Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А29-10092/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

17 июля 2015 года                                                                Дело № А29-10092/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2015 года       

Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2015 года,

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бармина Д.Ю.,

судей Барьяхтар И.Ю., Савельева А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Кислицин И.Г., по доверенности от 01.01.2015,

от ответчика – Крупина Е.А., по доверенности от 21.04.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания»

на решение  Арбитражного суда Республики Коми от 09.04.2015  по делу № А29-10092/2014, принятое судом в составе судьи Авфероновой О.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (ИНН 1101073960, ОГРН 1091101004720)

к открытому акционерному обществу «Волжская территориальная генерирующая компания» (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350),

об урегулировании разногласий по договору,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (далее – ООО «СЖКК-Орбита», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 9» (далее – ОАО «ТГК № 9») об урегулировании разногласий, возникших в связи с заключением соглашения от 27.08.2014 к договору энергоснабжения от 27.10.2009 № 2632, а именно: истец просит внести в пункт 3 соглашения уточнённые сведения о площади жилых помещений в размере 8 816,49 кв.метров, нежилых помещений – в размере 1120,6 кв.метра, мест общего пользования – в размере 1276,54 кв.метров, изменить тепловую нагрузку и расчётный часовой расход сетевой воды; признать границей балансовой принадлежности наружную стену многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Покровский бульвар, д. 4, признать границей эксплуатационной ответственности  фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения ЗУТ 12-52-6, расположенной в техподполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, Покровский бульвар, д. 4.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.01.2015 (т.1 л.д. 125-127) суд произвел замену ответчика – ОАО «ТГК № 9» на его правопреемника – открытое  акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее – ОАО «Волжская ТГК», ответчик, заявитель).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 09.04.2015 исковые требования ООО «СЖКК-Орбита» удовлетворены частично: пункт 3 соглашения от 27.08.2014 к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) от 27.10.2009 № 2632, изложен в следующей редакции:

 Считать общей площадью жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) – площадь в размере 8818,25 кв.метров, общей площадью нежилых помещений - площадь в размере 1206,02 кв.метров, общей площадью мест общего пользования - площадь в размере 1264,29 кв.метров (помещений, входящих в состав общего имущества) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, Покровский бульвар, д. 4.

Приложение № 2.8 соглашения от 27.08.2014 к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) от 27.10.2009 № 2632 принято в редакции ООО «СЖКК-Орбита»:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является:

1)  Границей балансовой принадлежности является наружная стена жилого дома № 4 по Покровскому бульвару;

2) Границей эксплуатационной ответственности является фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения – ЗУТ12-52-6, расположенной в техническом подполье многоквартирного дома № 4 Покровскому бульвару».

В удовлетворении остальной части иска отказано

ОАО «Волжская ТГК» с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Коми от 09.04.2015 по делу № А29-10092/2014, принять по делу новый судебный акт, согласно которому установить границу эксплуатационной ответственности сторон по внешней стене многоквартирного дома № 4 по Покровскому бульвару.

По мнению ОАО «Волжская ТГК», решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным. Заявитель утверждает, что, руководствуясь при вынесении решения положениями пунктов 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), суд первой инстанции не учел, что общедомовой прибор учета в спорном многоквартирном доме (далее – МКД) расположен не на границе балансовой принадлежности, а на внутридомовых инженерных сетях на некотором удалении от стены МКД. Заявитель полагает, что в данном случае границей эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации не может стать место соединения общедомового прибора учета с соответствующей сетью, входящей в многоквартирный дом, поскольку возложение на ресурсоснабажющую организацию ответственности за содержание внутридомовых инженерных сетей неправомерно; при таком положении вещей граница эксплуатационной ответственности должна быть определена по границе балансовой принадлежности сетей.

ООО «СЖКК-Орбита» в отзыве на апелляционную жалобу отклонило доводы заявителя в полном объеме, считает решение Арбитражного суда Республики Коми от 09.04.2015 законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны в порядке статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвовали в судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 27.10.2009 между ОАО «ТГК № 9» (энергоснабжающая организация) и ООО «СЖКК-Орбита» (абонент) заключён договор энергоснабжения № 2632  (далее – договор энергоснабжения) (т.1 л.д. 9-13).

В соответствии с пунктом 1.1 договора энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.

В связи с тем, что ООО «Горстрой» (застройщик) передало ООО «СЖКК-Орбита» в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Сыктывкар, Покровский бульвар, д. 4 (т.1 л.д. 103-108), истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор энергоснабжения.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела (схема присоединения потребителя (абонента) (т.1 л.д. 16 оборот)), и сторонами не оспаривается, что дом № 4 по Покровскому бульвару г. Сыктывкара оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии и теплоносителя.

Соглашением от 27.08.2014 ОАО «ТГК-9» и ООО «СЖКК включили названный многоквартирный дом в перечень объектов (далее – соглашение) (т.1 л.д. 14-16).

При этом, со стороны абонента соглашение подписано с указанием на наличие протокола разногласий.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) от 15.12.2014  № 01/14ОС (т.2 л.д. 16-20), при заключении договоров ресурсоснабжения границей эксплуатационной ответственности следует считать место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта коммунальных ресурсов с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В протоколе разногласий от 24.09.2014 (т.1 л.д. 17) ООО «СЖКК-Орбита» предложило определить общую площадь жилых помещений в размере 9220,08 кв.метров, нежилых помещений в размере 1160,18 кв.метра, площадь мест общего пользования  в размере 1 276,54 кв.метров, общую площадь дома –11656, 80 кв.метров; границу балансовой принадлежности установить по стене дома, признать границей эксплуатационной ответственности фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения – ЗУТ12-52-6, расположенное в техподополье дома № 4 по Покровскому бульвару.

ОАО «ТГК № 9» с возражениями истца не согласилось и отклонило протокол разногласий, подготовив протокол урегулирования разногласий от 22.10.2014 (т.1 л.д. 19).

По мнению ОАО «ТГК № 9», площадь жилой части спорного дома следовало принять равной 10 458,40 кв.метра, площадь встроено-пристроенных помещений - 1206,02 кв.метра; границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности считать фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения – ЗУТ12-52А, расположенной в тепхподполье дома № 115 по ул. Тентюковской г. Сыктывкара.

Наличие разногласий относительно условий договора энергоснабжения в отношении спорного МКД, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из текста апелляционной жалобы ОАО «Волжская ТГК» следует, что ответчик не согласен с решением суда в части установления границей эксплуатационной ответственности фланцевое соединение запорной арматуры в точке подключения – ЗУТ12-52-6, расположенной в техническом подполье многоквартирного дома № 4 Покровскому бульвару».

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Из пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В пункте 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 5 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества также включается внутридомовая система отопления (пункт 6 Правил № 491).

Из пункта 8 Правил № 491 следует, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных