Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 по делу n А82-10696/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

как  это  следует  из  статьи  7  Федерального  закона Российской  Федерации  «О  государственной  регистрации  права  на  недвижимое  имущество   и  сделок  с  ним»,  являются открытыми и  могут  быть  получены  любым  заинтересованным  лицом.

Порядок  реализации  имущества, принадлежащего  банкроту   ООО  «Магистраль-С»  обязан  знать.

Поскольку  договор  купли-продажи  недвижимости  от 01.08.2008г.  является  ничтожным, право  собственности  ООО  «Магистраль-С»  на  спорное  имущество не  возникло, а  договоры  аренды  № 4828  от 01.08.2004г  и  № 4832  от 01.11.2004г.  данное  общество  расторгло, то  у  него  отсутствуют  правовые  основания  для  удержания  спорного  имущества  у  себя.

Здание трассовой  мастерской  и  блок  гаражей   подлежат  возврату  истцу.

Поскольку  имущество  возвращается законному  владельцу, то  денежные  средства, полученные  при  реализации имущества  на  торгах,   подлежат  возврату  ООО «Магистраль-С».

Таким  образом, апелляционная  жалоба   истца  подлежит  удовлетворению, а  решение  Арбитражного  суда   Ярославской  области   отмене.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управление  недвижимости, строительства  и  инвестиций  администрации Рыбинского  муниципального  района  должно  возместить  истцу расходы, связанные  с  его  обращением  как  в  суд  первой  инстанции, так  и  в  суд  апелляционной   инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2  статьи  269, пунктами 1,2,3,4  части  1  статьи  270, статьёй  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Апелляционную  жалобу  конкурсного  управляющего муниципального  унитарного  предприятия Рыбинского  муниципального  района «Рыбинское  районное  объединение жилищно-коммунального  хозяйства» Лебедева А.Ю. удовлетворить.

Решение  Арбитражного   суда  Ярославской  области от  08.06.2009г. по  делу  №  А82-10696/2008-30  отменить.

Признать  недействительными:

торги  по  продаже  здания  трассовой  мастерской с  кадастровым  номером 76:14:050407:0002:005437/01 и блока  гаражей с  кадастровым  номером 76:14:050407:0002:005437/02;

договор купли-продажи   от  01.08.2008г. здания  трассовой  мастерской  и  блока  гаражей.

Обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Магистраль-С»  передать  здание  трассовой  мастерской  и  блок  гаражей  конкурсному  управляющему муниципального  унитарного  предприятия Рыбинского  муниципального  района «Рыбинское  районное  объединение жилищно-коммунального  хозяйства» Лебедеву А.Ю.

обязать Управление  недвижимости, строительства  и  инвестиций  администрации  Рыбинского  муниципального  района  возвратить денежные  средства, полученные  по сделке, покупателю – ООО «Магистраль-С».

Взыскать с  Управления  недвижимости, строительства  и  инвестиций  администрации Рыбинского  муниципального  района в  пользу муниципального  унитарного  предприятия Рыбинского  муниципального  района «Рыбинское  районное  объединение жилищно-коммунального  хозяйства» 3000  руб. судебных  расходов.

Выдать исполнительный  лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в  двухмесячный  срок  со  дня  вступления  его  в  законную  силу.

Председательствующий                                                                     А.В. Тетервак

Судьи                                                                                    О.Б. Великоредчанин

                                                                                                          С.Г. Полякова