Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.08.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и принять новый с/а

11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Поскольку материалами дела подтверждается, что Бейское районное потребительское общество ликвидировано вследствие банкротства, однако, передало спорное имущество в собственность созданного общества – истца, являясь его учредителем, то у истца возникло право собственности на спорное имущество в силу указанных норм права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от 19.02.2010 №01/004/2010-012, представленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия в ответ на запрос арбитражного суда, права на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: с. Бея, ул. Ленина, 105, не зарегистрированы.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу части 1 статьи 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела подтверждается, что Бейское райпо возникло в результате переименования Бейского сельпо 23.03.1972, следовательно, право собственности на принятые на баланс нового общества объекты недвижимого имущества не подлежало обязательной регистрации.

Судом первой инстанции установлено, что, учитывая ликвидацию Бейского райпо, государственная регистрация сделки (договора о безвозмездной передаче имущества) и перехода права собственности может быть произведена только на основании решения суда, поскольку иным способом право истца не может быть защищено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая доказанность факта принадлежности спорного имущества ликвидированной организации, а позднее ее передачи истцу, апелляционный суд приходит к выводу о том, что требование Бейского районного потребительского общества «Саянский кооператор» о государственной регистрации перехода права собственности на указанные им объекты недвижимости подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи  269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы предоставлено право отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционный суд считает, что изложенные судом первой инстанции в решении выводы не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая, что привлеченная в качестве ответчика по делу регистрационная служба в материально-правовых отношениях с истцом не состояла, каких-либо действий нарушающих права и интересы истца не совершала, то судебные расходы истца, произведенные при подаче искового заявления и апелляционной жалобы, возмещению ответчиком не подлежат (пункт 7 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59).

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «19» апреля 2010 года по делу                     № А74-21/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности Бейского районного потребительского общества «Саянский кооператор» на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Хакасия, с. Бея, Бейского района, ул. Ленина, 105: 1) здание конторы (литера А) общей площадью 612, 4 кв. м.; 2) здание проходной (литера А1) общей площадью 24, 7 кв.м.; 3) здание склада (литера Б) общей площадью 1 021, 6 кв.м.; 4) здание склада холодильника (литера Б1) общей площадью 366 кв.м.; 5) здание склада (литера Б2) общей площадью 1 040, 1 кв.м.; 6) здание гаража для легковых автомобилей (литера В) общей площадью 71, 3 кв.м.; 7) здание гаража для грузовых автомобилей (литера В1) общей площадью 705, 1 кв.м.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

Н.Н. Белан

Л.Е. Споткай