Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

24:04:0101001:227, оформленная постановлениями администрации Березовского района от 22 января 1993 года № 22 и от 12 мая 1998 года № 369. Истец оспаривает указанную сделку как основание государственной регистрации права собственности ответчика на указанный выше земельный участок.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 9 февраля 2008 года подтверждает то обстоятельство, что право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Березовский» на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и тд., с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1858700 кв.м, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю именно на основании постановлений администрации Березовского района Красноярского края от 12 мая 1998 года № 369 и от 22 января 1993 года № 22. Аналогичный вывод также следует и из представленной суду расписки в получении документов на государственную регистрацию от 10 ноября 2008 года, где указаны  только названные выше постановления.

Однако, оценив представленные в материалы дела документы суд апелляционной инстанции не находит оснований полагать, что переход права собственности на спорный земельный участок к ответчику произошел именно в связи с совершением сторонами сделки.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

По смыслу статей 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи является двусторонней сделкой, то есть характеризуется взаимным волеизъявлением продавца и покупателя на совершение возмездной передачи имущества от продавца к покупателю.

Между тем, в качестве сделки договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц в виде единого сводного волеизъявления об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановления администрации Березовского района Красноярского края от 12 мая 1998 года № 369 «О реорганизации совхозов и подсобных сельскохозяйственных предприятий Березовского района» и от 22 января 1993 года № 22 «Об уточнении площадей сельскохозяйственных угодий, переданных сельскохозяйственным предприятиям в коллективно-долевую собственность, пользование, аренду» не отвечают указанным выше признакам. Кроме того, указанные постановления также не содержат воли сторон на возникновение у ответчика права собственности на спорный земельный участок.

Основанием возникновения прав на земельный участок является сложный юридический факт: распоряжение органа власти, наделенного полномочиями собственника по распоряжению земельным участком, и заключенный на его основании  договор (аренды, купли-продажи).

Доказательства возникновения права собственности у сельскохозяйственного производственного кооператива «Березовский» на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0101001:227, предусмотренные в качестве таковых законом, не представлены.

Доказательства заключения между сторонами какой-либо иной сделки отсутствуют, поскольку отсутствуют доказательства согласования условий сделки.

Между тем, только гражданско-правовая сделка может быть оспорена как недействительная или ничтожная в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а, следовательно, истцом избран неверный способ защиты, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции по основаниям, приведенным в постановлении.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «04» июня 2010 года по делу № А33-164/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

О.В. Петровская

И.А. Хасанова