Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015 по делу n А28-11439/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

25 апреля 2015 года

Дело № А28-11439/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.   

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судей Бармина Д.Ю., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Турубановой Н.С.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Домрачева Д.Г., действующего на основании доверенности от 07.08.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Кировской области

на решение Арбитражного суда Кировской области от 05.02.2015 по делу № А28-11439/2014, принятое судом в составе судьи Вылегжаниной С.В.,

по иску индивидуального предпринимателя Ефремовой Светланы Михайловны (ИНН: 430500119220, ОГРНИП: 308430321900059)

к Департаменту лесного хозяйства Кировской области (ИНН: 4345164254, ОГРН: 1074345003963)

об обязании внести изменения в договор,

установил:

индивидуальный предприниматель Ефремова Светлана Михайловна (далее – истец, Предприниматель) обратился с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд к  Департаменту лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик, заявитель, Департамент) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 24.06.2010 № 6-6 в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 05.02.2015 исковые требования  удовлетворены.

Департамент с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт по делу.

По мнению Департамента, исходя из положений части 2.1 и 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации изменение количественных и качественных характеристик лесного участка не влечет за собой обязательности изменения условий договора в части размера арендной платы. Также исходя из целей проведения аукциона недопустимо дальнейшее изменение арендной платы в сторону уменьшения, так как обратное приведет к нарушению прав иных участников аукциона, предлагавших меньшую сумму, чем победитель.

 Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает, что поскольку размер арендной платы, также как цели и объемы использования лесов, является существенным условием договора, данные условия подпадают под действие статьи 2.1 Лесного кодекса Российской Федерации. Следовательно, мнение ответчика о недопустимости изменения условий договора противоречит закону. Кроме того, решение суда первой инстанции соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по делу № 301-ЭС14-448.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Законность решения Арбитражного суда  проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодателем) и Обществом (арендатором) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 26.12.2011 № 12-3 подписан договор от 24.06.2010 № 6-6 (далее – договор, т.1 л.д.13-29), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 16834 га, местоположение: Кировская область, Белохолуницкий район, Дубровское лесничество, Дубровское участковое лесничество, кварталы 1-5; Поломское участковое лесничество, кварталы 5, 6, 9-15, 17; Верхневятское участковое лесничество, кварталы 36, 37, 47-51, 61-65, 73-80, 85-87, 91-93; условный номер 43-43-01/234/2010-439, учетная запись в государственном лесном реестре № 6.22-2010-03.

Согласно пунктам 5, 6 договора арендная плата устанавливается в размере 4 651 320 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату от установленного годового размера арендной платы: 15 февраля - 15 %, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.  

В пункте 7 договора стороны согласовали, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также при изменении объемов изъятия лесных ресурсов.

Подпунктом «в» пункта 11 договора предусмотрена обязанность арендатора в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Срок действия договора - 15 лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 договора).

26.07.2002 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора, регистрационный № 43-43-01/407/2010-257.

Лесной участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 24.06.2010.

Распоряжением Департамента от 28.07.2011 № 368 (т.1 л.д.11) в отношении лесного участка, переданного ответчику в аренду, утверждено положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов на лесном участке.

На основании проекта освоения лесов (т.1 л.д.60-67) между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение от 22.05.2012 № 1 (т.1 л.д. 74-82) к договору, согласно которому изменены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, объемы заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях на арендуемом лесном участке, объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Пунктом 3 дополнительного соглашения № 1 внесены изменения в условия об арендной плате: с 06.12.2010 размер арендной платы составляет 8 296 336 рублей в год. Размер и распределение арендной платы по срокам внесения установлены в приложении № 2 к дополнительному соглашению № 1.

Государственная регистрация дополнительного соглашения № 1 произведена 15.06.2012, регистрационный № 43-43-01/337/2012-911.

02 августа 2012 года стороны заключили дополнительное соглашение № 2 (т.1 л.д.113-125). Основанием для его заключения послужило распоряжение Департамента лесного хозяйства Кировской области от 25.04.2011 № 251 «О распределении лесов лесничеств Кировской области по разрядам такс» (далее – Распоряжение № 251), постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности», Федеральный закон от 13.12.2010 № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» и Федеральный закон от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов».

Дополнительным соглашением № 2 стороны уменьшили размер арендной платы с 25.04.2011 до 5 037 968 рублей, с 28.07.2011 до 1 514 998 рублей, с 01.01.2014 до 1 466 108 рублей.

Данное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 06.06.2013 за номером 43-43-01/010/2013-387.

Истец, ссылаясь на статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации, направил в адрес ответчика претензию об изменении условий договора аренды в части изменения арендной платы.

Полагая, что изменение характеристик лесного участка влечет за собой и изменение размера арендной платы, Общество обратилось с иском в суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что изменение качественных и количественных характеристик лесного участка, в том числе сокращение объема заготавливаемой древесины, изменение состава лесных насаждений, уменьшение объема хвойных пород и уменьшение объема выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Кроме того, суд пришел к выводу о ничтожности дополнительных соглашений от 22.05.2012 № 1 и от 02.08.2012 № 2 к договору аренды, указав, что действовавший на момент их заключения закон не допускал возможность изменения условий аукциона на основании соглашения сторон.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в случае осуществления мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации).

Федеральным законом № 250-ФЗ редакция части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации была изменена, указанная норма в настоящей редакции содержит положения, которые предусматривают случаи возможного изменения условий договора в результате: изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

При этом введенная Федеральным законом № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации часть 2.1 содержит положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Распоряжением Департамента от 28.07.2011 № 368 в отношении лесного участка, переданного ответчику в аренду, утверждено положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов на лесном участке.

Исходя из данных, содержащихся в проекте освоения лесов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от предусмотренных договором, в том числе по объему заготавливаемой древесины, составу лесных насаждений, объему хвойных пород, а также объему подлежащих выполнению работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Указанное обстоятельство Департаментом в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что имеет место изменение количественных и качественных характеристик лесных участков, переданных истцу в пользование по договору, что в соответствии с нормой пункта 2.1. статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации является основанием для заявления требований о внесении изменений в договор.

Возражения заявителя апелляционной жалобы сводятся к тому, что указанное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка не влечет за собой обязательности изменения условий договора в участи размера арендной платы.

Между тем, указанный довод не может быть принят судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса