Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.12.2010 по делу n А33-8866/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 декабря  2010 года

Дело №А33-8866/2009

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен           27  декабря 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей: Магда О.В., Споткай  Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Шкреба К.В.,

при участии:

от конкурсного  кредитора Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) - Загардиновой Н.А. – представителя по доверенности от 18.08.2010, Харькова В.Б. - представителя по доверенности от 06.10.2010 (после  перерыва);  Орестова Д.А. – представителя по доверенности от 06.10.2010 (после перерыва),

от конкурсного кредитора Белякова С.В. - Харлашина Д.И. – представителя по доверенности от 18.11.2010;

рассмотрев в судебном заседании конкурсного кредитора Белякова Сергея Васильевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края от «06» октября 2010 года по делу № А33-8866/2009, принятое судьей Цыганковой И.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростон» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» (далее также должник) банкротом.

Определением арбитражного суда от 29.10.2009 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Дмитриев Е.Д.

Определением арбитражного суда от 13.04.2010 временный управляющий Дмитриев Е.Д. отстранен от возложенных на него обязанностей временного управляющего.

        Определением арбитражного суда от 18.05.2010 временным управляющим должника утверждена Сапожникова Елена Александровна.

        05.10.2010 Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Сбербанк России ОАО (далее - Банк) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

запрещения ООО «Стройсервис - Инвест» передавать, отчуждать права аренды, отказываться от права аренды, расторгать договор аренды земельного участка, иным способом распоряжаться правами аренды на переданные в соответствии с распоряжением

администрации г. Красноярска от 20.03.2008 №396-ж земельный участок (запись о котором существует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0043, площадью 162 218.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая - ул. Урванцева;

запрещения ООО «Стройсервис - Инвест» передавать, отчуждать права аренды, отказываться от права аренды, расторгать договоры аренды земельных участков, иным способом распоряжаться правами аренды (кроме совершения действий, направленных на регистрацию прав аренды) на следующие земельные участки, переданные в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 04.09.2009 г. №1291-ж, расположенные по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -Урванцева:

- 24:50:0400067:57 площадью 48066 кв.м.;

- 24:50:0400067:58 площадью 6801 кв.м.;

- 24:50:0400067:56 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:54 площадью 6329 кв.м.;

- 24:50:0400067:61 площадью 6328 кв.м.;

А33-8866/2009

2

- 24:50:0400067:51 площадью 6473 кв.м.;

- 24:50:0400067:53 площадью 10843 кв.м.;

- 24:50:0400067:60 площадью 8140 кв.м.;

- 24:50:0400067:50 площадью 6122 кв.м.;

- 24:50:0400067:52 площадью 7738 кв.м.;

- 24:50:0400067:55 площадью 6379 кв.м.;

- 24:50:0400067:59 площадью 10129 кв.м.

запрещения ООО «Стройсервис - Инвест» передавать, отчуждать права аренды, отказываться от права аренды, расторгать договор аренды земельного участка, иным способом распоряжаться правами аренды на земельный участок, переданный в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 13.03.2007 №830-арх, с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0016, площадью 12 522 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -ул. Урванцева;

запрещения Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять регистрацию сделок, направленных на передачу от ООО «Стройсервис - Инвест» третьим лицам прав на земельный участок (запись о котором существует в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0043, площадью 162 218.5 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -ул. Урванцева;

запрещения администрации г. Красноярска расторгать договоры аренды земельных участков, передавать третьим лицам права аренды (кроме совершения действий, направленных на регистрацию прав аренды) на следующие земельные участки переданные в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 04.09.2009 г. №1291-ж, расположенные по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -Урванцева:

- 24:50:0400067:57 площадью 48066 кв.м.;

- 24:50:0400067:58 площадью 6801 кв.м.;

- 24:50:0400067:56 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:54 площадью 6329 кв.м.;

- 24:50:0400067:61 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:51 площадью 6473 кв.м.;

- 24:50:0400067:53 площадью 10843 кв.м.;

- 24:50:0400067:60 площадью 8140 кв.м.;

- 24:50:0400067:50 площадью 6122 кв.м.;

- 24:50:0400067:52 площадью 7738 кв.м.;

- 24:50:0400067:55 площадью 6379 кв.м.;

- 24:50:0400067:59 площадью 10129 кв.м.

запрещения администрации г. Красноярска расторгать договор аренды земельного участка, передавать третьим лицам права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0016, площадью 12 522 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -ул. Урванцева.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.10.2010 заявление Банка  принятии обеспечительных мер удовлетворено частично.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» запрещено передавать, отчуждать права аренды, отказываться от права аренды, расторгать договоры

аренды земельных участков, иным способом распоряжаться правами аренды (кроме совершения действий, направленных на регистрацию прав аренды) на следующие земельные участки, переданные в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 04.09.2009 г. №1291-ж, расположенные по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -Урванцева:

- 24:50:0400067:57 площадью 48066 кв.м.;

- 24:50:0400067:58 площадью 6801 кв.м.;

- 24:50:0400067:56 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:54 площадью 6329 кв.м.;

- 24:50:0400067:61 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:51 площадью 6473 кв.м.;

- 24:50:0400067:53 площадью 10843 кв.м.;

- 24:50:0400067:60 площадью 8140 кв.м.;

- 24:50:0400067:50 площадью 6122 кв.м.;

- 24:50:0400067:52 площадью 7738 кв.м.;

- 24:50:0400067:55 площадью 6379 кв.м.;

- 24:50:0400067:59 площадью 10129 кв.м.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис - Инвест» запрещено  передавать, отчуждать права аренды, отказываться от права аренды, расторгать договор аренды земельного участка, иным способом распоряжаться правами аренды на земельный

участок, переданный в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 13.03.2007 №830-арх, с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0016, площадью 12 522  кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая - ул. Урванцева;

Администрации г. Красноярска запрещено расторгать договоры аренды земельных участков, передавать третьим лицам права аренды (кроме совершения действий, направленных на регистрацию прав аренды) на следующие земельные участки переданные в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 04.09.2009 г. №1291-ж, расположенные по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -Урванцева:

- 24:50:0400067:57 площадью 48066 кв.м.;

- 24:50:0400067:58 площадью 6801 кв.м.;

- 24:50:0400067:56 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:54 площадью 6329 кв.м.;

- 24:50:0400067:61 площадью 6328 кв.м.;

- 24:50:0400067:51 площадью 6473 кв.м.;

- 24:50:0400067:53 площадью 10843 кв.м.;

- 24:50:0400067:60 площадью 8140 кв.м.;

- 24:50:0400067:50 площадью 6122 кв.м.;

- 24:50:0400067:52 площадью 7738 кв.м.;

- 24:50:0400067:55 площадью 6379 кв.м.;

- 24:50:0400067:59 площадью 10129 кв.м.

Администрации г. Красноярска запрещено расторгать договор аренды земельного участка, передавать третьим лицам права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:50:04 00 067:0016, площадью 12 522 кв.м., расположенный по адресу: г.

Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая -ул. Урванцева.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Красноярского края? конкурсный кредитор Беляков С.В. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Красноярского края от 06 октября 2010 года.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом  не установлено   наличие  у  должника  права   аренды, распоряжаться которым   ему запрещено. Полагает, что принятые  судом меры  не  только  не направлены  на  обеспечение  возможности   исполнения   судебного  акта, а  сами  делают его  исполнение  невозможным, поскольку  не указан срок, на который они введены.

Иные  лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились и не направили своих представителей, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, что подтверждается материалами дела. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель кредитора  поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение  о  принятии  обеспечительных  мер.           Представители Банка поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.  Считают, что принятые обеспечительные меры является соразмерной заяв­ленным требованиям и принятs с целью предотвращения нарушения прав кредито­ров, причинения значительного ущерба, а также недопущения возможных затрудне­ний или неисполнения судебного акта в будущем. Довод о  том, что  принятые  обеспечительные  меры  делают  невозможным  исполнение  судебного  акта ввиду того, что в  определении не  указан  срок,  на  который они введены, необоснованным,  поскольку обеспечительные  меры  приняты  с  целью  сохранения  единственного  актива  должника для  использования его в  процедуре  внешнего   управления. Срок  их действия    обозначен  моментом   начала  деятельности, направленной  на  реализацию плана  внешнего  управления, финансирование  которой  будет  осуществлять  Банк.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 час. 45 мин. 15 декабря 2010 года. Об объявленном перерыве судом сделано публичное извещение путем размещения информации на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда.

Судом апелляционной  инстанции   удовлетворено  ходатайство  представителя Банка Загардинова Н.А. в  обоснование     возражений на  доводы     жалобы  о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно копии: договора аренды земельного участка № 92 от 01.02.2010; договора аренды земельного участка № 2015 от 02.12.2009; договора аренды земельного участка № 2015 от 02.12.2009; договора аренды земельного участка № 2037 от 08.12.2009; договора аренды земельного участка № 102 от 02.02.2009; договора аренды земельного участка № 2034 от 08.12.2009; договора аренды земельного участка № 2035 от 08.12.2009; договора аренды земельного участка № 2014 от 02.12.2009; договора аренды земельного участка № 2013 от 02.12.2009; договора аренды земельного участка № 2012 от 02.12.2009; договора аренды земельного участка № 91 от 01.02.2010.

Заслушав кредитора и должника, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер Банком указано, что право аренды на указанные земельные участки является единственным ликвидным активом, за счет которого может быть восстановлена платежеспособность должника в рамках введенной процедуры – внешнего управления (застройка земельных участков).

В случаях:

отчуждения должником прав аренды на данные земельные участки;

расторжения договоров аренды по инициативе должника или администрации г. Красноярска;

совершения действий, направленных на отчуждение земельного участка, числящегося в ЕГРП – удовлетворение требований конкурсных кредиторов будет невозможным в связи с выводом основного актива должника и отсутствием у него иного имущества.

Риск вывода активов подтверждается совершенными в период процедуры наблюдения

неоднократными недобросовестными действиями и нарушениями требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» как со стороны должника, так и временного управляющего.

Непринятие обеспечительных мер воспрепятствует реализации намеченного внешнего управления и достигнутых договоренностей о порядке и способах восстановления платежеспособности должника в рамках введенной 01.10.2010 процедуры внешнего управления, что повлечет причинение убытков конкурсным кредиторам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 219-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее

Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по  ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица,