Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.04.2015 по делу n А31-7792/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

24 апреля 2015 года                                                                    Дело № А31-7792/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года    

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2015 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бармина Д.Ю.,

судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плаксиной Н.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Костромской области

на решение Арбитражного суда Костромской области от 05.02.2015  по делу № А31-7792/2014, принятое судом в составе судьи Сергушовой Т.В.,

по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области (ИНН 4401071292, ОГРН 1074401000112)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛесТорг» (ИНН 4404003237, ОГРН 1054434560784),

о взыскании 481 016 рублей 24 копеек задолженности, 4756 рублей 94 копеек пени, процентов за невнесение арендной платы в срок с 18.06.2014 по день фактической уплаты долга,

установил:

Департамент лесного хозяйства Костромской области (далее – Департамент, истец, заявитель) обратился с иском в Арбитражный суд Костромской области к обществу с ограниченной ответственностью «ЛесТорг» (далее – ООО «ЛесТорг», ответчик) о взыскании 481 016 рублей 24 копеек задолженности, 4756 рублей 94 копеек пени, процентов за невнесение арендной платы в срок с 18.06.2014 по день фактической уплаты долга.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 05.02.2015  исковые требования Департамента удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 152 006 рублей 97 копеек задолженности, 4756 рублей 94 копейки пени, проценты с 18.06.2014 на сумму задолженности 152 006 рублей 97 копеек по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых по день фактической уплаты долга, в удовлетворении остальной части иска отказано. Кроме этого, с ООО «ЛесТорг» в пользу Департамента взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 156 763 рубля 91 копейка по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.

Департамент с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Костромской области от 05.02.2015 по делу № А31-7792/2014 полностью и принять новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования.

По мнению Департамента, решение  суда первой инстанции является незаконным и необоснованным. Заявитель указывает, что, подписав договор аренды, стороны согласились на все его условия и добровольно взяли на себя все обязательства по нему, в связи с чем в период действия договора аренды арендная плата должна начисляться в соответствии с его условиями. Договором определены суммы и сроки внесения арендной платы, следовательно, у суда отсутствовали основания игнорировать условия договора и пересчитывать арендную плату пропорционально годовой арендной плате. Заявитель полагает, что такой метод расчета подлежит применению лишь за период с 15 до 18 июня, поскольку он не урегулирован договором. Кроме этого, заявитель полагает, что поскольку ответчик не оспорил представленный расчет задолженности, суд неправомерно частично отказал в удовлетворении требований.

ООО «ЛесТорг» отзыв на апелляционную жалобу не предоставило.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 26.06.2013 между Департаментом (арендодатель) и ООО «ЛесТорг» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 688 (далее – договор аренды) (л.д. 10-19).

В соответствии с пунктом 1 договора аренды, по настоящему договору арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 2/3 от 13.06.2013 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок).

В силу пункта 2 договора аренды, лесной участок площадью 4975 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет:

Местоположение: Костромская область, Мантуровский муниципальный район, ОГКУ «Мантуровское лесничество», Октябрьское участковое лесничество, кварталы: 13, 20-22, 28-30, 36, 37, 42-44, 49-51, 56-58, 63, 69, 70, 76, номер учетной записи в государственном реестре: 000602-2013-04.

Пунктом 3 договора аренды сторонами согласовано, что границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

В силу пункта 4 договора аренды, арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Пунктом 5 договора аренды установлено, что расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной Правительством Российской Федерации с применением повышающего коэффициента 2,45, установленного по результатам аукциона. Арендная плата определяется ежегодно за весь годовой объем использования, установленный настоящим договором, по сплошным и выборочным рубкам в соответствии с лесной декларацией.

Пунктом 6 договора аренды установлена обязанность арендатора вносить арендную плату по срокам согласно приложению № 4 и представлять в течение трех дней арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату. Приложением № 4 (л.д. 18) установлены следующие сроки внесения арендной платы: 15 февраля – 15%, 15 марта – 15%, 15 апреля – 15%, 15 мая – 15%, 15 июня – 10%, 15 сентября – 10%, 15 ноября – 10%, 15 декабря – 10% (в процентах от годовой суммы арендной платы). Отсутствие хозяйственной деятельности на арендуемом участке не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

В соответствии с подпунктом «м» пункта 12 договора аренды, в случае прекращения действия настоящего договора арендатор обязан передать лесной участок по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Подпунктом «ж» пункта 15 договора аренды сторонами согласовано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 24 договора аренды, срок действия настоящего договора устанавливается с 26.06.2013 по 25.06.2038.

Договор аренды с учетом приложений № 1 - 6, являющихся неотъемлемой его частью, зарегистрирован в установленном порядке 06.08.2013, номер регистрационной записи: 44-44-06/012/2013-393.

На 2014 год сторонами согласованы сроки и размеры арендных платежей с разбивкой по месяцам и по бюджетам (л.д. 26).

23.05.2014 Департамент направил в адрес ООО «ЛесТорг» требование № АД-11/4186 (л.д. 27-28) об уплате задолженности по арендной плате. Указанное требование получено ответчиком 30.05.2014 (л.д. 29).

18.06.2014 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды (л.д. 20), в этот же день лесной участок возвращен от арендатора арендодателю, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи (л.д. 21-23).

Указывая, что договор аренды расторгнут 18.06.2014, но ответчиком не выполнены обязательства по своевременной уплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста спорного договора, стороны согласовали все существенные условия договора, которые касаются аренды имущества, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные  гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в соответствии с условиями договора аренды, апелляционный суд приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО «ЛесТорг» в пользу Департамента 152 006 рублей 97 копеек задолженности по арендной плате, рассчитав ее размер пропорционально годовой арендной плате.

Довод апелляционной жалобы о том, что арендный платеж по сроку внесения на 15.06.2014 необходимо взыскивать в полном размере, отклоняется, как несостоятельный, по следующим основаниям.

Обязанность арендатора своевременно перечислять арендные платежи за пользование объектом аренды закреплена в пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлена договором аренды и является, в силу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, встречным исполнением по отношению к обязанности арендодателя передать в пользование арендатору определенное договором аренды имущество (статьи 611 и 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При прекращении договора аренды, арендатор, в силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вне зависимости от момента прекращения договора, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель в силу прямого указания закона (положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой») вправе потребовать внесения платежей за всё время просрочки, в том числе и за период после прекращения сделки.

Судом первой инстанции установлены, и сторонами не оспариваются факты расторжения договора аренды 18.06.2014 и возвращения предмета данного договора 18.06.2014. Учитывая, что с момента возврата лесного участка арендодателю, арендатор утратил возможность использовать его по целевому назначению, у суда первой инстанции отсутствовали основания взыскивать арендную плату в размере большем, чем пропорционально времени фактического пользования участком, исходя из размера годовой арендной платы. 

Как установлено статями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, именуемую неустойкой (пеней, штрафом).  

 Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.