Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.11.2014 по делу n А29-6580/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 30 Правил № 307, расчет размера платы за горячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, производится исходя из тарифов (цен) на холодную воду, газ или тепловую энергию, а также объемов (количества) коммунальных ресурсов, использованных при приготовлении горячей воды.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме на внутренних тепловых сетях расположен тепловой узел, в котором происходит приготовление горячей воды, а именно: доведение теплоносителя (химически очищенной воды) до температуры горячей воды путем его смешения с теплоносителем, поступающим по обратному трубопроводу.

Вместе с тем ТСЖ «МОРОЗОВА 169», подтверждая, что внутри дома имеется тепловой узел, считает, что он принадлежит истцу, который и занимается приготовлением горячей воды.

Истцом в материалы дела представлены акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета за спорный период, которые со стороны ответчика подписаны присутствующим при снятии показаний для занесения их в акты Чалановым И.В.

В рассматриваемом случае теплоносителем является сетевая вода. В дом входит одна труба, по которой теплоноситель поступает в дом, что подтверждается сторонами. Общедомовой прибор учета фиксирует все параметры теплоносителя (температуру, объем, давление); теплоноситель (химически очищенная вода, нагретая до определенной температуры) после прибора учета поступает в систему отопления и систему горячего водоснабжения.

Таким образом, в многоквартирном доме № 169 по ул. Морозова имеет место открытая двухтрубная зависимая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), которая состоит из падающего и обратного трубопроводов. Особенность такой системы состоит в том, что к внешней стене многоквартирного дома по подающему трубопроводу поступает теплоноситель, который в тепловом узле многоквартирного дома распределяется на теплоноситель для нужд отопления и для нужд горячего водоснабжения. Следовательно, непосредственное приготовление горячей воды, потребляемой жильцами, происходит в тепловом узле, находящемся в подвале многоквартирного жилого дома.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ОАО «ТГК-9» и ТСЖ «МОРОЗОВА 169» граница ответственности за техническое состояние и обслуживание сетей, включая трубопроводы возврата конденсата, определяемая их балансовой принадлежностью, устанавливается по теплопроводам: фланцевое соединение запорной арматуры после теплового узла (приборы учета и оборудование, установленное при их монтаже), находятся на балансе потребителя (т. 1, л.д. 26).

Однако данное обстоятельство не может считаться соответствующим нормам Жилищного кодекса РФ и выше указанному пункту № 8 Правил № 491.

Кроме того, из договора энергоснабжения № 2460 от 28.08.2008 следует, что энергоснабжающая организация поставляет к внешней стене многоквартирного дома (место исполнения обязательств ОАО «ТГК-9») не горячую воду, а тепловую энергию и теплоноситель (химически очищенную воду). При этом сторонами согласован порядок расчетов за поставленный коммунальный ресурс.

В заключении судебно-технической экспертизы указано также, что в 2012-2013 годах в многоквартирном доме 169 по ул. Морозова в г. Сыктывкаре функционировала централизованная открытая двухтрубная зависимая система горячего водоснабжения с непосредственным отбором горячей воды из тепловой сети магистрали № 2 ЦВК ОАО «ТГК № 9»; понижение температуры теплоносителя (горячей воды), подаваемого в дом в соответствии с договором № 2460 от 28.08.2008, до температуры горячей воды, соответствующей требованиям действующего законодательства (не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов) для поставки в места водоразбора, осуществляется с помощью оборудования, посредством которого механически добавляется теплоноситель (горячая вода) из обратного трубопровода, остывший в результате теплоотдачи при прохождении системы отопления дома (т. 3, л.д. 1-4).

Следовательно, ОАО «ТГК-9», являясь энергоснабжающей организацией, производит и поставляет ТСЖ на границу дома не горячую воду, непосредственно используемую на нужды горячего водоснабжения, а тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. Преобразование теплоносителя в горячую воду, отвечающую требованиям оказания услуги горячего водоснабжения, осуществляется в тепловом узле, расположенном в помещении многоквартирного дома.

Поскольку на границу дома истец поставляет только тепловую энергию, ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию и невозвращенный (израсходованный) теплоноситель по тарифу на тепловую энергию, утвержденному РСТ Республики Коми на спорный период. Тариф на горячую воду должен применяться в том случае, если ОАО «ТГК-9» осуществляет непосредственное производство горячей воды для данного дома и оказывает для данного дома услугу горячего водоснабжения. Если же непосредственное производство горячей воды и оказание услуг горячего водоснабжения осуществляется с использованием общедомового имущества (внутридомовых инженерных сетей, в том числе индивидуальных тепловых пунктов, тепловых узлов), то тариф на горячую воду для ОАО «ТГК-9» применяться не должен.

При таких обстоятельствах доводы Товарищества о необходимости применения в расчетах тарифа на горячую воду, в то время как ресурсоснабжающей организацией поставляется тепловая энергия и теплоноситель, являются необоснованными.

Ссылаясь на часть 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) ненадлежащего качества, на 10,9% от оплаченной суммы, а именно: на 3 783 рубля 53 копейки.

Согласно пункту 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг регулируют Правила № 354.

В соответствии с пунктом 104 Правил № 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю).

Согласно пункту 108 Правил № 354 сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Пунктом 109 Правил № 354 установлено, что по окончании проверки составляется акт проверки. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. Указанный акт проверки является основанием для проведения перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям.

В материалы дела ТСЖ «МОРОЗОВА 169» представило отчеты о суточных параметрах теплоснабжения (т. 2, л.д. 36-37, 44, 46).

Согласно пункту 111 Правил № 354 сведения, зафиксированные приборами учета могут являться подтверждением даты начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения. Однако исполнитель обязан установить период нарушения качества коммунальной услуги в соответствии с пунктами 112, 113 Правил № 354 и составить соответствующий акт проверки.

В рассматриваемом деле акты проверки о предоставлении услуги ненадлежащего качества Товарищество не представило, равно как и не подтвердило проведение перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям, несмотря на соответствующую обязанность ТСЖ «МОРОЗОВА 169» как исполнителя коммунальных услуг.

Кроме того, ответчик опять же указывает на оказание ресурсоснабжающей организацией услуги ненадлежащего качества – именно подачу горячей воды, ссылаясь на требования СанПиНа 2.1.2496-09, согласно которым температура подаваемой жильцам горячей воды при открытой системе централизованного горячего водоснабжения в точке разбора должна находиться в диапазоне  от 60 до 75 градусов. Вместе с тем, судом установлено очевидное обстоятельство, что ОАО «ТГК-9» поставляет в многоквартирный дом тепловую энергию и теплоноситель, а горячая вода приготавливается в тепловом узле, который расположен в подвале дома, являясь общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, ответственность ОАО «ТГК-9» несет только за качество поставляемых тепловой энергии и теплоносителя в месте исполнения обязательств, то есть у внешней стены многоквартирного дома.

Таким образом, как положения действующего законодательства, так и условия заключенного договора предполагают необходимость установления в определенном порядке фактов предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества, что является определяющим в вопросе определения периода и размера снижения платы за соответствующую коммунальную услугу ненадлежащего качества и, соответственно, предоставленный ресурс.

Из материалов дела следует, что ответчиком указанный выше порядок не соблюден. Достаточных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных доводов о необходимости уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) Товариществом не представлено. Журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы, акты, составленные в соответствии с Правилами № 354, в материалах дела отсутствуют.

Контррасчет, представленный ТСЖ «МОРОЗОВА 169» во встречном иске и дополненных пояснениях к апелляционной жалобе, а именно: 8 164 рублей 22 копейки неосновательного обогащения ввиду применения неправильного тарифа (на тепловую энергию вместо тарифа на горячую воду) и 3 783 рубля 53 копейки (34 711, 26*10,9%) уменьшения покупной цены товара на 10,9% от суммы, оплаченной ответчиком по счету-фактуре за сентябрь 2012 года – не соответствует нормативно-правовому регулированию, следовательно не примается апелляционным судом.

На основании вышеизложенного апелляционная жалоба по указанным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 по делу № А29-6580/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «МОРОЗОВА 169» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Поляшова

Судьи                         

Д.Ю. Бармин

                            И.Ю. Барьяхтар