Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.03.2008 по делу n А33-2871/2007. Изменить решение

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Красноярск

Дело №

А33-2871/2007-03АП-1679/2007

«27» февраля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена «19» февраля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен          «27» февраля 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Магда О.В., Шошина П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича (ответчика) – Дыркова Р.А., представителя по доверенности от 26 ноября 2007 года, Дыркова Р.А., представителя по доверенности от 26 ноября 2007 года;

от Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края (истца) - Гутенкова П.Е., представителя по доверенности № 04-2235 от 5 марта 2007 года;

от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска - Мироновой Л.В., представителя по доверенности № 6 от 9 января 2008 года;

от Краевого государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Красноярская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6» - Назарова Т.Я., директор,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича (г. Красноярск)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «01» ноября 2007 года по делу №А33-2871/2007, принятое судьей Ермаковой И.И.,

установил:

Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Бушкову Евгению Михайловичу (далее по тексту также ответчик) об обязании возвратить помещение № 2 площадью 121,9 кв.м., помещение № 3 площадью 57,6 кв.м., помещение № 4 площадью 60,1 кв.м. в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, д. 1, строение 1, а также о взыскании 341 931 руб. 91 коп., в том числе: 333 975 руб. 89 коп. неосновательного обогащения и 7 956 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Краевое государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Красноярская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уменьшил сумму иска, просил взыскать 333 975 руб. 89 коп. неосновательного обогащения и 7 594 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также обязать ответчика возвратить помещение № 2 площадью 121,9 кв.м., помещение № 3 площадью 57,6 кв.м., помещение № 4 площадью 60,1 кв.м. в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, д. 1 строение 1. Спор рассматривался с учетом произведенных изменений.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 1 ноября 2007 года исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича возвратить помещение № 2 площадью 121,9 кв.м., помещение № 3 площадью 57,6 кв.м., помещение № 4 площадью 60,1 кв.м. в здании по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, д. 1 строение 1 и взыскал с индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича в пользу Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края 333 975 руб. 89 коп. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Суд также взыскал в доход федерального бюджета с индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича 10 146 руб. 17 коп. государственной пошлины, с Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края 185 руб. 24 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, индивидуальный предприниматель Бушков Евгений Михайлович обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 ноября 2007 года по делу № А33-2871/2007 в части взыскании неосновательного обогащения в сумме 333 975 руб. и отказать в удовлетворении исковых требований в указанной части.

По мнению ответчика, он не может рассматриваться в качестве лица неосновательно обогатившегося, поскольку пользовался спорным помещением на основании заключенного в установленном порядке договора и регулярно вносил обусловленную этим договором арендную плату. Суду был представлен договор аренды № 9805 ВС от 9 апреля 2006 года и дополнение к нему, согласно которому ответчик арендовал гаражный бокс у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель № 2) и Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 85» (арендодатель № 1). Кроме того, суду были предоставлены платежные документы подтверждающие, что индивидуальный предприниматель Бушков Е.М. вовремя и в полном объеме вносил на расчетный счет муниципалитета г. Красноярска арендные платежи. Вывод суда о том, что помещение, расположенное по ул. Быковского - 1 стр. – 1, и помещение, указанное в договоре аренды № 9805 ВС с адресом Быковского - 4, являются разными, ошибочен. Суду было представлено письмо от 3 июля 2007 года  № 0-38/4589 Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно которому помещение, расположенное по ул. Быковского - 1 стр. – 1, и помещение, указанное в договоре аренды как расположенное по адресу ул. Быковского - 4, являются одним и тем же помещением. Площадь гаражного бокса изменилась в связи с пристройками. Утверждение об ошибочной инвентаризации содержится и в отзыве Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Тот факт, что гаражный бокс, расположенный по ул. Быковского - 1, стр. – 1, и гаражный бокс, арендуемый ответчиком и указанный в договоре как Быковского - 4, являются одним и тем же помещением подтверждается документами, согласно которых по ул. Быковского — 4, на территории школы № 85, нежилые помещения вообще отсутствуют. Судом указанные выше обстоятельства не выяснялись.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 января 2008 года апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Бушкова Евгения Михайловича принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 6 февраля 2008 года.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2008 года рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 19 февраля 2008 года.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве. По мнению истца, ответчиком не доказано, что у него имеются установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания приобретения и использования здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1 стр. 1. Представленный договор аренды на помещение площадью 112 кв. метров, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 4, не может являться относимым доказательством, так как не свидетельствует о договорных отношениях на здание по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1 стр. 1, площадью 298 кв. метров,  поскольку переадресации здания в установленном порядке с адреса: Быковского, 4, на Быковского, 1, строение 1 не происходило, а идентификация зданий не подтверждена.

Представитель Краевого государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Красноярская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6» поддержал исковые требования, просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений суд апелляционной инстанции в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

27 июля 2001 за муниципальным учреждением «Школа-интернат VIII вида № 6», на основании договора № 310 (т.2, л.д. 159) с Департаментом недвижимости администрации г. Красноярска, закреплено муниципальное имущество согласно акту приема-передачи (приложение к договору), в том числе: административное здание, гараж, находящиеся по ул. Быковского г. Красноярска, на праве оперативного управления.

21 января 2002 года по договору с муниципальным учреждением о закреплении имущества на праве оперативного управления № 508 (т.2, л.д. 2), Департамент недвижимости администрации города Красноярска передал и закрепил за муниципальным учреждением «Средняя общеобразовательная школа № 85» на праве оперативного управления  муниципальное имущество, в том числе гараж, расположенный по адресу: ул. Быковского, 4.

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 19 марта 2004 года № 352-недв. (т.2, л.д. 73) муниципальному образовательному учреждению специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 14673,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, в целях эксплуатации нежилых зданий, отраженных в проекте границ данного земельного участка.

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 10 августа 2005 года № 1281-недв. (т.2, л.д. 50) зданию гаража, расположенному по ул.Быковского, 1, присвоен адрес: г. Красноярск, ул.Быковского, № 1 стр. 1.

На основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 24 октября 2005 года № 998-р (т.2, л.д. 67) и распоряжения Совета администрации Красноярского края от 26 декабря 2005 года № 1764-р (т.2, л.д. 69) муниципальное образовательное учреждение специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6», расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, включая имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, в том числе нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, стр. 1, по акту приема-передачи от 28 декабря 2005 года (т.2, л.д. 71) передано в краевую собственность.

Согласно Уставу, утвержденному приказом агентства образования администрации Красноярского края от 26 декабря 2005 года № 109, муниципальное образовательное учреждение специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6» переименовано в Краевое государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Красноярская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6».

Право муниципальной собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, стр. 1, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ № 246128 зарегистрировано 31 января 2006 года (т.2, л.д. 85).

3 апреля 2006 года между муниципальным образовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа  № 85» (арендодатель № 1) Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель № 2) и индивидуальным предпринимателем Бушковым Е.М. подписан договор аренды нежилого помещения № 9805ВС (т.1, л.д. 38), согласно пункту 1.1 которого арендодатель № 1 передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование по настоящему договору нежилое отдельно стоящее здание гаража, общей площадью 112 кв.м., реестровый № СТР03917, расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Быковского, 4, для использования под осуществление ремонтно-слесарных работ.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды помещение является муниципальной собственностью и закреплено за арендодателем № 1 на праве оперативного управления.

В силу пункта 4.1 договора аренды срок действия договора установлен с 20 марта 2006 года по 20 февраля 2007 года.

К договору аренды от 3 апреля 2006 года № 9805ВС приложен согласованный сторонами план передаваемого в аренду помещения (т.1, л.д. 43).

Дополнением № 2 от 5 апреля 2007 года к договору № ВС9805 от 3 апреля 2006 года (т.2, л.д. 122) срок действия договора аренды продлен с 20 февраля 2007 года по 20 января 2008 года.

В тот же день указанное в договоре аренды имущество было передано индивидуальному предпринимателю Бушкову Е.М. по акту приема-передачи (т.1, л.д. 41). Фактической датой передачи имущества во временное пользование арендатору сторонами определено 20 марта 2006 года.

Право государственной собственности Красноярского края на нежилое здание (лит.В1, В2, В3), общей площадью 298 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, стр. 1, зарегистрировано, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ № 220722 (т.2, л.д. 86), зарегистрировано 27 июля 2006 года.

13 декабря 2006 года Агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края проведена проверка сохранности и использования по назначению недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Быковского, 1, стр. 1, закрепленного на праве оперативного управления за Краевым государственным специальным коррекционным образовательным учреждением для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Красноярская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида № 6» (т.1, л.д. 17). В ходе проверки установлено, что помещение № 2, площадью 121,9 кв.м., помещение № 3, площадью 57,6 кв.м., помещение № 4, площадью 60,1 кв.м. используются индивидуальным предпринимателем Бушковым Евгением Михайловичем для организации автосервиса.

Считая,