Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.03.2015 по делу n А82-5857/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

26 марта 2015 года

Дело № А82-5857/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года.     

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малых Е.Г.,

судей Поляковой С.Г., Савельева А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания   Бочаровой М.М.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Восход»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 24.12.2014 по делу № А82-5857/2013, принятое судом в составе судьи Гусевой Н.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ОГРН: 1037602400032; ИНН: 7619000070)

к администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области (ОГРН: 1027601494205; ИНН: 7619000552)

о признании зарегистрированного права отсутствующим,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – истец, ООО «Восход»)  обратилось в Арбитражный суд Ярославской области  с иском к Администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности Мышкинского муниципального района на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ярославская обл., Мышкинский р-н, г. Мышкин, ул. М.Горького, 44: Проходную, назначение: нежилое 1-этажное, общая площадь 9 кв.м, инв. № 30254 лит В кадастровый (условный) номер: 76-76-04/005/2012-206, Склад горючего, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 8 кв.м инв. .№ 30254, лит Ж, кадастровый (условный) номер 76-76-04/005/2012-204, навёс, назначение: навес 1-этажный, площадь застройки 107,2 кв.м, инв. № 30254, лит Г1, кадастровый (условный) номер 76-76¬04/005/2012-205, отсутствующим.

Решением  Арбитражного суда Ярославской области от 24.12.2014  в иске отказано.

 При принятии решения  суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих возникновения у него права собственности на спорное имущество, не представил доказательств, что является надлежащим истцом по делу, не представил иных доказательств, обосновывающих иск.

ООО «Восход» с принятым решением  суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение от 24.12.2014, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив иск в полном объеме.

Истец считает избранный способ защиты надлежащим, а свои права считает нарушенными в результате государственной регистрации права ответчика. По мнению заявителя жалобы, ответчик должен был представить доказательства законности  возникновения прав собственности на спорные объекты и пояснить суду, каким образом и для чего в декабре месяце 2012 осуществил регистрацию прав собственности на несуществующие объекты: склад ГСМ и навес площадью 202 кв.м.

Администрация  в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения  Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 28.12.1990 Ярославское территориальное производственное объединение бытового обслуживания населения (арендодатель) и Мышкинский РСУ (арендатор, в настоящее время истец) заключили договор аренды N 36, по условиям которого арендатор принял в аренду основные фонды - производственные здания, сооружения, оборудование на сумму 374 800 рублей, износ 111 600 рублей по балансу на 01.01.1991, оборотные средства в пределах норматива 86 900 рублей для оказания платных услуг населению. Согласно условиям договора арендатор вправе полностью или частично выкупить арендованное имущество. Выкуп производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункт 2.10 договора).Срок действия договора определен с 01.01.1991 и по 31.12.1995 (пункт 5.4).

29.12.1990 между сторонами подписаны изменения к договору аренды, в которых пункт 2.10 договора изложен в новой редакции: "арендатор вправе выкупить арендованное имущество в порядке, сроки, предусмотренные в приложении к настоящим изменениям, являющимся неотъемлемой частью изменений и договора аренды от 28.12.1990 N 36. Источником выкупа могут быть любые средства, имеющиеся у арендованного предприятия. Имущество с износом более 70 процентов и морально устаревшее передается безвозмездно".

В приложении к указанным изменениям "Перечень основных средств, исключаемых из выкупа по Мышкинскому РСУ" указаны основные средства, которые не подлежали выкупу, а именно: жилой фонд, здание столярного цеха, здание котельной, склад деревянный, износ которых составлял более 70 процентов.

В соответствии с законодательством о приватизации между Комитетом по управлению государственным имуществом Мышкинского района Ярославской области (арендодатель) и арендным предприятием бытового обслуживания населения (арендатор) перезаключен договор аренды с правом выкупа от 06.01.1992, по условиям которого арендатор принял в аренду с последующим выкупом ремонтно-строительный участок бытового обслуживания населения. Согласно условиям договора Арендодатель сдал, а арендатор принял во владение и пользование основные фонды на сумму 90 000 рублей. Состав основных фондов определен перечнем, составленным по согласованию сторон на основании акта инвентаризации и являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2 договора). Срок аренды установлен с 01.01.1992 по 31.12.1995. Договор аренды от 28.12.1990 N 36 утрачивает юридическую силу с момента заключения сторонами настоящего договора (пункт 5.6).

29.08.1992 между Комитетом (продавец) и Мышкинским РСУ (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества, по условиям которого покупатель приобрел имущество арендного ремонтно-строительного участка бытового обслуживания населения на сумму 157 400 рублей, принятое покупателем в аренду на основании договора аренды с правом выкупа от 06.01.1992.

02.12.1992 Малый Совет Мышкинского районного Совета народных депутатов Ярославской области принял решение о передаче в муниципальную собственность зданий, сооружений, жилого фонда, объектов народного образования, иного имущества, находящегося в ведении городского и сельских Советов народных депутатов.

Из приложения к данному решению "Перечень имущества сельских и городских Советов передаваемого в муниципальную собственность Мышкинского районного Совета народных депутатов" следует, что передается, в том числе имущество городского Совета, расположенное в городе Мышкин.

Постановлением главы администрации Мышкинского района от 15.12.1992 N 313 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью "Восход" (далее -ТОО "Восход"), созданное в результате преобразования Мышкинского ремонтно-строительного участка бытового обслуживания.

Собранием депутатов принято решение от 25.08.2005 N 33 о внесении изменений в решение Малого Совета Мышкинского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 02.12.1992 N 90, согласно которым в муниципальную собственность передан жилищный фонд города Мышкина.

Решением главы Мышкинского муниципального района от 28.10.2010 N 46 внесены изменения в решение Малого Совета Мышкинского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 02.12.1992 N 90 "О муниципальной собственности городского и сельских Советов (с изменениями от 28.08.2005 N 33), в частности, в приложение N 1 "Перечень имущества сельских и городского Советов, передаваемых в муниципальную собственность Мышкинского районного Совета народных депутатов" дополнительно внесен пункт 12, из которого следует, что в муниципальную собственность подлежат передаче столярный цех, котельная, склад деревянный, конюшня, навес, проходная, склад ГСМ, расположенные по адресу: г. Мышкин, ул. М. Горького, 44.

18-19.12.12.   Администрацией   Мышкинского   муниципального   района произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ярославская область, Мышкинский район, г. Мышкин, ул. М.Горького, 44: склада горючего, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 8 кв.м., инв. № 30254 литер Ж, кадастровый (или условный) номер 76-76-04/005/2012-204, навес, назначение: нежилое, одноэтажный, площадь застройки 107,2 кв.м., инв. № 30254 .литер Г1, кадастровый (или условный) номер 76-76-04/005/2012-205, проходная назначение нежилое, одноэтажное, площадью 9 кв.м., инв. № 30254 литер в, кадастровый (или условный) номер 76-76-04/005/2012-206, что подтверждается представленными суду свидетельствами о госрегистрации. Основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности указаны: выписка из реестра муниципальной собственности.

Ранее решением Арбитражного суда Ярославской области от 17.10.11. по делу № А82-14211/2010 (оставлено в силе постановлением апелляционной инстанции от 13.02.12., постановлением кассационной инстанции от 25.04.12) истцу отказано в признании права собственности на здание навеса, деревянного склада (склада горючего) и проходной, расположенных по адресу: г. Мышкин, ул. М.Горького, д.44.

Данным решением также признаны недействительными решение Собрания депутатов Мышкинского муниципального района № 46 от 28.10.2010 «О внесении изменений в решение Малого Совета Мышкинского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 02.12.1992г. №90 «О муниципальной собственности городского и сельских Советов» (с изменениями от 25.08.2005г. № 33) в части включения в пункт 12 приложения № 1 следующих объектов, расположенных по адресу: Ярославская область , город Мышкин, ул.М.Горького, 44: столярный цех, котельная, конюшня. Судами трех инстанции установлено, что истцом не представлено доказательств приобретения спорного имущества путем выкупа истцом спорных объектов в процессе приватизации по договору аренды с правом выкупа, не представлено безусловных доказательств приобретения права собственности на спорное имущество.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.11.12. по делу №А82-3363/2012 истцу отказано в признании недействительным решения Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 28.10.10. «О внесении изменений в решение Малого Совета Мышкинского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 02.12.1992 №90 «О муниципальной собственности городского и сельских Советов (с изменениями от 25.08.2005 №33)» в части включения в пункт 12 приложения №1 склада деревянного, склада ГСМ, навеса и проходной , отказано в признании право собственности на навес и проходную.

Решение оставлено в силе постановлением апелляционной инстанции от 07.02.13 и постановлением кассационной инстанции от 27.06.13.

Судами трех инстанций установлено, что в 1997 году ООО «Восход» произведен капитальный ремонт спорного навеса. При этом, как установлено судами первой, апелляционной и кассационной инстанций по делу N А82-14211/2010, спорный навес в порядке приватизации Мышкинского РСУ не передавался, из чего следует, что навес остался в государственной (муниципальной) собственности. Капитально отремонтированный навес не может быть признан самовольной постройкой, на которую за Обществом может быть признано право собственности.

В рамках настоящего дела истец просит признать права собственности Мышкинского муниципального района на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ярославская обл., Мышкинский р-н, г.Мышкин, ул.М.Горького, 44: проходную, склад горючего, навес, отсутствующим, т.к. полагает, что спорные объекты в муниципальную собственность не передавались, являются собственностью истца. Кроме того, ответчиком зарегистрировано право муниципальной собственности на навес, площадью 107,2 кв.м., такого объекта не существует, т.к. в 1997 истцом на месте разрушенного навеса произведено строительство нового навеса, площадью 202 кв.м.

В обоснование своих требований истец представил кадастровую выписку от 02.07.13. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости по адресу: г. Мышкин, ул. М.Горького, 44, кадастровый номер № 76:07:011301:99, справку об обследовании земельного участка, решение малого совета №7 от 14.01.93. и другие документы.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения  суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства как на основания своих требований и возражений.

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что  истец не представил доказательств, подтверждающих возникновения у него права собственности на спорное имущество, не представил доказательств, что является надлежащим истцом по делу, не представил иных доказательств, обосновывающих иск.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами,