Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.02.2009 по делу n А17-5161/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В данном случае иск предъявлен к ответчику как к управляющей организации (пункт 2 статьи 161, пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В отсутствие такого решения собственников управляющая организация может быть определена органом местного самоуправления в порядке, установленном в пунктах 4, 5, 8 статьи 161 ЖК РФ.

Пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее – Правила), установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

По пункту 3 тех же Правил исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В силу пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее - Закон N 210-ФЗ) в многоквартирных жилых домах потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 88 – 90 Ïðàâèë ôóíêöèîíèðîâàíèÿ ðîçíè÷íûõ ðûíêîâ ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè â ïåðåõîäíûé ïåðèîä ðåôîðìèðîâàíèÿ ýëåêòðîýíåðãåòèêè, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 31.08.2006 ¹530.

В деле имеются протоколы собраний собственников помещений по вопросу выбора управляющей организации от 04.04.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 41), от 17.04.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 47), от 17.04.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 51), от 20.04.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 49), от 22.04.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 53),от 25.08.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 43), от 24.06.2008 (дом по ул.Д.Бедного, 45) – (145-152).

Договоры управления многоквартирными домами в отношении спорных домов отсутствуют.

Заявитель жалобы полагает, что статус управляющей организации в отношении жилых домов по адресам ул. Мичурина, д. 14, ул. Д. Бедного, д. 41, д. 47, д. 49, д. 51, д. 53 возник у ООО «Управляющая компания №4» с 01.05.2008, в отношении жилых домов по адресам ул. Д. Бедного, д. 43, д.45 – за пределами спорного периода.

Оценив указанные протоколы повторно по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с постановлением Главы администрации Фурмановского городского поселения от 31.08.2007 № 170, апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции о возникновении на стороне ответчика спорной обязанности по оплате электрической энергии.

Анализ постановления №170 от 31.08.2007 с учетом обстоятельств, послуживших основанием для его издания, свидетельствует о том, что на ООО «Управляющая компания №4» были возложены функции по управлению жилыми домами до принятия собственниками помещений решения об избрании иной управляющей организации в соответствии с требованиями статей 161, 162 ЖК РФ.

Отсутствие сведений о проведении органом местного самоуправления в надлежащем порядке конкурса для определения управляющей организации (пункты 4, 5, 8 статьи 161 ЖК РФ) не имеет существенного значения для разрешения спора сторон по настоящему делу.

Ссылка ответчика на то, что в спорный период действовал договор поставки электрической энергии от 01.07.2006 № 400э между ООО «Энергосетевая компания» и МУП МПО ЖКХ г. Фурманова и Фурмановского района (впоследствии – ОАО «РСК»), не принимается апелляционным судом, т.к. в деле не имеется доказательств, что в спорный период ОАО «РСК» фактически оказывало коммунальные услуги собственникам помещений в спорных домах.

Доводы заявителя жалобы, основанные на отсутствии договоров управления многоквартирным домом, в которых бы содержались указания о передаче управляющей организации функций исполнителя коммунальных услуг по электроснабжению квартир, не принимаются, как противоречащие пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу данной нормы ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Прочие доводы заявителя апелляционный суд отклоняет как противоречащие обстоятельствам дела и не подтвержденные документально.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований является обоснованным, принято с учетом правильного применения норм материального права, в связи с чем, оснований для отмены либо изменения решения по изложенным в апелляционной жалобе мотивам не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 п.1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от  15.12.2008 по делу № А17-5161/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 4"  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Поляшова

Судьи                                                            

Л.В. Губина

С.Г. Полякова