Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 по делу n А17-184/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

Ответчик в отзыве на исковое заявление согласился исключить пункт 7.11. из текста договора, однако в ходе рассмотрения дела истец представил дополнение к отзыву от 27.03.2015, в котором просит изложить указанный пункт в редакции, предложенной в договоре: «Теплоснабжающая организация» вправе отказаться от его исполнения настоящего договора полностью при наличии у «Потребителя» признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед «Теплоснабжающей организацией» за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги «Теплоснабжающей организацией» вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у «Потребителя» такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с «Теплоснабжающей организацией» в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме». 

Таким образом, ресурсоснабжающая компания настаивает на включении в договор пункта, идентичного содержанию пункта 30 Правил № 124.

Вместе с тем, как правомерно указал  суд первой инстанции, правило, установленное подпунктом «а» пункта 30 Правил N 124 является диспозитивной нормой, однако стороны по данному условию договора к соглашению не пришли, следовательно, пункт 7.11 не подлежит включению в текст договора.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, какие законы и иные нормативные акты следует применить по данному делу.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы ОАО «Ивгортеплоэнерго» о включении в договор пункта 7.11, направленного на защиту интересов ресурсоснабжающей организации, не подлежат  удовлетворению.

Относительно правовой позиции истца по редакции абзаца 1 пункта 3.2. договора и столбца 4 Приложения № 2 апелляционный суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно приложениям № 1 и № 2 к договору теплоснабжения № 1813 от 01.08.2014 объектом теплоснабжения являются многоквартирные жилые дома № 34, № 58, № 60, № 64 по улице Генерала Хлебникова, № 13, № 18 Микрорайона 30 города Иваново; точка поставки тепловой энергии и теплоносителя сторонами согласована без возражений в месте пересечения теплотрассы с наружной стеной жилых домов № 34, № 58, № 60, № 64 по улице Генерала Хлебникова, № 13, № 18 Микрорайона 30 города Иваново.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491).

Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 г. N 1034 (далее - Правила № 1034) количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.    

В пункте 114 Правил № 1034 установлено, что определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с Методикой, на которую ссылается истец в апелляционной жалобе.

Пункт 10 Методики предусматривает, что при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

Из схемы подключения объектов истца к тепловым сетям, являющейся Приложением №6 к договору, следует, что узлы учета тепловой энергии установлены за границей балансовой принадлежности сетей, то есть не на внешней стене многоквартирных домов, а смещены в сторону участка сети, проходящего внутри помещения многоквартирных жилых домов, то есть они не фиксируют объем потерь на этом участке.

Поскольку собственники несут бремя содержания своего имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ), а внутридомовые инженерные системы, исходя из пункта 2 Правил № 354, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, спорный участок тепловой сети предназначен для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в одном многоквартирном доме, и, следовательно, отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома.

В силу указанных норм действующего законодательства определение объема потребленной тепловой энергии должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит на внешней границе стены многоквартирного дома, при этом потери коммунального ресурса на участке тепловой сети, проходящей от наружной стены многоквартирного жилого дома до места установки общедомового прибора учета, должны оплачиваться исполнителем коммунальных услуг.

Учитывая положения пунктов 5, 6 и 8 Правил № 491, пункта 2 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 642, участки  тепловых сетей, расположенные между границей балансовой принадлежности и коллективными приборами учета, установленными не на указанной границе балансовой принадлежности находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации, после границы - в зоне эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации. Поскольку такой участок сетей служит для снабжения коммунальными ресурсами конкретного жилого дома, следовательно, спорный участок - от границы балансовой принадлежности (внешняя граница стены многоквартирного дома) и коллективным прибором учета должен находиться в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

В рассматриваемом споре судом признан факт установки общедомовых приборов учета по объектам теплоснабжения, указанным в договоре, в местах максимально приближенных к местам входов в жилые дома теплотрассы, и не был оспорен факт допуска данных узлов учета в эксплуатацию.

ООО «МУК № 2» в апелляционной жалобе настаивает на принятии судом редакции столбца 4 приложения № 2 договора Границы эксплуатационной ответственности Потребителя: в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом по ул. Генерала Хлебникова, д. 34, ул. Генерала Хлебникова, д. 58, ул. Генерала Хлебникова, д. 60, ул. Генерала Хлебникова, д. 64, ул. 30 Микрорайон, д. 13, 30 Микрорайон, д. 18.

Вместе с тем, учитывая положения пунктов 5, 6 и 8 Правил № 491, пункта 2 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, участки тепловых сетей, расположенные между границей балансовой принадлежности и коллективными приборами учета, установленными не на указанной  границе балансовой принадлежности находятся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации, после границы – в зоне эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации. Поскольку такой участок сетей служит для снабжения коммунальными ресурсами конкретного жилого дома, следовательно, спорный участок (от границы балансовой принадлежности на внешней стене многоквартирного дома и коллективным прибором учета) должен находиться в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно и правомерно принята редакция ОАО «Ивгортеплоэнерго» столбца 4 приложения № 2 договора «Границы эксплуатационной ответственности Потребителя: в месте пересечения теплотрассы с наружной стеной многоквартирных домов по ул. Генерала Хлебникова, д.34, ул. Генерала Хлебникова, д. 58, ул. Генерала Хлебникова, д. 60, ул. Генерала Хлебникова, д. 64, 30 Микрорайон, д. 13, 30 Микрорайон, д. 18».

Возражений по иным пунктам договора, принятым судом первой инстанции в определенной им редакции, стороны не заявили, при этом суд апелляционной инстанции, проанализировав все пункты договора, рассмотренные судом первой инстанции, не находит оснований для их изменения. Нормы действующего законодательства применены судом первой инстанции верно.

При данных обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, поэтому не усматривает оснований для его отмены или изменения по указанным в апелляционной жалобе доводам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителей жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 02.04.2015  по делу № А17-184/2015 оставить без изменения, а апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» и общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональная управляющая компания № 2» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Поляшова

Судьи                         

Д.Ю. Бармин

Т.В. Чернигина