Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.01.2010 по делу n А17-2461/2009. Изменить решение

для оставления искового заявления без рассмотрения у суда отсутствовали, доводы ответчика по поводу необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора апелляционной инстанцией не могут быть приняты.

Кроме того, предметом настоящего иска является взыскание процентов за предоставление рассрочки оплаты суммы выкупа права на заключение договора аренды земельного участка за период с 01.01.2009 по 31.03.2009.

Оценив условия договора, первая судебная инстанция признала, что требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению только частично в сумме 401 326 руб. 03 коп., а именно суд пришел к выводу о том, что действительная общая воля сторон с учетом цели договора при его подписании была направлена на оплату приобретенного права аренды в рассрочку путем перечисления оставшейся суммы ежеквартальными платежами, следовательно, и проценты подлежат начислению и должны быть рассчитаны с учетом данного волеизъявления сторон на сумму ежеквартального платежа.    

Вместе с тем, с данным выводом суда апелляционная инстанция согласиться не может, полагает, что судом первой инстанции неверно истолкованы условия договора от 15.08.2007 № 2 в этой части.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В части 1 статьи 823 ГК РФ установлено, что договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, может предусматриваться предоставление коммерческого кредита в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Как следует из смысла данной нормы, условие о предоставлении коммерческого кредита должно быть предусмотрено сторонами в договоре. Такое условие стороны предусмотрели в пункте 3.3. договора в связи с предоставлением ответчику рассрочки оплаты суммы выкупа права на заключение договора аренды земельного участка, указав, что проценты начисляются на оставшуюся сумму рассрочки исходя из ставки рефинансирования, равной одной второй ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Суд первой инстанции правильно установил, что из содержания положений раздела 3. договора купли-продажи следует, что обязанность уплачивать проценты установлена сторонами за то, что стоимость приобретенного права аренды оплачивается ответчиком в рассрочку ежеквартально равными частями.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование денежными средствами. Данные проценты подлежат уплате с момента, определенного законом или договором.

Поскольку указанное условие в рассматриваемом договоре сторонами согласовано, и ответчик воспользовался предоставленным ему правом рассрочки оплаты суммы выкупа права путем ежеквартальных оплат, следовательно, у него возникло обязательство по уплате процентов.

Апелляционная инстанция не может согласиться с расчетом процентов, произведенных судом, поскольку, как следует из договора купли-продажи права от 15.08.2007 № 2, проценты подлежат начислению на оставшуюся сумму рассрочки.

Расчет процентов, произведенный истцом, суд апелляционной инстанции признает обоснованным, произведенным в соответствии с имеющимся условиями подписанного сторонами договора и представленными в дело документами.

Таким образом, суд первой инстанции, правильно установив наличие обязанности ответчика по уплате процентов в связи с предоставленной рассрочкой оплаты приобретаемого права, период и порядок расчета процентов, сделал, вместе с тем, необоснованный вывод о начислении процентов лишь на сумму ежеквартального платежа, а не на оставшуюся сумму задолженности по договору, используемой ответчиком.   

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления в части взыскания процентов в размере 7 223 868 руб. 49 коп. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части исковых требований представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам права.

Таким образом, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении в обжалуемой истцом части, не соответствуют обстоятельствам дела, что, в свою очередь, является основанием для изменения или отмены судебного акта в силу пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ госпошлина по иску и апелляционным жалобам сторон относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 19.10.2009 по делу      № А17-2461/2009 в части взыскания процентов с закрытого акционерного общества «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» в пользу Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля изменить.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» в пользу Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля 25 040 000 руб. задолженности, 7 223 868 руб. 49 коп. процентов, в доход федерального бюджета 100 000 руб. госпошлины по иску. 

В остальной части оставить решение без изменения.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания» в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

                            В.Г. Сандалов

Судьи                         

                            Т.М. Дьяконова

                             Т.Е. Пуртова