Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2015 по делу n А29-983/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

коридорами (л.д. 61), при этом в акте приема-передачи нежилого помещения от 17.06.2013 не отражено наличие и состояние перегородок на момент передачи помещений. Документы, свидетельствующие о том, что в 2013 году до передачи в аренду помещения были отделены перегородками, в материалах дела отсутствуют.

В части использования помещений не по назначению, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соответственно, при применении согласованного сторонами в договоре основания для его расторжения судом подлежит оценке существенность допущенного нарушения исходя из положений части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае доказательств того, что использование Обществом арендуемого помещения для торговли детскими товарами повлекло для заявителя такой ущерб, который может быть квалифицирован как существенный исходя из приведенного положения статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представлено.

Заявитель, ссылаясь на соответствующие обстоятельства, по существу, использует формальный подход, считая достаточным подтверждения самого факта, указанного договором, между тем, не представляя доказательств, необходимых в соответствии с требованиями законодательства для применения договорного условия, что не может быть признано обоснованным.

Следовательно, установив отсутствие оснований, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, для досрочного расторжения договора аренды и выселения арендатора, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2015 по делу № А29-983/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа Воркута  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

И.Ю. Барьяхтар

Судьи                         

Т.М. Поляшова

Т.В. Чернигина