Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 по делу n А82-1355/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

установленных законодательством препятствий для их приватизации.

Из содержания названных норм закона следует, что право арендатора на приобретение в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возникает при одновременном выполнении следующих условий: 1) арендатор пользуется соответствующим участком на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет; 2) пользование данным участком осуществлялось надлежащим образом.

Основанием отказа в предоставлении земельных участков в собственность в обжалуемом решении указано нецелевое использование земельных участков заявителем.

Нецелевое использование земельных участков установлено Актом обследования земельного участка от 12.11.2008 (л.д. 48-49), согласно которому земельные участки, предоставленные в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не используются в соответствии с целевым назначением, но выкашиваются, на одном из них заложены фундаменты овощехранилища и свинарника (81613 кв.м.), а также незаконно возведён жилой дом без разрешения правообладателя земель. По участку площадью 10538 кв.м. проходит ЛЭП и запланирована прокладка газопровода, участок частично занят лесами. На земельном участке площадью 38461 кв.м. находится водонапорная башня, на которую документы заявитель не представил.

Доводы и надлежащие доказательства в опровержение установленного актом нецелевого использования земельных участков заявителем не приведены.

Нецелевое использование земли является достаточным и самостоятельным основанием для отказа Администрации в предоставлении земли в собственность.

Поскольку наличие (отсутствие) договорных отношений по пользованию земельными участками не является основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, а предметом обжалования заявителя является именно решение Администрации об отказе в предоставлении земли в собственность по мотиву нецелевого использования земли, соответствующие доводы о наличии арендных отношений не рассматриваются судом апелляционной инстанции, как не относящиеся к предмету спора.

С учетом изложенного основания для признания незаконным отказа Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее – Администрация, ответчик) в предоставлении в собственность трех земельных участков площадью 10,2538га, 3,8461га и 8,1613га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе деревни Поповское Глебовского с/с Ярославского района, у арбитражного суда не имеется.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от  20.04.2009 по делу №А82-1355/2009-14 оставить без изменения, апелляционную жалобу крестьянского хозяйства «Ромашка» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный  срок  со  дня  вступления  его  в  законную  силу.

Председательствующий                                                                         А.В. Тетервак

Судьи                                                                                               С.В. Самуйлов

                                                                                                          Л.В. Губина