далее – ООО «Саянская торговля»), общество с ограниченной ответственностью «Торговый комплекс «Саяны» (далее – ООО «ТК «Саяны»), общество с ограниченной ответственностью «Форум-М» (далее – ООО «Форум-М), индивидуальный предприниматель Емельянова Ольга Геннадьевна (далее – ИП Емельянова О.Г.), Чернышенко Ирина Геннадьевна, Чернышенко Николай Николаевич, Аверкина Светлана Михайловна, г. Абакан, Самойлюк Олег Викторович, г. Красноярск, Самойлюк Галина Николаевна, г. Абакан, Корзова Светлана Геннадьевна, г. Абакан, Бирюков А.А., г.Абакан, Бирюков И.А., г.Абакан, Переверзин А.М., г.Абакан, Братушевская В.М., г.Абакан, Блохина Л.И., г.Абакан.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил:

- признать право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Саяны» на часть земельного участка площадью 345кв.м., составляющую разницу между земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0055 и участком с кадастровым номером 19:01:030132:0017, истребовать его из незаконного владения ответчиков, и, в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признать недействительной запись о регистрации прав Бутаковой Ф.А., Бутакова С.М. в ЕГРП на земельный участок и аннулировать запись;

- признать право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0011, оставшуюся после выделения из него земли по постановлению мэра г.Абакана № 161 от 05.02.03. следующим лицам: ООО «Саяны-Тройка», ОАО «Сервис Саяны», ООО «Торговый комплекс «Саяны», ООО«Форум-М», ООО «НИФ Геология», Чернышенко И.Г., Чернышенко Н.Н., Голощаповой Т.В., Самойлюк О.В., Самойлюк Г.Н., Корзовой С.Г., Озерову Я.Ю., Братушевской В.М., Блохиной Л.И., МУП «Водоканал».

Решением суда от 28 мая 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд. В апелляционной жалобе истец просит отменить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 мая 2008 года, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению истца, решение суда первой инстанции необоснованно, незаконно, принято с нарушением норм материального и процессуального права, на основании следующего:

- истец заявил требование в отношении земельного участка, составляющего разницу между двумя земельными участками, прошедшими кадастровый учет. Границы данных двух участков описаны в кадастре и определены на месте. Таким образом, с учетом границ двух земельных участков можно определить границы истребуемого истцом земельного участка;

- истец обращался в администрацию г. Абакан с заявлением об обеспечении изготовления кадастровой карты на спорный земельный участок, составляющий разницу между участками № 19:01:030132:0055 и № 19:01:030132:0017. Однако получил отказ;

- лишение истца возможности в получении кадастрового номера на истребуемый им земельный участок, не может препятствовать реализации истцом права на виндикацию земельного участка, не утратившего на него вещного права.

Не согласившись с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, ответчики представили отзыв на апелляционную жалобу. В отзыве они просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, мотивируя тем, что у спорного земельного участка не определены границы на местности. Следовательно, данный участок как отдельный объект права не сформирован. Таким образом, истец пытается признать право на несуществующий объект.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Копии определений Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2008 года о принятии апелляционной жалобы и назначении ее рассмотрения, направленные по известным суду адресам: Ступинской В.Н., Емельяновой О.Г., Аверкиной С.М., Самойлюк О.В., Блохиной Л.И., возвращены предприятием связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно пункту 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19 №100011 от 18 августа 1998 года (л.д.32, том №1) на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 003847 зарегистрировано право Акционерного общества открытого типа «Саяны» бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 99 общей площадью 19 500 кв.м.

В выписке из кадастрового плана земельного участка (л.д.33, том №1), в графе: «разрешенное использование (назначение)» указано: «для эксплуатации производственного корпуса фабрики».

На основании постановления Мэра города Абакана от 16 августа 1999 года № 967 (л.д.34, том №1), часть земельного участка, составляющая 288 кв.м., была изъята из бессрочного пользования АООТ «Саяны». После чего оставшаяся в пользовании общества площадь земельного участка составила 19 248 кв.м.

Постановлением Мэра города Абакана от 23 ноября 2000 года № 1606 (л.д.35, том №1) у АООТ «Саяны» изъяты из бессрочного пользования 612,2 кв.м. земли и предоставлены физическому лицу Килижекову А.Л. для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенного на этом участке. В связи с чем, площадь земельного участка оставшегося в бессрочном пользовании истца составила 18 638,6 кв.м.

По договору купли-продажи от 10 декабря 2001 года (л.д.49, том №1) Ступинская В.Н. приобрела у Килижековых в собственность гараж, находящийся по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Пушкина, 99, литер В5, общей площадью 265,3 кв.м. 10 декабря 2001 года сторонами был составлен акт приема-передачи (л.д.50, том №1), подтверждающий передачу Ступинской В.Н. указанного в договоре предмета.

Постановлением Мэра города Абакана от 15 февраля 2003 года № 161 (л.д.36, том №1) весь земельный участок площадью 18 638,6 кв.м. был изъят из бессрочного пользования АООТ «Саяны» и перераспределен между различными юридическими и физическими лицами. Произошло выделение следующих участков: