Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2015 по делу n А28-8390/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как верно указано судом первой инстанции, для определения объема обязательств ответчика перед истцом в части тепловых потерь необходимо выделить сети, входящие в состав общего имущества каждого многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят в числе иных объектов земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Следовательно, наряду с внутридомовой системой теплоснабжения в состав общего имущества могут входить иные объекты, в том числе наружные тепловые сети.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.05.2014 по делу № А28-13498/2014 установлено, что по сведениям из 9 раздела Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД), из которых следует, что жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 129 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000401:18. При этом приложением № 2 к договору границей балансовой принадлежности установлено место врезки в тепловой камере ТК-1 на теплотрассе, находящейся в субаренде у истца. Границей эксплуатационной ответственности является наружная стенка тепловой камеры ТК-1, расположенная за пределами границ данного земельного участка.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Сутырина, д. 12 расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000020:36 (т.1 л.д.118). Согласно схеме граница эксплуатационной ответственности сторон расположена на границе данного земельного участка, а не за его пределами.

Жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Володарского, д. 208 расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000437:88 (т.1 л.д.122). Тепловая камера 8.1 находится в границах земельного участка, а место врезки, определенное как граница балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон – в тепловой камере 11-8. Указанное место врезки, как следует из представленных сведений 9 раздела ИСОГД, расположено за его пределами.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что наружные тепловые сети дома № 129 по ул. Ленина, а также частично (от ТК 8.1 до ТК 11-8) дома № 208 по ул. Володарского выходят за границы земельных участков, на которых расположены вышеуказанные многоквартирные жилые дома.

Согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку иное предусмотрено законом, отнесение на основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «ж» пункта 2 Правил № 491 тепловых сетей к общему имуществу является основанием для отступления от общего правила прохождения данной границы сетей по внешней границе стены многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах из объема тепловой энергии, предъявленного истцом за спорный период, судом первой инстанции обоснованно исключен объем потерь, рассчитанный в наружных сетях теплоснабжения по названным жилым домам (ул. Ленина, д. 129, ул. Володарского, д. 208 (в части)), поскольку наружные тепловые сети данных домов выходят за границы земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Таким образом, объем потерь обоснованно принят судом первой инстанции в соответствии с контррасчетом ответчика – по жилому дому по ул. Ленина, д. 129; и в части участка сетей от ТК 8.1 до ТК 11-8 – по жилому дому по ул. Володарского, д. 208.

Указание истца о принятии спорных участков сетей на баланс ответчика отклоняется судом апелляционной инстанции, так как ответчик осуществляет управление общим имуществом многоквартирных жилых домов, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных домах, и не приобретает в связи с выполнением функций управления каких-либо прав на это имущество, которые могли бы приводить к его постановке на баланс Общества.

Довод заявителя, а также третьего лица о неправомерном исключении из расчета долга стоимости тепловой энергии, затраченной на производство горячей воды по адресу: г.Киров,  ул.Егоровская, 3, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку.

Поскольку истец не является производителем коммунального ресурса – горячая вода, а ответчику не принадлежит ЦТП, на которой осуществляется подогрев горячей воды, исковые требования в указанной части не могут быть признаны правомерным.

Факт приготовления ОАО «Коммунэнерго» в ЦТП горячей воды, поставляемый в жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Егоровская, 3, следует из решений Арбитражного суда Кировской области, в том числе по делам № А28-2434/2012 от 17.07.2012 и № А28-1495/2013 от 21.06.2013, оставленных без изменений судами вышестоящих инстанций.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что отсутствие установленного у ОАО «Коммунэнерго» тарифа на горячее водоснабжение не может являться основанием удовлетворения исковых требований истца в указанной части.

Доводы третьего лица со ссылкой на заключенный Компанией и Обществом договор не могут быть приняты во внимание, так как горячая вода является самостоятельным ресурсом, поставляемым в спорный жилой дом, ввиду чего у Компании, не являющейся его производителем, в силу положений законодательства, которые не могут быть изменены соглашением сторон, не возникает права требовать оплаты за указанный коммунальный ресурс путем предъявления стоимости тепловой энергии.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены либо изменения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Кировской области от 30.10.2014  по делу № А28-8390/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

И.Ю. Барьяхтар

Судьи                         

Д.Ю. Бармин

Т.М. Поляшова