Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.09.2009 по делу n НАНОВОЕРАССМОТРЕНИЕ.. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

решения суда исходя из нижеследующего.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Рассматриваемый договор предусматривает пересмотр арендодателем в одностороннем порядке арендной платы в соответствии с постановлениями Администрации Ярославской области, регламентирующими изменение ставок арендной платы (пункт 3.4. договора).

Направленное арендатору уведомление от 21.01.2009 № 109 об изменении арендной платы с 29.09.2008 содержит ссылку на постановление мэра города Ярославля от 29.12.2006 № 4660 с соответствующими редакциями от 29.07.2008, от 02.12.2008.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, указанное постановление мэра города Ярославля, на которое ссылается ответчик при одностороннем изменении арендной платы, устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Данное постановление применяется при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, право на которые не разграничено и распоряжение которыми осуществляется органом местного самоуправления, лишь с момента его дополнения пунктом 2.1. постановлением мэрии города Ярославля от 19.03.2009 № 656 и вступившим в силу с 01.04.2009.

Данные доводы заявителем жалобы не опровергнуты.

Апелляционная инстанция не может сделать однозначный вывод о том, что одностороннее изменение условий договора в части размера арендной платы арендодателем совершены в установленном законодательством порядке.

Доводы заявителя жалобы о том, что должна быть применена норма пункта 3 статьи 424 ГК РФ, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, поскольку эта норма неприменима к данным правоотношениям сторон, размер, порядок определения арендной платы сторонами в договоре установлен.

Иные доводы заявителя жалобы исследованы судом и им дана правильная правовая оценка, с которой апелляционная инстанция согласна.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Таким образом, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 10.07.2009 по делу № А82-3588/2009-18 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

В.Г. Сандалов

Судьи                         

                                Д.Ю. Бармин

                                Т.Е. Пуртова