Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.11.2010 по делу n А74-2747/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

занятой объектом недвижимости и необходимой для его использования.

Определение площади земельного участка, необходимого для использования приобретенного недвижимого имущества, отнесено к компетенции собственника земли, а не суда, в предмет настоящего спора не входит. Для принятия решения о формировании земельного участка непосредственно под объектом недвижимости установлен самостоятельный правовой режим, не являющийся предметом исследования в рамках настоящего дела (пункт 7 статьи 36 ЗК  РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Таким образом, в целях приватизации земельного участка необходимо его сформировать, поставить на государственный кадастровый учет, после чего предоставить в орган, уполномоченный на приватизацию, соответствующий кадастровый паспорт.

Вывод суда первой инстанции о том, что Городилов В.Г. с заявлением от 20.11.2009 представил все документы, предусмотренные Перечнем документов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Как следует из материалов дела, Городиловым В.Г. представлен кадастровый план земельного участка от 15.12.2009 № 01/09-6-17802, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 2, с кадастровым номером 19:01:140101:0006 площадью 32400 кв.м., который находился в пользовании Городилова В.Г. на основании договора аренды от 13.07.2005 № АФ09568. Однако, права на приватизацию всего арендованного участка площадью 32400 кв.м. законодательством не предусмотрены. Таким образом, Городиловым В.Г. не представлен уполномоченному органу полный пакет документов, предусмотренный Перечнем (не представлен кадастровый план земельного участка, подлежащего приватизации).

В целях устранения нарушений прав заявителя Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия необходимо прекратить бездействие и рассмотреть заявление индивидуального предпринимателя Городилова В.Г. от 29.11.2009, разъяснив ему порядок установления площади, занимаемой объектами недвижимости и необходимой для их использования. Суд апелляционной инстанции считает достаточным срок один месяц для принятия такого решения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 14 сентября 2010 года по делу                          № А74-2747/2010 изменить в части указания способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя. В указанной части изложить судебный акт в следующей редакции:

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия в месячный срок со дня принятия настоящего постановления рассмотреть заявление индивидуального предпринимателя Городилова Василия Григорьевича о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 32,738 га с кадастровым номером 19:01:140101:6, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Складская, 2; вынести соответствующее решение.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий: судья

Н.М. Демидова

Судьи:

Л.А. Дунаева

Г.А. Колесникова