Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.12.2014 по делу n А29-3707/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

арендатору его расходы по арендной плате за соответствующую часть занимаемого земельного участка.

Вместе с тем, пунктом 3 статьи 421 ГК РФ установлено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Следовательно, спорный договор может содержать элементы, как договора субаренды, так и договора возмездного оказания услуг, что не противоречит действующим нормам права.

Включение в состав арендной платы сбора за пользование земельным участком, не является необоснованным либо неправомерным.

Довод Общества о том, что плата по договору от 01.11.2011 превышает установленный приказом Минэкономразвития России от 04.12.2006 № 396 предел, отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.

Ставка арендной платы для Республики Коми, утвержденная Приказом Минэкономразвития РФ от 04.12.2006 № 396, установлена в размере 11 рублей 31 копейки за гектар в год.

Между тем данная ставка ежегодно индексируется в соответствии с установленным индексом инфляции на соответствующий год, установленным законом  о федеральном бюджет, что влечет увеличение ставки арендной платы как для истца - арендатора земельного участка федеральной собственности, так и для субарендаторов данных земельных участков.

С учетом индексов инфляции в 2011 году ставка арендной платы составила 17 рублей 16 копеек за гектар, что и отраженно в договоре сторон при расчете арендной платы (т. 1 л.д. 19).

Таким образом, указанный расчет арендной платы произведен на основании согласованных сторонами условий договора о размере арендной платы и соответствует принципам определения арендной платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

При таких обстоятельствах Второй  арбитражный апелляционный суд  признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм материального и процессуального права и с учетом  фактических обстоятельств по делу.

Оснований для удовлетворения жалобы заявителя по доводам, изложенным в ней, у суда апелляционной инстанции не имеется.

 Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Республики Коми от 02.10.2014  по делу № А29-3707/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Газпром Инвест»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

М.В. Немчанинова

                                                                                         О.Б. Великоредчанин

                                                                                               Т.В. Хорова