Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.12.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«13» декабря 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-4351/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «15» ноября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «13» декабря 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью  Научно-производственный центр «Апекс» (г. Шарыпово Красноярского края)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «19» июля 2010 года по делу № А33-4351/2010, принятое судьей Лесковым Р.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Шарыпово (далее также ответчик) с требованиями:

- о прекращении права собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4;

- о признании права собственности на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4, за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс».

В прядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования, просил:

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4;

- признать право собственности на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4, за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 5 мая 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие «Департамент недвижимости» города Шарыпово.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19 июля 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в иске суд первой инстанции исходил из того, что обращаясь с иском на основании статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не доказал наличие предусмотренных указанной статьей оснований для возникновения права собственности.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 июля 2010 года по делу № А33-4351/2010 и направить дело на новое рассмотрение.

По мнению истца, судом первой инстанции неверно применены нормы материального и процессуального права.

Суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что истец с 1991 года и по настоящее время владеет спорным здание как своим собственным.

Вывод суда первой инстанции об истечении срока исковой давности неверен. Право собственности ответчика на спорное здание было зарегистрировано только в 2009 году, до этого момента ответчик о принадлежности ему здания не заявлял. Следовательно, срок исковой давности истекает только в  2010 году.

Суд первой инстанции также не принял во внимание то обстоятельство, что на момент передачи здания Шарыповскому региональному центру НТТМ, правопреемником которого являлся истец, последнее являлось государственным предприятием. В соответствии со статьей 96 Гражданского кодекса РСФСР передача имущества с баланса на баланс осуществляется безвозмездно, что и было сделано и подтверждается актом приёма-передачи от 14 марта 1989 года.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2010 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 15 ноября 2010 года.

В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Шарыпово и муниципального предприятия «Департамент недвижимости» города Шарыпово, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (уведомление о вручении почтового отправления № 66000059049162, №66000059049193, №660059049186, №66000059049179), не прибыли.

От Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Шарыпово поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность решения суда первой инстанции. Для удовлетворения иска о права собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо непрерывное владение лицом спорным имуществом 15 и более лет. Истец не оспаривал наличие договорных отношений между ним и ответчиком в период с 2002 по 2005 годы, также не заявил о перерыве срока исковой давности на период действия договора аренды.

От муниципального предприятия «Департамент недвижимости» города Шарыпово отзыв на апелляционную жалобу суду не поступал.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно уставу, согласованному постановлением Шарыповского координационного Совета НТТМ № 2 от 30 июня 1989 года (т.2, л.д. 55) Шарыповский региональный центр научно-технического творчества молодежи «Апекс» создан в соответствии с постановлением Совета Министров СССР, ВЦСПС, ЦК ВЛКСМ от 13 июля 1987 года № 321, постановлением Секретариата ЦК ВЛКСМ № 21/10а от 3 ноября 1987 года, положением о центре НТТМ, утвержденным Постановлением Президиума Всесоюзного координационного совета НТТМ от 21 декабря 1987 года № 4П, постановлением исполкома Красноярского краевого Совета народных депутатов, Президиума Краевого Совета профсоюзов и Красноярского края ВЛКСМ от 1 июня 1987 года № 217/15, совместным решением Шарыповского городского Совета народных депутатов и Гражданского кодекса Российской Федерации ВЛКСМ от 31 августа 1988 года, постановлением Президиума Красноярского краевого координационного совета НТТМ от 13 октября 1988 года. центр  является государственной организацией (пункт 1.2 устава).

Решением исполнительного комитета Шарыповского городского Совета народных депутатов от 5 апреля 1985 года № 123-06 утвержден акт Государственной комиссии по вводу в эксплуатацию общежития № 4 типа «Берлин» в г. Шарыпово.

Актом приемки-передачи основных средств от 14 февраля 1989 года ШРЦ НТТМ принял в эксплуатацию общежитие № 4 типа Берлин от ДСГШ (т.2, л.д. 54).

28 января 1991 года Шарыповский региональный центр научно-технического творчества молодежи «Апекс» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Апекс». В соответствии с пунктом 1.2. устава товарищество с ограниченной ответственностью «Апекс» является правопреемником имущественных прав и обязанностей Шарыповского регионального центра научно-технического творчества молодежи «Апекс».

Решением Малого совета Шарыповского городского Совета народных депутатов от 27 мая 1992 года № 47 (т.2, л.д. 52) к муниципальной собственности города Шарыпово отнесено здание из конструкций серии «Берлин» № 4 в микрорайоне «Берлин», незаконно переданное на баланс кооперативу НТТМ дирекцией строящегося города Шарыпово; здание было передано безвозмездно на баланс в 1989 году.

28 января 1999 года на базе товарищества с ограниченной ответственностью «Апекс» создано общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс», устав общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» зарегистрирован распоряжением главы города Шарыпово от 28 января 1999 года № 4ПР (т.2, л.д. 64).

Актом приема-передачи от 1 января 2003 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Шарыпово передал в аренду нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, 4, общей площадью 718 кв.м, а общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» приняло вышеуказанное муниципальное имущество и несет ответственность за его сохранность, санитарное и противопожарное состояние, а также прилегающей к нему территории. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний (т.2, л.д. 119).

На основании Распоряжения главы города Шарыпово от 11 апреля 2009 года № 545 «О включении объектов нежилого фонда в реестр муниципальной собственности Муниципального образования «город Шарыпово» Красноярского края» (т.2, л.д. 48), Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.Шарыпово включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» в части объектов нежилого фонда объекты:

-   г.Шарыпово, м-он 6, д. 22, помещение 190;

-   г.Шарыпово, м-он Берлин, 4;

-   г.Шарыпово, м-он 2, д. 10, помещение 2.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 1 июля 2006 года № 1449 (т.2, л.д. 120) нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, 4, общей площадью 718 кв.м, на основании решения городского Совета от 14 ноября 2000 года № 30-149 включено в состав муниципального имущества и составляет казну муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

Муниципальное образование город Шарыпово Красноярского края зарегистрировало право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: г.Шарыпово, м-он Берлин, 4, о чем сделана запись № 24-24-27/005/2009-770 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2009 года (свидетельство о государственной регистрации права 24ЕН 180296, т.2, л.д. 43).

Распоряжением главы города Шарыпово от 30 октября 2009 года № 1941 «О закреплении за Муниципальным предприятием «Департамент недвижимости» города Шарыпово муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» (т.2, л.д. 45) нежилое строение, расположенное по адресу: г.Шарыпово, м-он Берлин, 4, передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию «Департамент недвижимости». На основании Распоряжения главы города Шарыпово от 30 октября 2009 года № 1941 муниципальное предприятие «Департамент недвижимости» г.Шарыпово зарегистрировало право хозяйственного ведения на здание: г.Шарыпово, м-он Берлин, 4, о чем сделана запись № 24-24-27/003/2010-357 в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 февраля 2010 года (свидетельство о государственной регистрации права 24ЕН 201203, т.2, л.д. 44).

Факт владения зданием, находящимся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, микрорайон Берлин, дом 4, более 15 лет, как указал истец, подтверждают следующие документы: договоры на отпуск (получение) питьевой воды от 1 декабря 2005 года № 76-05, от 4 августа 2009 года № 76-09, договоры на электроснабжение от 15 октября 2001 года № 130-52, от 2 октября 2006 года № 46, договор от 7 октября 2008 года № 377, дополнительные соглашения от 21 января 2008 года, от 1 января 2009 года к договору от 15 марта 2007 года № 36-07 на оказание транспортных услуг, а также платежные поручения, справки-счета, счета, платежные требования, требования, счета-фактуры акты сверки за период с 1993 год по 2009 год (т.1, л.д. 12-150, т.2, л.д. 121-130).

Со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился с настоящим иском в суд и просит:

1.признать недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4.

2.признать право собственности на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4, за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как признание недействительным зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования  истца о признании недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились),