Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 07.10.2009 по делу n А17-1782/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

земельного участка площадью 82,6 кв.м в период с 01.07.2008г. по 31.12.2008, исходя из корректирующего коэффициента в размере 0,45, неправомерны. Доказательства фактического использования части земельного участка площадью 82,6 кв.м после 01 июля 2008 года для размещения казино или покерного клуба в материалы дела истцом не представлены. С данным выводом апелляционная инстанция согласна.

Суд установил, что изменения в части смены разрешенного использования части земельного участка, ранее используемой для казино, в договор не вносились и сторонами не согласовывались. Какие - либо соглашения в указанной части в материалы дела не представлены.

Материалами дела подтверждается, что с 01.07.2008 часть помещений ответчика, соответствующая части земельного участка площадью 82,6 кв.м, использовалась для размещения ресторана.

В пункте 3.3. Решения Ивановской городской Думы № 257 от 01.11.2006 «Об арендной плате за пользование землей на территории города Иванова» установлено, что в случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка. Вид использования земельного участка - для организации покерного клуба и соответствующий ему корректирующий коэффициент не определены.

В приложении № 2 к указанному Решению предусмотрен корректирующий коэффициент в размере 0,12 от удельного показателя кадастровой стоимости прочих земельных участков, входящих в земли поселений. При этом виды использования земельных участков, при расчете арендной платы за которые применяется указанный коэффициент, установлены как использование земельных участков улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе, земель резерва.

Спорный земельный участок однозначно имеет иной вид использования. Предусмотренные в установленном законом порядке коэффициенты для фактического использования прочих земельных участков отсутствуют.

Поскольку необходимым условием деятельности клубов спортивного покера являлась аттестация, которая представляла собой процедуру подтверждения соответствия покерных клубов требованиям, предъявляемым к организаторам соревнований (турниров) по спортивному покеру, и которая осуществлялась специалистами Федерации спортивного покера России, аккредитованной при соответствующем министерстве, отражение в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов) поступлений денежных средств как за проведение спортивных мероприятий, так и за пользование спортивным инвентарем, как верно указал суд первой инстанции, не является основанием для признания судом факта использования части земельного участка для физкультуры и спорта.  

Доказательства аттестации покерного клуба в материалах дела отсутствуют. Заявка ООО «Темп» на аттестацию покерного клуба сама по себе не может служить безусловным основанием для осуществления соответствующей деятельности.

Деятельность, связанная с карточными играми и не имеющая на это аттестатов квалифицировалась как деятельность, связанная с проведением и организацией азартных игр.

Приказом Министерства спорта, туризма и молодежной политики Российской Федерации № 517 от 20.07.2009 спортивный покер исключен из Всероссийского реестра видов спорта.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Ивановской области правомерно применил рассматриваемые правовые нормы и определил сумму арендной платы за истребуемый период, подлежащую взысканию с ответчика по договору № 01-4275 от 20.04.2004 в пользу истца. Доводы заявителя жалобы надлежащим образом документально не обоснованы.

Пунктом 5.2. договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы за пользование участком.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному внесению арендной платы подтвержден материалами дела, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании пени и на законных основаниях взыскал пени, уменьшив их в порядке статьи 333 ГК РФ.

Определенный арбитражным судом первой инстанции размер пени  соразмерен последствиям нарушения договорных обязательств ответчиком, рассчитан судом с применением учетных ставок рефинансирования, действовавших в периоды просрочек.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции полагает, что доводы ответчика, изложенные в жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 28.07.2009 по делу     № А17-1782/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Москва» без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

                           В.Г. Сандалов

Судьи                         

                           Т.М. Дьяконова

                           О.П. Кобелева