Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.10.2014 по делу n А28-1258/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

22 октября 2014 года

Дело № А28-1258/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2014 года. 

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малых Е.Г.,

судей Савельева А.Б., Тетервака А.В.,

при ведении протокола судебного заседания   Шмыриной А.М.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Ворошиловой Е.С., по доверенности от 20.01.2014

представителя ответчика – Чащина В.Г.,  действующего на основании доверенности от 07.07.2014; Бейлина М.М., по доверенности от 09.10.2014.

представителя третьего лица   ДЮСШ  №5 – Душкина  Е.А., директор школы,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Юность Вятки"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2014 по делу № А28-1258/2014, принятое судом в составе судьи Караниной Н.С.,

по иску муниципального образования «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ОГРН: 1024301340238; ИНН: 4348005534)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юность Вятки" (ОГРН: 1064345130651; ИНН:  4345157715)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области; муниципальное общеобразовательное учреждение дополнительного образования детей «Детская юношеская спортивная школа №5» г. Кирова

о признании права собственности отсутствующим,

установил:

муниципальное образование «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (далее - истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юность Вятки» (далее - ответчик, ООО «Юность Вятки») о признании отсутствующим права собственности ООО «Юность Вятки» на сложную вещь - стадион с кадастровым номером 43:40:000304:0008:16780/09/А,Г,Д.И,М,Н, I,II,III,IV, расположенный по адресу: г. Киров. ул. Спасская (Дрелевского), д. 4а - с указанием в решении суда сведений о том, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - ЕГРП) регистрационной записи от 21.12.2007 № 43-43-01/622/2007-371 о праве собственности ООО «Юность Вятки» на стадион с кадастровым номером 43:40:000304:0008: 16780/09/А,Г,Д.И,М,Н,I,II,III,IV, расположенный по адресу: г. Киров. ул. Спасская (Дрелевского), д. 4а.

Исковое заявление со ссылками на статьи 10, 12, 130, 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 261 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), мотивировано тем, что составные части сложного спортивного сооружения стадиона в виде футбольного поля, беговой дорожки (лит. II, III) и хоккейной коробки (лит. IV), расположенных по адресу: г. Киров, ул. Спасская (Дрелевского), д. 4а, не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельные участки, на которых они расположены, поэтому являются их неотъемлемой частью и должны следовать судьбе этих земельных участков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (далее - Управление Росреестра, УФРС) и муниципальное образовательное автономное учреждение дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа № 5» города Кирова (далее - ДЮСШ-5).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 01.08.2014 исковые требования удовлетворены. Признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Юность Вятки» (ОГРН 1064345130651, ИНН 4345157715, место нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Спасская (Дрелевского), д 4а) на спорный объект.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Юность Вятки" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит  решение отменить и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

По мнению заявителя жалобы,  решение  суда первой инстанции является незаконным и подлежит отмене, поскольку судом применена статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не подлежащая применению.

Заявитель жалобы считает вывод суда о том, что стадион является единым недвижимым комплексом, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Ссылается на то, что ранее наличие у ответчика права собственности в отношении спорного объекта неоднократно было установлено в судебных актах (дела №№А28-4133/2009, А28-9262/2010, А28-9263/2010, А28-8541/2010, А28-5839/2011, А28-928/2012, А28-9201/2012, А28-11007/2013).

Заявитель жалобы указывает, что неверно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд применил статью 131.1 ГК РФ и назначил судебную строительно-техническую экспертизу, необходимости в проведении которой не было. Представленная в материалы дела экспертиза является недопустимым доказательством, поскольку эксперту необходимо было провести строительно-техническую экспертизу, эксперт же фактически сделал правовую (юридическую) экспертизу. Выводы судебного эксперта ответчик считает не относящимися к предмету спора.

По мнению заявителя жалобы, вывод суда об аварийности литеров А, Г, Д, М, Н, повлекший за собой якобы потерю функционального назначения стадиона в качестве единого и самостоятельного объекта неправомерен, так как является необоснованным и противоречащим нормам права. Вывод о полной физической потере этих объектов по этим основаниям и на основе только визуального осмотра противоправен. На основании чего, заявитель делает вывод, что экспертиза как таковая проведена не была.

Кроме того, заявитель жалобы указывает,  что экспертиза была выполнена лицом, неуполномоченным на то арбитражным судом; счет на оплату экспертизы был выставлен в арбитражный суд от сторонней организации, не имеющей отношения к рассматриваемому делу; в судебном заседании экспертом было заменено одно экспертное заключение на другое. Судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, а также нормы действующего законодательства РФ.

Ответчик считает, что фактическое существование спорного объекта подтверждается данными кадастрового учета (техническим паспортом). Разрушение объекта недвижимости само по себе влечет утрату прав на земельный участок по правилам статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

Податель жалобы считает, что суд не должен был принимать во внимание выводы, содержащиеся в судебных актах по делу № А28-3643/20011; указанные выводы не имеют отношения к данному делу, были установлены на 2011 год, не обладают преюдициальным (обязательным) значением.

26.09.2014 ООО "Юность Вятки" заявило ходатайство о применении обеспечительных мер.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 в удовлетворении  ходатайства ООО "Юность Вятки"  о применении обеспечительных мер отказано.

МОУ ДОД ДЮСШ №5 г. Кирова в отзыве на апелляционную жалобу  указывает, что удовлетворение жалобы нарушит права по пользованию земельными участками, находящимся в постоянном пользовании школы; возражает против заявленных требований об отмене решения от 01.08.2014

Администрация города Кирова (правовой департамент) просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области  просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

УФРС  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей  УФРС.

Законность решения  Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в 1956 году Кировскому областному совету добровольного спортивного общества «Трудовые резервы» был выделен земельный участок в северной части г. Кирова между территорией трамплина ДСО «Спартак» и складами «Главцветметобработки» площадью 3,8 га для строительства стадиона, границы и размеры земельного участка подлежали уточнению после утверждения проекта стадиона (решение исполкома Кировского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1956 № 161).

В 1957 году определено место строительства стадиона ДСО «Трудовые резервы» - в овраге между улицами Горбачева и Дрелевского (восточнее улицы Большевиков) ориентировочной площадью 2га, окончательные границы и размеры участка подлежали установлению после утверждения проекта.

Распоряжением Совета Министров СССР от 02.11.1959 № 3108р и приказом начальника Главного управления трудовых резервов при Совете Министров СССР определена передача имущества, находящегося в ведении Главного управления трудовых резервов при Совете Министров СССР (в том числе областных советов общества) Центральному Совету Всесоюзного добровольного спортивного общества «Трудовые резервы».

По акту комиссии от 02.12.1960 стадион принят в эксплуатацию; при этом в данном документе отражено, что строительство стадиона было начато в 1957 году методом народной стройки, силами и на средства трудящихся и работников учебных заведений, заработанные на сборе металлолома, от концертов и т.д.

На основании постановления Центрального Совета Всесоюзного добровольного спортивного общества «Трудовые резервы» от 26.12.1990, приказа Российского республиканского Совета Всесоюзного добровольного спортивного общества «Трудовые резервы» от 31.12.1990 № 194-к по акту приема передачи основные и оборотные средства с союзного баланса общества переданы Российскому республиканскому совету ФСО «Юность России» ВДСО «Трудовые резервы».

Распоряжением Администрации от 16.01.1998 № 87 «Об оформлении права собственности» МП БТИ указано на регистрацию зданий и сооружений, расположенных на стадионе, по праву собственности за Российским комитетом ФСО «Юность России» с выдачей регистрационного удостоверения; 25.10.2007 было зарегистрировано право собственности данной организации на стадион по адресу г. Киров, ул. Дрелевского, 4а.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Единый реестр прав, ЕГРП) с 21.12.2007 зарегистрировано право собственности ООО «Юность Вятки» на объект стадион с кадастровым номером: 43:40:000304:0008:16780/09/А,Г,Д.И,М,Н,I,II,III,IV, расположенный по адресу: г. Киров. ул. Спасская (Дрелевского), д. 4а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2009 № 43-АВ 165549.

Основанием для регистрации за ответчиком права собственности на стадион явился акт приема-передачи от 08.11.2007 основных средств Российской общественной физкультурно-спортивной организации «Юность России» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Юность Вятки».

Право собственности  Российской общественной физкультурно-спортивной организации «Юность России» в отношении стадиона было зарегистрировано 25.10.2007 (т.1 л.д.82); ранее с 15.05.2006 Единый государственный реестр содержал записи о государственной регистрации прав в отношении отдельных объектов, как то: здание склада, судейская будка, раздевалка, здание Российского комитета ФСО «Юность России», гараж (л.д.83 – 87 т.1). При этом правовое основание государственной регистрации по свидетельствам от 25.10.2007, от 15.05.2006 совпадают (распоряжение Администрации города Кирова от 16.01.1998 №87).

Согласно справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04.08.2008 кадастровый номер 43:40:000304:0003:16780/09/ А,Г,Д,И,М,Н,I,II,III,IV на стадион изменился на 43:40:000304:0008:16780/09/ А,Г,Д,И,М,Н,I,II,III,IV, по кадастровому плану земельного участка от 20.04.2007.

Установленные изменения в кадастровом номере отражены в свидетельстве о государственной регистрации права от 28.01.2009 серии 43 АВ № 165549 (повторное - взамен свидетельства от 19.08.2008 серии 43-АВ № 127836), регистрационная запись № 43-43-01/662/2007-371.

В соответствии с техническим паспортом от 08.06.2007 объект недвижимости - стадион представляет собой сложную вещь, состоящую из здания Российского комитета ФСО «Юность России», гаража, раздевалки - бытового помещения, судейской будки, склада, ограждения, футбольного поля, беговой дорожки и хоккейной коробки.

Спорный стадион изначально располагался на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000304:0008, по адресу: Киров, ул. Дрелевского, 4а.

Впоследствии земельный участок был разделен, в результате чего сформировано семь новых земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000304:10, 43:40:000304:11 43:40:000304:12, 43:40:000304:13, 43:40:000304:14, 43:40:000304:15, 43:40:000304:16, в подтверждение чего в материалы дела представлены кадастровые выписки на указанные земельные участки.

На основании распоряжения заместителя главы Администрации от 01.09.2008 № 1180-зр земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:000304:10, 43:40:000304:11 предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование ДЮСШ-5 под размещение двух футбольных травяных полей.

10.02.2009 и 24.02.2009 произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ДЮСШ-5 на вышеуказанные земельные участки 43:40:000304:11 и 43:40:000304:10.

26.12.2011 ООО «Юность Вятки» обратилось в Администрацию с заявлением о приобретении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Дрелевского, д. 4а, ввиду того, что ООО «Юность Вятки» принадлежит стадион с кадастровым номером 43:40:000304:0008:16780/09/А,Г,Д.И,М,Н, I,II,III,IV, расположенным по указанному выше адресу.

Считая, что составные части сложного спортивного сооружения - стадиона не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельные участки, на которых они расположены, а также ссылаясь на гибель стадиона как единого объекта, истец обратился в суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что не оспаривает принадлежность