Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу n А82-5941/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Нарушение   этих  Правил  ведёт  к  нарушению   прав  и  законных  интересов  этих  лиц, создаёт  угрозу  целостности  и  сохранности   имущества.

В  связи  с  этим, при  наличии   соответствующей   угрозы  заинтересованное   лицо  вправе  обратиться  в  суд  и  потребовать  от  лиц, обеспечивающих  управление  общим   имуществом, устранить  соответствующие   нарушения.

В  судебное   заседание  22  апреля  2015  года    ТСЖ  представило заявление  о  том, что  договоры  аренды, заключённые   им   и  третьими лицами,  расторгнуты.

В  данном   случае  данный  факт не  имеет  никакого  значения, поскольку  договоры  существовали  в  период  обращения  ИП  Корюхиной  Н.А.   в  суд  и  в  период  рассмотрения   дела  в  суде  первой  инстанции.  Кроме  того, суду  не  представлены   доказательства  расторжения  этих  договоров  и освобождения  арендаторами   спорного  имущества.

Касаясь вопроса  о  принятии   членами  ТСЖ  решения  о  передаче   помещений  в  пользование   третьим  лицам,  суд  апелляционной  инстанции  считает, что он  также  не  имеет   правового  значения, поскольку  при  принятии  решений  о  распоряжении  и  пользовании   имуществом, ТСЖ  должно  исходить  из  требований  действующего   законодательства, в  данном  случае   - из требований  законодательства  о  пожарной  безопасности.

Решения  общего  собрания  членов  ТСЖ, принятые   без  учёта  этих  требований, не  имеют  юридической  силы.

Суд  апелляционной  инстанции  не  принимает, поступившие от  ТСЖ  в  судебное  заседание  23  апреля  2015  года   документы (письма, адресованные  в  различные  инстанции; фотографии, свидетельствующие  о  деятельности  магазина  ИП  Корюхиной  Н.А.), как  не относящиеся   к  настоящему   делу (статьи  67, 68   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации).

На  основании   части  2  статьи  268   Арбитражного  процессуального  кодекса   Российской  Федерации суд  не  принимает   протокол  №  2  общего  собрания   членов  ТСЖ  от  11  марта  2006  года.

Поскольку  ответчик   не  представил суду  первой  инстанции  доказательств, свидетельствующих   о   соблюдении    им   норм  противопожарной   безопасности, то  суда  первой  инстанции   отсутствовали   правовые  основания   для  отказа   ИП  Корюхиной  Н.А.  в  удовлетворении  исковых  требований. У  суда  апелляционной  инстанции  отсутствуют  основания  для  удовлетворения   апелляционной   жалобы.

Учитывая, что  спор, возникший   между  сторонами, касался   исключительно   нарушений   прав  ИП  Корюхиной  Н.А.  в  безопасном  пользовании, владении  имуществом, находящимся   в  её  собственности, в  связи  с  нарушениями  со  стороны  ТСЖ  норм   пожарной   безопасности, иные  вопросы  не  были  предметом   иска  и  судебного  разбирательства, то  суд   апелляционной  инстанции   считает  необходимым   соответствующим  образом   уточнить    резолютивную  часть  решения  Арбитражного  суда  Ярославской  области  от 21  января  2015  года  по  делу  №  А82-5941/2014.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АК РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с принесением апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом  1  статьи  269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Подкова» – без удовлетворения, а решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.01.2015 по делу № А82-5941/2014 оставить без изменения, уточнив  резолютивную  часть:

Запретить      товариществу       собственников        жилья     «Подкова»       (ИНН   7604075837,  ОГРН  1057600587747)  эксплуатацию  нежилых  помещений  №№  3- 22, 24-33, 35-48, 51-52, 93-105, 108-112, 116-122, 125- 142, 153, расположенных в  цокольном  этаже  жилого  дома  по  адресу:  г.  Ярославль,  пр-т  Октября,  34/21  путём предоставления третьим лицам в аренду или любое иное пользование, влекущих  нарушение  Правил пожарного  режима  в  Российской  Федерации.

В  остальной  части  -  оставить  без  изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

        Председательствующий                                      

А.В. Тетервак

        Судьи                 

Е.Г. Малых

С.Г. Полякова