Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 по делу n А17-6805/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

        ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

06 мая 2009 года

Дело № А17-6805/2008  

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2009 года.         

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2009 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Тетервака А.В.,

судей Самуйлова  С.В., Поляковой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания судьей Тетерваком А.В.,

при участии в судебном заседании представителей:

от  истца:  Маргаев  А.Е., директор,  Фёдоров А.В., доверенность от  05.12.2008г.

от ответчика: Смирнов  М.В., доверенность от  06.04.2009г., Мякишева  Е.Г.. доверенность от 06.04.2009г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью «Росавторемонт»

на решение Арбитражного суда Ивановской области от  28.02.2009 по делу № А17-6850/2008, принятое судом в составе судьи Бадина А.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Росавторемонт»

к обществу с ограниченной ответственностью «Гастроном у дома»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление федеральной регистрационной службы по Ивановской области, ОАО КБ «Иваново»,

о признании договора - купли продажи от 13.12.07 недействительным,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Росавторемонт» (далее - ООО «Росавторемонт», истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гастроном у дома» (далее  - ООО «Гастроном у дома», ответчик) с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления федеральной регистрационной службы по Ивановской области (далее – УФРС) - о признании договора-купли продажи части нежилого здания (литер А-А3), а именно - нежилые помещения 1 этажа № 1-45, 58-60, 2 этажа № 61-63, 72-86, общей площадью 2 596,6 кв.м., нежилое здание литер В,В1, общей площадью 137,5 кв.м., нежилое здание литер Б, общей площадью 85,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Иваново, ул. 11 Сосневская, 97, от 13.12.2007, недействительным.

Определением арбитражного суда от 18.12.2008 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО КБ «Иваново», поскольку права на недвижимое имущество, проданное по оспариваемой сделке, находятся в залоге у указанного лица.

Исковые требования мотивированы тем, что УФРС по Ивановской области 21.12.2007 зарегистрирован переход права собственности на указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 13.12.2007, заключенному между ООО «Росавторемонт» и ООО «Гастроном у дома». Договор подписан от имени продавца ООО «Росавторемонт» директором Маловой Р.Е., которая по состоянию на 13.12.2007 не являлась директором ООО «Росавторемонт». Директором ООО «Росавторемонт» с 29.11.2007 был Романов Д.А., он же являлся единственным участником общества, так как решением б/н участника ООО «Росавторемонт» Романова Д.А. от 29.11.2007 были сняты полномочия с директора ООО «Росавторемонт» Маловой Р.Е. на основании   ее заявления   об   увольнении.   Этим   же   решением Романов Д.А. принял полномочия директора общества на себя. Соответственно, договор купли-продажи как не соответствующий требованиям статей 53, 160, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой, поскольку договор со стороны ООО «Росавторемонт» был подписан не уполномоченным лицом, а общество не выдавало доверенности и не уполномочивало Малову Р.Е. действовать и совершать в интересах ООО «Росавторемонт» какие-либо действия. 

Ðåøåíèåì Àðáèòðàæíîãî ñóäà Èâàíîâñêîé îáëàñòè â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâûõ òðåáîâàíèé îòêàçàíî, поскольку истцом не доказано, ÷òî ÎÎÎ «Ãàñòðîíîì ó äîìà», çàêëþ÷àÿ äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè îò 13.12.2007, çíàëî èëè äîëæíî áûëî çíàòü î ñìåíå åäèíñòâåííîãî ó÷àñòíèêà è äèðåêòîðà ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò», â ñâÿçè ñ ÷åì âî âçàèìîîòíîøåíèÿõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè èíòåðåñû ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò»  ïðåäñòàâëÿëî íàäëåæàùåå ëèöî. При этом судом указано, что нå èñïîëíèâ íàäëåæàùèì îáðàçîì îáÿçàííîñòü ïî ñâîåâðåìåííîìó è íàäëåæàùåìó îñóùåñòâëåíèþ äåéñòâèé, íàïðàâëåííûõ íà ðåãèñòðàöèè èçìåíåíèé â ó÷ðåäèòåëüíûå äîêóìåíòû â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ó÷àñòíèêà îáùåñòâà è ñìåíîé åäèíîëè÷íîãî èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò» âçÿëî íà ñåáÿ ðèñê íåãàòèâíûõ ïîñëåäñòâèé. Ïðè îòñóòñòâèè çàðåãèñòðèðîâàííûõ èçìåíåíèé â ó÷ðåäèòåëüíûõ äîêóìåíòàõ ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò» î ñìåíå åäèíñòâåííîãî ó÷àñòíèêà îáùåñòâà ëþáûå äåéñòâèÿ íîâîãî ó÷àñòíèêà îáùåñòâà Ðîìàíîâà Ä.À. ïî íàçíà÷åíèþ íîâîãî äèðåêòîðà îáùåñòâà íå èìåëè ñèëû äëÿ òðåòüèõ ëèö, â òîì ÷èñëå è äëÿ ÎÎÎ «Ãàñòðîíîì ó äîìà».

Не согласившись с принятым решением, ООО «Росавторемонт» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ивановской области отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении искового заявления.

Заявитель апелляционной жалобы не согласен с вынесенным решением, считая, что судом неполно выяснены обстоятельства дела, неправильно применены нормы материального права.

Истец поясняет, что обстоятельства смены единоличного исполнительного органа ООО «Росавторемонт»  должны были быть полно и всесторонне выяснены судом, тогда как представленных доказательствам о прекращении полномочий Маловой Р.Е. 29.11.2007 не дана правовая оценка судом.

Также истцом указано на неправильную оценку судом представленных доказательств: решения участника о продаже объекта недвижимости от 30.10.2007 и предмета договора купли-продажи от 13.12.2007.

ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò» ñ÷èòàåò, ÷òî ñóäîì íåïðàâèëüíî ïðèìåíåíû íîðìû ñòàòüè 183 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

ООО «Гастроном у дома» в отзыве на апелляционную жалобу, отклоняя доводы жалобы, просит в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.12.2007 отказать.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для её удовлетворения и отмены решения арбитражного суда, исходя из нижеследующего.

Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà,  Малова Р.Е.  являлась  единственным  участником  ООО  «Росавторемонт»  и  директором  данного  общества.

30.10.2007 (т. 1  л.д. 93) ею  принимается  решение  о продаже недвижимого имущества: ÷àñòи íåæèëîãî çäàíèÿ (ëèòåð À-ÀÇ) - Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå, à èìåííî íåæèëûå ïîìåùåíèÿ ïåðâîãî ýòàæà ¹¹ 1-45, 58-60,   2 ýòàæà   ¹¹ 61-63, 72-86 îáùåé ïëîùàäüþ 2596,6   êâ.ì.; íåæèëîго çäàíèя   ëèòåð Á   - çäàíèя áåíçîêîëîíêè ïëîùàäüþ 85,9 êâ.ì.;  íåæèëîго çäàíèя ãàðàæа ëèòåð Â, ïëîùàäüþ 137,5 êâ.ì.

1  ноября  2009г. между  ООО  «Росавторемонт»  и ООО  «Гастроном у дома»  подписывается  договор  купли-продажи  недвижимого  имущества (т. 1  л.д. 94), который, как  следует  из пункта  1.3  договора, является  предварительным.

29  ноября  2007г.  Малова  Р.Е.  принимает  решение  о  продаже  своей  доли  в  уставном  капитале ООО  «Росавторемонт»  Романову Д.А. (т. 1  л.д. 186).  В  этот  же  день  заключается  договор купли-продажи доли (т. 1  л.д. 187)  и  Малова  Р.Е.  уведомляет  своё общество о   состоявшейся  продаже  доли (т. 1  л.д. 188).

Согласно  пункту 6  статьи  21  Федерального закона  Российской  Федерации  «Об  обществах  с  ограниченной  ответственностью» приобретатель доли  в  уставном  капитале  общества  осуществляет  права  и  несёт  обязанности  участника  общества с  момента  уведомления  общества  об  указанной  уступке.

В  материалах  дела  имеются  решения Романова Д.А.  от  29  ноября  2007г. о  прекращении  полномочий  директора  общества   Маловой  Р.Е.

Решение  единственного  участника  ООО  «Росавторемонт»  от  29.11.2007г. (т. 1  .д.219)  в  котором  указано, что  полномочия  Маловой  Р.Е.  в  качестве  директора  общества   прекращаются с  14  декабря  2005г., а  обязанности  директора  возлагаются  на Романова  Д.А.  с  17.12.2007г.,  было  предметом экспертного  исследования.

Актом экспертного исследования № 19/1.1 от 26.01.2009 (т.2 л.д.70-75), составленным ГУ Ивановской лабораторией судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ, установлено, что подпись от имени Романова Д.А. в данном  решении  выполнена не  им, а другим лицом.

В  решении  участника  общества  с  ограниченной  ответственностью  «Росавторемонт» от  29  ноября  2007г. (т. 1  л.д. 37) Романов Д.А. указывает, что  полномочия  директора  общества снимаются  с  Маловой  Р.Е.  на  основании   представленного  заявления, обязанности директора  он  принимает  на  себя.

Среди  документов, представленных в  деле,  имеется  также  решение Романова Д.А.  от  30  ноября  2007г. (т. 1  л.д. 179)  о  снятии   полномочий  директора  общества  с  Маловой  Р.Е. и  возложении  на  себя  обязанностей  директора.

ООО «Росавторемонт» представлен приказ директора ООО «Росавторемонт» Романова Д.А. от 29.11.2007 (т.1 л.д. 150) об освобождении от занимаемой должности директора ООО «Росавторемонт» Маловой Р.Е. согласно поданного ею заявления об увольнении с 29.11.2007 и возложении обязанностей директора ООО «Росавторемонт» на Романова Д.А. с 29.11.2007.

В  материалах  дела  отсутствует заявление  Маловой Р.Е., на  которое  имеется  ссылка  в  решении и  приказе. Отсутствуют  также  иные  документы (например, ксерокопия  трудовой  книжки), из  которых  можно  сделать  вывод  о  том  когда  прекращены  трудовые  отношения  Маловой  Р.Е.  с  ООО  «Росавторемонт». Отсутствуют  также  доказательства, свидетельствующие  об ознакомлении  Маловой  Р.Е. с   решением учредителя  и  его приказом.

13  декабря  2007г. ìåæäó  ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò» (ïðîäàâåö) è ÎÎÎ «Ãàñòðîíîì ó äîìà» (ïîêóïàòåëü)  подписывается  äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà (т. 1  л.д. 45), ñêðåïëåííûé ïå÷àòüþ ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò», в  соответствии  êîòîðым ÎÎÎ «Ðîñàâòîðåìîíò» â ëèöå äèðåêòîðà Ìàëîâîé Ð.Å., äåéñòâóþùåé íà îñíîâàíèè Óñòàâà îáùåñòâà è ðåøåíèÿ åäèíñòâåííîãî ó÷àñòíèêà îò 30.10.2007, ïåðåäàåò, à ÎÎÎ «Ãàñòðîíîì ó äîìà» ïðèîáðåòàåò ïî öåíå 15000000 ðóáëåé недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 11 Сосневская, д. 97: часть нежилого здания (литер А-А3) - Административное здание, а именно нежилые помещения первого этажа №№ 1-45, 58-60,   2 этажа   №№ 61-63, 72-86 общей площадью 2596,6   кв.м.; нежилое здание   литер Б   - здание бензоколонки площадью 85,9 кв.м.;  нежилое здание - склад, гараж литер В,В1 площадью 137,5 кв.м. Ñîãëàñíî пункту 2.2 договора íà ìîìåíò ïîäïèñàíèÿ äîãîâîðà ðàñ÷åòû ìåæäó ñòîðîíàìè ïðîèçâåäåíû ïîëíîñòüþ. Ïî Àêòó ïðèåìà-ïåðåäà÷è îò 13.12.2007 èìóùåñòâî ïåðåäàíî îò ïðîäàâöà ïîêóïàòåëþ. Ñîãëàñíî Àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è îïëàòà çà ïðèîáðåòåííîå èìóùåñòâî íà ìîìåíò ñîñòàâëåíèÿ àêòà ïðîèçâåäåíà â ñîîòâåòñòâèå ñ óñëîâèÿìè пункта 2.2 äîãîâîðà.

Ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî çàðåãèñòðèðîâàí ÓÔÐÑ ïî Èâàíîâñêîé îáëàñòè – çàïèñü ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè îò 21.12.2007 çà íîìåðîì 37-37-01/254/2007-089: зарегистрировано право собственности ООО «Гастроном у дома» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.12.2007.

25.08.2008 между ОАО КБ «Иваново» (залогодержатель) и ООО «Гастроном у дома» (залогодатель) заключен договор залога части нежилого здания № 33/Н, предметом которого является передача в залог части нежилого административного здания (литер А-АЗ). расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 11-я Сосневская, д. 97, который зарегистрирован УФРС по Ивановской области - запись государственной регистрации от 20.10.2008 за номером 37-37-01/201/2008-132.

Договор  от  13  декабря  2007г.  оспаривается ООО «Росавторемонт», поскольку, по  мнению Общества, он  подписан неуполномоченным лицом – Маловой Р.Е., которая на момент заключения договора не являлась директором данного общества.

Ответчик  не  признавая  исковые  требования, указывает, что  на  день  заключения  договора  купли-продажи  по данным Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  единственным  участником   ООО  «Росавторемонт»  и его  директором  являлась  Малова  Р.Е. и  только  14 декабря  2007г. Инспекцией  Федеральной  налоговой  службы  по  г.  Иваново  были  приняты  решения о  внесении   соответствующих  изменений  в Единый  государственный  реестр  юридических  лиц (т. 1  л.д. 198, 199).

Ссылаясь  на пункт 4  статьи 12  Федерального  закона  Российской  Федерации  «об обществах  с  ограниченной  ответственностью», ответчик указывает, что  изменения, внесённые в  учредительные  документы  общества, приобретают  силу  для  третьих  лиц с  момента их  государственной  регистрации, а  в   случаях, установленных  настоящим  Федеральным законом, с  момента уведомления  органа, осуществляющего  государственную  регистрацию. 

Оценивая   сложившуюся  ситуацию, суд  апелляционной  инстанции, оставляя  в  силе  решение  суда  первой  инстанции, исходит  из  следующего.

В  соответствии  со  статьёй  183  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации при  отсутствии  полномочий действовать  от  имени другого  лица или  при превышении  таких  полномочий сделка  считается заключённой  от  имени и  в  интересах совершившего  её  лица, если  только  другое  лицо (представляемый) впоследствии  прямо и не  одобрит данную  сделку.

Существенным  обстоятельством   для  данного  спора  является  установление  того, когда  прекратились  полномочия  Маловой   Р.Е.  как  директора   ООО  «Росавторемонт».

В  соответствии  со  статьёй  71  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  суд  оценивает  все  представленные  в  материалы  дела  документы, как  в  отдельности, так  и  в  их  совокупности.

Апелляционный  суд  считает, что анализ представленных  в  материалы  дела  документов  в  полной  мере  не  свидетельствуют  о  том, что  полномочия Маловой  Р.Е.  как  директора  общества прекратились  до  подписания  договора  купли-продажи  13   декабря  2007г.

Этот  вывод  суд  делает  на  основании  того, что  имеются  противоречивые  документы, свидетельствующие  о  том, когда  Романов Д.А.  прекратил  полномочия  Маловой