Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 октября 2010 года.

Дело №

г. Красноярск

А33-4251/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2010  года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Споткай Л.Е.,

судей: Магда О.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от истца Акционерного коммерческого банка Сберегательный банк Российской Федерации – представителя Павлюковой Т.А. по доверенности № 16-4/541 от 06.02.2009;

от ответчика ООО «Лидер Плюс» - представителя Козловой Е.В. по доверенности от 21.12.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 29 июля 2010 года по делу № А33-4251/2010, принятое судьей Шуваевой Е.В.,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (далее- АК СБ РФ (ОАО)) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственность «Лидер Плюс» (далее- ООО «Лидер Плюс») об обращении взыскания в сумме задолженности по договору № 1595 от 11.12.2007 в размере 427 922 613 рублей 50 копеек, договору ипотеки № 3988 от 04.12.2008, заключённому между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Лидер Плюс», на недвижимое имущество ООО «Лидер Плюс»:

- объект недвижимости – сооружение –комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров, условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с  кадастровым номером 24:52:010612:0014.

Общество с ограниченной ответственность «Лидер Плюс» обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 о признании недействительной сделки-договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008.

Определением от 5 апреля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 июля 2010 года в иске Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 к обществу с ограниченной ответственность «Лидер Плюс» - отказано. В иске обществу с ограниченной ответственность «Лидер Плюс» к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 о признании сделки-договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 недействительной - отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 29 июля 2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец в апелляционной жалобе ссылается на то, что вывод суда о том, что договор ипотеки является незаключенным, противоречит нормам действующего законодательства. Считает, что договор ипотеки № 3988 содержит все существенные условия, предусмотренные Законом об ипотеке. Также договор ипотеки является зарегистрированным в установленном законом порядке. Невнесение изменений не может повлечь незаключенность договора. Обязательство, обеспеченное ипотекой, существует для залогодателя  в том виде, в котором оно содержится в договоре ипотеке. Пролонгация спорного договора не порождает  новых обязательств по договору. Считает, что доводы апелляционной жалобы подтверждаются проектом Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».

Ответчик представил отзыв и дополнения к отзыву на апелляционную жалобу, в которых просит решение от 29 июля 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения в связи со следующим:

- государственная регистрация договора ипотеки не препятствует  признанию такого договора незаключенным по обязательствам, установленным в судебном порядке;

- закон Об ипотеке не возлагает безусловного обязательства  на залогодателя продолжать обеспечение измененного кредитного обязательства без оформления изменений в договор ипотеки;

- проект Пленума ВАС РФ не рассмотрен и не принят, поэтому руководствоваться им неправомерно. Правомерность позиции ответчика подтверждена многочисленной судебной практикой, в том числе  определением ВАС РФ от 30.04.2010  № ВАС-5024/10.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение от 29 июля 2010 год отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение от 29 июля 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании 19 октября 2010 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 21 октября 2010 года. После перерыва  судебно заседание продолжено с участием тех же лиц.

Представитель ответчика  поддержал доводы, изложенные в дополнении к отзыву на апелляционную жалобу.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (телефонограмма № 65 № 15.10.2010), в судебное заседание не явилось. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

В соответствии с часть 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Как следует из материалов дела между АК СБ РФ (ОАО) (кредитор) и ООО «Торговый дом СТК» (заёмщик) был заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007.

Согласно пункту 1.1. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007 кредитор обязуется открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по исполнению договоров: от 10.12.2007 № 612 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключённого между заёмщиком и ЗАО «МеталлДизайн», от 10.12.2007 № 613 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключённого между заёмщиком и ООО «АВТО-РЕСУРС», от 10.12.2007 № 611 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключённого между заёмщиком и ООО «АвтоКредит», на срок до 10.12.2008, с лимитом в сумме 1 326 300 000 рублей.

Заёмщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Из пункта 2.6. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007  следует, что дата полного погашения выданного кредита 10.12.2008.

Пунктом 2.7.3. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007 предусмотрено, что заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 11 % годовых.

Между АК СБ РФ (ОАО) (далее- кредитор) и ООО «Торговый дом СТК» (далее- заёмщик) было заключено дополнительное соглашение № 1595.9 от 10.12.2008.

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.12.2008 изменены срок погашения кредита до 09.12.2009, ставка процентов за пользование кредитом до 15,7% годовых.

Между АК СБ РФ (ОАО) (далее- залогодержатель) и ООО «Лидер Плюс» (далее- залогодатель) был заключён договор ипотеки № 3988 от 04.12.2008.

Согласно пункту 1.1. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 предметом договора является передача залогодателем в последующий залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающий находящееся на нём недвижимое имущество, указанного в пункте 1.2. договора (далее- предмет залога). Предмет залога полностью остаётся в пользовании и на хранении у залогодателя.

Пунктом 1.2. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 предусмотрено, что предметом залога является:

-объект недвижимости –сооружение –комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров для нефтепродуктов  объёмом 50 куб.м., резервуаров аварийного слива объёмом 10 куб.м., площадки для автоцистерн площадью 64,3 кв.м., сливочного приямка площадью 2,5 кв.м., очистных сооружений  дождевых стоков площадью 1,2 кв.м., площадки для мусорных контейнеров площадью 4,1 кв.м., пожарного резервуара 2*50 куб.м., здания общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б, условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, в соответствии с техническим паспортом  сооружения-комплекса, выданным Лесосибирским МБТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю по состоянию на 10.10.2003;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с кадастровым номером 24:52:010612:0014, в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от 15.03.2004 за № 52/04-1-207, категория земель - земли населённых пунктов.

Из пункта 1.4. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 следует, что объект недвижимости, указанный в пункте 1.2. (а) договора, оценивается сторонами в 15 224 398 рублей 61 копейка, с учётом НДС.

В соответствии с пунктом 1.5. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 объект недвижимости, указанный в пункте 1.2.(б) договора, оценивается сторонами в 1 000 рублей, с учётом НДС.

Согласно пункту 1.6. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора составляет 15 225 398 рублей 61 копейка, с учётом НДС.

Пунктом 2.1. договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008 предусмотрено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Торговый дом СТК», возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007 и дополнительных соглашений к нему № 1595.1 от 31.10.2008, № 1595.2 от 06.11.2008, № 1595.3 от 20.11.2008, № 1595.4 от 21.11.2008, № 1595.5 от 25.11.2008, № 1595.6 от 04.12.2008.

АК СБ РФ (ОАО) по платёжным поручениям: № 131 от 11.12.2007 на сумму 97 952 000 рубля, № 29 от 14.12.2007 на сумму 13 280 000 рублей, № 95 от 17.12.2007 на сумму 29 540 114 рублей 93 копейки, № 123 от 20.12.2007 на сумму 80 676 рублей, № 118 от 25.12.2007 на сумму 88 737 444 рубля 39 копеек, № 87 от 21.01.2008 на сумму 2 720 000 рублей, № 100 от 18.02.2008 на сумму 97 838 663 рубля 91 копейка, № 103 от 21.02.2008 на сумму 14 560 000 рублей, № 119 от 20.03.2008 на сумму 5 680 000 рублей, № 117 от 28.03.2008 на сумму 55 095 700 рублей,  № 119 от 31.03.2008 на сумму 36 615 400 рублей 77 копеек, № 140 от 14.05.2008 на сумму 12 690 146 рублей 50 копеек,  № 204 от 20.05.2008 на сумму 11 031 567 рублей,  № 290 от 02.06.2008 на сумму 23 738 400 рублей перечислило ООО «Торговый дом СТК» сумму кредита.

Ссылаясь на то, что ООО «Торговый дом СТК» не полностью возвратило сумму кредита, истец просит обратить взыскание в сумме задолженности по договору № 1595 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.12.2007 в размере 427 922 613 руб. 50 коп., договору ипотеки № 3988 от 04.12.2008, заключённому между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Лидер Плюс», на недвижимое имущество ООО «Лидер Плюс»:

- объект недвижимости – сооружение –комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров, условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с  кадастровым номером 24:52:010612:0014.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Заключенный между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Торговый дом СТК» договор № 1595 от 11.12.2007 является кредитным договором, отношения по нему регулируются главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,