Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 по делу n А82-5821/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ïîñòðîåííîãî ÀÎÎÒ «Äîìîñòðîèòåëü» çà ñ÷åò ñîáñòâåííûõ êàïèòàëüíûõ âëîæåíèé, è ïðåäïèñàíî î ïåðåäà÷å æèëîãî äîìà ñ ïðèñòðîåííûìè ïîìåùåíèÿìè íà áàëàíñ ÆÊÎ ôàáðèêè «Êðàñíûé ïåðåâàë».

Âî èñïîëíåíèå ïîñòàíîâëåíèé ïðèñòðîåííîå ê æèëîìó äîìó çäàíèå ïî÷òîâîãî îòäåëåíèÿ ïåðåäàíî íà áàëàíñ ÆÊÎ ôàáðèêè «Êðàñíûé ïåðåâàë», ÷òî ïîäòâåðæäàåòñÿ àêòîì ïðèåìà-ïåðåäà÷è îò äåêàáðÿ 1993 ãîäà.

Îäíàêî ñàì ôàêò ïåðåäà÷è îáúåêòà íà áàëàíñ ôàáðèêè íå ÿâëÿåòñÿ äîñòàòî÷íûì äîêàçàòåëüñòâîì ïðèîáðåòåíèÿ áàëàíñîäåðæàòåëåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåäàííîå åìó èìóùåñòâî.

Èíûå ïðåäñòàâëåííûå èñòöîì äîêàçàòåëüñòâà òàêæå íå ÿâëÿþòñÿ íàäëåæàùèìè è áåññïîðíî äîêàçûâàþùèìè îáñòîÿòåëüñòâà âîçíèêíîâåíèÿ ó ôàáðèêè «Êðàñíûé ïåðåâàë» ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå ëèòåð À4 ïî âûøåóêàçàííîìó àäðåñó.

Ñïðàâêà î ôèíàíñèðîâàíèè ïðàâîïðåäøåñòâåííèêîì èñòöà äîëè â ïðàâå íà îáúåêò ñîâìåñòíîé äåÿòåëüíîñòè íå óñòàíàâëèâàåò ôàêò âíåñåíèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ èìåííî íà ñòðîèòåëüñòâî ïðèñòðîåííûõ ê æèëîìó äîìó ïîìåùåíèé, â ÷àñòíîñòè, çäàíèÿ ïî÷òîâîãî îòäåëåíèÿ, à íå íà äðóãîå ñîçäàâàåìîå â ðåçóëüòàòå ñîâìåñòíîé äåÿòåëüíîñòè èìóùåñòâî. Êàê óêàçàíî ðàíåå, óñëîâèÿìè äîãîâîðà îò 28.05.1991 ãîäà ðàçäåëó ìåæäó ó÷àñòíèêàìè äîãîâîðà î ñîâìåñòíîé äåÿòåëüíîñòè ïîäëåæèò ëèøü æèëàÿ ïëîùàäü âîçâåäåííîãî äîìà.

Êàêîå-ëèáî ñîãëàøåíèå îá îïðåäåëåíèè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ìàòåðèàëàõ äåëà îòñóòñòâóåò. Â ñóäå àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè ïðåäñòàâèòåëè èñòöà óòâåðæäàëè, ÷òî èíûõ äîêàçàòåëüñòâ â ïîäòâåðæäåíèå çàÿâëåííûõ èñêîâûõ òðåáîâàíèé íå èìååòñÿ.

Òàêèì îáðàçîì, ñóä àïåëëÿöèîííûé èíñòàíöèè ïðèøåë ê âûâîäó î òîì, ÷òî äîñòàòî÷íûå äîêàçàòåëüñòâà â ïîäòâåðæäåíèå îáîñíîâàííîñòè çàÿâëåííûõ òðåáîâàíèé î ïðèçíàíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå ëèòåð À4 ïî 4-ìó Íîðñêîìó ïåð., ä.3à, ã.ßðîñëàâëü, â ìàòåðèàëàõ äåëà îòñóòñòâóþò. Ïðåäñòàâëåííûå èñòöîì äîêóìåíòû ñóä íå ïðèçíàåò íàäëåæàùèìè äîêàçàòåëüñòâàìè, áåññïîðíî ñâèäåòåëüñòâóþùèìè îá ó÷àñòèè ïðàâîïðåäøåñòâåííèêà èñòöà â ñîçäàíèè ñïîðíîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà – çäàíèÿ ïî÷òû.

Îòñóòñòâèå ïðèòÿçàíèé îðãàíèçàöèè - çàñòðîéùèêà äîìà, â íàñòîÿùåå âðåìÿ ëèêâèäèðîâàííîãî è èñêëþ÷åííîãî èç ðååñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö ÀÎÎÒ «Äîìîñòðîèòåëü», òàêæå íå ïîðîæäàåò ïðàâ èñòöà íà ñïîðíîå çäàíèå.

Êðîìå òîãî, ïðè èññëåäîâàíèè ìàòåðèàëîâ äåëà óñòàíîâëåíî, ÷òî 15.07.1991ã. ìåæäó Ðîññèéñêèì ãîñóäàðñòâåííûì êîíöåðíîì ïî ïðîèçâîäñòâó òåêñòèëüíîé ïðîäóêöèè «Ðîñòåêñòèëü» è ôàáðèêîé «Êðàñíûé ïåðåâàë» áûë çàêëþ÷åí äîãîâîð àðåíäû èìóùåñòâà ôàáðèêè íà ñóììó 18.015.000 ðóá. ñ ïðàâîì ïîñëåäóþùåãî âûêóïà. Ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 1 â ñîñòàâ àðåíäóåìîãî (âûêóïàåìîãî) èìóùåñòâà âîøëî íåçàâåðøåííîå ñòðîèòåëüñòâî íà îáùóþ ñóììó 741.000 ðóá. Ïðè ýòîì ñîñòàâ èìóùåñòâà íå èíäèâèäóàëèçèðîâàí.

21.06.1991ã. ðåøåíèåì èñïîëêîìà Äçåðæèíñêîãî ðàéîíà Ñîâåòà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ ¹ 204 óòâåðæäåí Óñòàâ àðåíäíîãî ïðåäïðèÿòèÿ ôàáðèêè «Êðàñíûé ïåðåâàë».

18.09.1992ã. ìåæäó Êîìèòåòîì ïî óïðàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííûì èìóùåñòâîì ßðîñëàâñêîé îáëàñòè è àðåíäíûì ïðåäïðèÿòèåì «Êðàñíûé ïåðåâàë» çàêëþ÷åí äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè ¹ 33 ïî âûêóïó àðåíäîâàííîãî èìóùåñòâà ïðåäïðèÿòèÿ íà îáùóþ ñóììó 28.234.000 ðóá., â òîì ÷èñëå îáúåêòû íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà íà ñóììó 452.000 ðóá. Ñîñòàâ îáúåêòîâ íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà òàêæå íå êîíêðåòèçèðîâàí.

Ñîãëàñíî àêòó îöåíêè ¹ 3 ê äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè ¹ 33 â ñîñòàâ âûêóïëåííîãî àðåíäíûì ïðåäïðèÿòèåì èìóùåñòâà âîøëè ïðîåêòíûå ðàáîòû «ßðîñëàâãðàæäàíïðîåêò», ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà îöåíî÷íîé ñòîèìîñòüþ 17.000 ðóá.

Ïðè ýòîì ñîãëàñíî äîãîâîðà îò 28.05.1991 ãîäà, ðàçðàáîò÷èêîì ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äîìà ïî óêàçàííîìó àäðåñó óêàçàí èíñòèòóò «ßðïðîìñòðîéïðîåêò».

Ïðåäñòàâëåííûå äîêóìåíòû íå ñâèäåòåëüñòâóþò î òîì, ÷òî ñïîðíûé îáúåêò ( íà òîò ïåðèîä êàê îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà) âêëþ÷åí â ñóììó âûêóïëåííîãî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà, òàê êàê ïåðå÷åíü îáúåêòîâ íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ êîíêðåòíûìè èíäèâèäóàëèçèðóþùèìè ïðèçíàêàìè ( àäðåñ, õàðàêòåðèñòèêà) êàê â äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè, òàê è â àêòå îöåíêè îòñóòñòâóåò.

14.05.1993ã.   ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû àäìèíèñòðàöèè Äçåðæèíñêîãî ðàéîíà ã.ßðîñëàâëÿ ¹ 344 çàðåãèñòðèðîâàíî Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî çàêðûòîãî òèïà «Êðàñíûé ïåðåâàë». Ñîãëàñíî Óñòàâà ÀÎÇÒ «Êðàñíûé ïåðåâàë» îáùåñòâî ÿâëÿåòñÿ ïðàâîïðååìíèêîì àðåíäíîãî ïðåäïðèÿòèÿ «Êðàñíûé ïåðåâàë».

Ïðèâàòèçàöèÿ ôàáðèêè «Êðàñíûé ïåðåâàë» (àðåíäíîãî ïðåäïðèÿòèÿ) ïóòåì âûêóïà àðåíäîâàííîãî èìóùåñòâåííîãî êîìïëåêñà ïðåäïðèÿòèÿ îñóùåñòâëåíà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàíåå äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì î ïðèâàòèçàöèè, à èìåííî: Çàêîíîì ÐÔ îò 03.07.1991ã. ¹ 1531-1 «Î ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé â ÐÔ» (ñòàòüÿ 15), Ãîñóäàðñòâåííîé ïðîãðàììû ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé â ÐÔ íà 1992ã., óòâåðæäåííîé ïîñòàíîâëåíèåì Âåðõîâíîãî Ñîâåòà ÐÔ îò 11.06.1992ã. ¹ 2980-1 (ïóíêòû 5.3. 5.11), Îñíîâàìè çàêîíîäàòåëüñòâà ÑÑÑÐ è ñîþçíûõ ðåñïóáëèê «Îá àðåíäå» (ñòàòüÿ 10).

Íà ïåðèîä ïðèâàòèçàöèè ïðåäïðèÿòèÿ ñïîðíûé îáúåêò íàõîäèëñÿ â ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà.

Ôàêò ôèíàíñèðîâàíèÿ àêöèîíåðíûì îáùåñòâîì ñòðîèòåëüñòâà ñïîðíîãî çäàíèÿ ìàòåðèàëàìè äåëà òàêæå íå ïîäòâåðæäåí. Êàê óêàçàíî âûøå, èç ñïðàâêè, ñâèäåòåëüñòâóþùåé îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè îáùåñòâà ïåðåä çàñòðîéùèêîì, íå ñëåäóåò, ÷òî èñòöîì îïëà÷åíà äîëÿ, âêëþ÷àþùàÿ â ñåáÿ ñòðîèòåëüñòâî ïðèñòðîåííûõ ê æèëîìó äîìó çäàíèé áèáëèîòåêè è ïî÷òîâîãî îòäåëåíèÿ.

28.02.1994ã. ïðèêàçîì ¹ 24 ÀÎÇÒ «Êðàñíûé ïåðåâàë» ñ öåëüþ ðåàëèçàöèè òîâàðîâ íàðîäíîãî ïîòðåáëåíèÿ ñîçäàëî ñòðóêòóðíîå ïîäðàçäåëåíèå – Òîðãîâûé äîì «Êðàñíûé ïåðåâàë» è âûäåëèëî åìó ïîìåùåíèÿ ïî àäðåñó: ã. ßðîñëàâëü, 4-é Íîðñêèé ïåð., ä. 3. Ïî àêòó ïðèåìà-ïåðåäà÷è îò 28.02.1994ã. ÀÎÇÒ «Êðàñíûé ïåðåâàë» ñ ó÷åòà ÆÊÎ ôàáðèêè íà ó÷åò Òîðãîâîãî äîìà ïåðåäàë äâà îòäåëüíî ñòîÿùèõ íåæèëûõ çäàíèÿ ïî àäðåñó: ã. ßðîñëàâëü, 4-é Íîðñêèé ïåð., ä. 3 – çäàíèå áèáëèîòåêè è ïî÷òîâîãî îòäåëåíèÿ äëÿ îðãàíèçàöèè òîðãîâëè.

20.06.2007ã. íà îñíîâàíèè äîãîâîðà àðåíäû ÇÀÎ «Êðàñíûé Ïåðåâàë» ïðåäîñòàâëåí çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ïëîùàäüþ 569 êâ.ì. èç çåìåëü íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ïî àäðåñó: ã. ßðîñëàâëü, 4-ûé Íîðñêèé ïåð. ä. 3à, äëÿ ýêñïëóàòàöèè íåæèëîãî çäàíèÿ ïî÷òîâîãî îòäåëåíèÿ.

Îäíàêî ôàêòè÷åñêîå âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå ñïîðíûì èìóùåñòâîì òàêæå íå ïîðîæäàåò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè èñòöà íà óêàçàííûé îáúåêò ïî îñíîâàíèÿì, èçëîæåííûì â ðàññìàòðèâàåìîì èñêå.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 65 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàæäîå ëèöî, ó÷àñòâóþùåå â äåëå, äîëæíî äîêàçàòü îáñòîÿòåëüñòâà, íà êîòîðûå îíî ññûëàåòñÿ êàê íà îñíîâàíèÿ ñâîèõ òðåáîâàíèé è âîçðàæåíèé.

Îöåíèâ è ïðîàíàëèçèðîâàâ èññëåäîâàííûå äîêàçàòåëüñòâà â èõ ñîâîêóïíîñòè, àïåëëÿöèîííûé ñóä ïðèøåë ê âûâîäó, ÷òî íàäëåæàùèå äîêàçàòåëüñòâà â îáîñíîâàíèå çàÿâëåííûõ èñêîâûõ òðåáîâàíèé î ïðèçíàíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ÇÀÎ «Êðàñíûé ïåðåâàë» íå ïðåäñòàâëåíû, â ñâÿçè ñ ÷åì ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîì îñíîâàíèÿ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ èñêà îòñóòñòâîâàëè.

Äîâîäû çàÿâèòåëÿ àïåëëÿöèîííîé æàëîáû î òîì, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 23 Çàêîíà ÐÑÔÑÐ «Î ñîáñòâåííîñòè â ÐÑÔÑл ê ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãîðîäà áûëè îòíåñåíû, â òîì ÷èñëå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî ôîíäà; à òàêæå ññûëêè íà Ïîñòàíîâëåíèå ìýðà ã. ßðîñëàâëÿ îò 24.12.1996ã. ¹ 1416 è ïîñòàíîâëåíèå Ãóáåðíàòîðà ßðîñëàâñêîé îáëàñòè îò 07.08.1997ã. ¹ 501; îòêëîíÿþòñÿ àïåëëÿöèîííûì ñóäîì, êàê íå èìåþùèå ïðàâîãî çíà÷åíèÿ ïðè ðàçðåøåíèè íàñòîÿùåãî ñïîðà, òàê êàê ïðèçíàíèå ïðàâà ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íå ÿâëÿåòñÿ ïðåäìåòîì ðàññìîòðåíèÿ íàñòîÿùåãî äåëà.

Îäíîâðåìåííî àïåëëÿöèîííûé ñóä ñ÷èòàåò, ÷òî òðåáîâàíèå îòâåò÷èêà, èçëîæåííîå â àïåëëÿöèîííîé æàëîáå îá îòìåíå ðåøåíèÿ ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè î ïðèçíàíèè çà èñòöîì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, ïîäëåæèò óäîâëåòâîðåíèþ ïî îñíîâàíèÿì , èçëîæåííûì â íàñòîÿùåì ïîñòàíîâëåíèè ñóäà àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 2 è 3 ÷àñòè 1 ñòàòüè 270 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îñíîâàíèÿìè  äëÿ îòìåíû ðåøåíèÿ àðáèòðàæíîãî ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè ÿâëÿþòñÿ íåäîêàçàííîñòü èìåþùèõ çíà÷åíèå äëÿ äåëà îáñòîÿòåëüñòâ, êîòîðûå ñóä ñ÷èòàë óñòàíîâëåííûìè, è íåñîîòâåòñòâèå âûâîäîâ, èçëîæåííûõ â ðåøåíèè, îáñòîÿòåëüñòâàì äåëà.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 2 статьи 269 пунктом 2 и 3 части 1 статьи 270 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Апелляционную жалобу ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 18.12.2008г. по делу № А82-5821/2008-45 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска Закрытого акционерного общества «Красный перевал» о признании права собственности на здание литер А4, общей площадью 394,8 кв.м., по 4-му Норскому пер., 3а , г.Ярославль, отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Красный перевал» государственную пошлину в доход государства в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья                                                   С.Г. Полякова

Судьи                                                                                                 Л.В. Губина

С.В. Самуйлов