Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 28.04.2014 по делу n А82-9090/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

29 апреля 2014 года

Дело № А82-9090/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2014 года.   

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляшовой Т.М.,

судей Бармина Д.Ю., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 14.01.2014 по делу № А82-9090/2013, принятое судом в составе судьи Карташовой Н.В.,

по иску открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151)

к индивидуальному предпринимателю Токмакову Анатолию Дмитриевичу (ИНН 760300026818, ОГРН 304760329500208)

3-е лицо: открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»

о взыскании задолженности,

установил:

открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – ОАО «ТГК-2», Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Токмакову Анатолию Дмитриевичу (далее – ИП Токмаков А.Д., Предприниматель, ответчик) о взыскании, с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 105 579,09 рублей задолженности за поставленную тепловую энергию в период с ноября 2011 года по июль 2012 года.

Определением от 15.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по ходатайству истца привлечено открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 14.01.2014 в удовлетворении иска отказано.

Истец с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ярославской области отменить и взыскать заявленную сумму долга в полном объеме.

По мнению заявителя, факт того, что в части принадлежащих ответчику нежилых помещений демонтированы радиаторы отопления и заизолированы стояки отопления, транзитом проходящие в вышерасположенные жилые помещения, правового значения не имеет. Ссылаясь на подпункты «в», «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), ответчик полагает, что потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. При этом доказательства, подтверждающие разработку проекта на демонтаж радиаторов центрального отопления и установку оборудования для обогрева нежилого помещения, согласование демонтажа радиаторов центрального отопления в занимаемом нежилом помещении с уполномоченными органами и собственниками помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие законность произведенного переустройства нежилого помещения, в материалах дела отсутствуют. Более подробно доводы заявителя изложены в тексте апелляционной жалобы. 

Предприниматель и третье лицо отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Судебное заседание суда апелляционной инстанции откладывалось в порядке части 4 статьи 158 АПК РФ до 28.04.2014.

Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание до и после отложения не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

В рамках дела № А82-5198/2013 установлено, что в период с 2004 по 2006 годы были выполнены работы по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в здании по адресу: пр. Машиностроителей, д. 26.

К приемке были  предъявлены нежилые  помещения  в  здании  по  адресу: пр. Машиностроителей,  д.26 помещения первого этажа №№ 6-17, 42, 44-47, 49, 50 (далее – нежилые помещения, спорные помещения), перепланированные в целях использования помещения  (здания) в качестве магазина, согласно копии технического паспорта № 25052 от 17.10.2005. Выполненные работы были приняты, что подтверждается соответствующим актом, подписанным  представителями КУМИ мэрии г.Ярославля, проектной организации,  подрядной организации, государственного пожарного  надзора  и утвержденным председателем комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля 10.11.2006 (л.д. 94). 

18.02.2008 между ОАО «Управляющая  организация  многоквартирными  домами Заволжского района» и ИП Токмаковым  А.Д. – арендатором  нежилых  помещений заключен договор №  04-0064 (далее – договор) (том 1, л.д. 7-8).

В соответствии с положениями пунктов 2.1.1, 2.2.1 договора управляющая организация приняла на себя обязательства производить расчеты стоимости предоставляемых коммунальных услуг и содержания здания, в котором расположены нежилые помещения, занимаемые арендатором, и ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным выставлять арендатору платежные документы на оплату, а арендатор обязался своевременно вносить до 25 числа месяца следующего за расчетным плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены нежилые помещения, и предоставленные коммунальные услуги.

01.05.2010 заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны внесли изменения в договор в части оплаты коммунальных услуг на счет оператора -ООО «РКЦ-Заволжье», а также дополнили договор разделом 7.

В силу пункта 3.5 договора расчет стоимости отопления произведен управляющей организацией из расчета 579,2 кв.метров, прочие расходы - 598 кв.метров.

Согласно пункту 2.2.6 договора арендатор обязуется производить все отключения инженерных сетей с письменного разрешения организации, обслуживающей здание, согласовывать с управляющей организацией при необходимости проведения ремонта помещения и находящихся в них инженерных сетей и оборудования проектно-сметную документацию.

Срок действия договора устанавливается с 01.01.2008 по 31.12.2028 (пункт 6.1 договора).

В соответствии с актом от 11.03.2009 комиссия в составе: мастера 1 -го района ЯТС, инженера РЭУ-4, инженера ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» и Токмакова А.Д. обследовала помещение магазина «Семейка» по заявлению ИП Токмакова А.Д. по вопросу отключения теплоснабжения от внутридомовых сетей д.26 по пр-ту Машиностроителей, и установила, что на момент обследования демонтированы радиаторы отопления во встроенно-пристроенной части магазина. В торговом зале пристроенной части радиаторы отопления (чугунные - 7 штук) работают, тепло поступает. Принято решение: закрыть вентиля в т.п. № 2 на лежаке отопления торгового зала сделать видимый разрыв, вентиля опломбировать теплоснабжающей организации. ИП Токмакову А.Д. произвести теплоизоляцию транзитных стояков, по помещению магазина, работы сдать приемной комиссии. направить письмо в энергосбыт по перерасчету за отопление, представить согласованный проект на альтернативное отопление помещения. Токмаков А.Д. подписал данный акт с предложением произвести перерасчет нормы потребления на магазин по факту существующего количества радиаторов отопления.

25.02.2010 комиссия в составе представителей ОАО «Управдом Заволжского района» и ИП Токмакова А.Д обследовала помещение магазина «Семейка» во встроено-пристроенной части жилого дома № 26 по проспекту Машиностроителей в связи с обращением Токмакова А.Д., арендующим данное помещение, по вопросу снижения оплаты за потребляемую тепловую энергию, связанного с демонтажем радиаторов отопления, и установила, что в данном помещении демонтирована часть радиаторов отопления в 2003 году, о чем составлен соответствующий акт.

18.12.2012 зарегистрировано право собственности Токмакова Анатолия Дмитриевича на нежилые помещения №№ 6-17, 42, 44, 45, 47, 49-51, общей площадью 598 кв.метров, 1 этаж, по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, просп. Машиностроителей, д.26, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 01.11.2012 и дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2012 № 565/в от 01.11.2012 № 1.

21.12.2012 Токмаков А.Д. обратился в ОАО «ТГК-2» с заявкой для заключения договора поставки коммунальных ресурсов, в характеристике нежилого помещения указал общую площадь 598 кв. м, отапливаемую - 136 кв. м, тип и номер индивидуального прибора учета.

18.01.2013 ответчик направил письмо с просьбой принять в эксплуатацию индивидуальный прибор учета и в дальнейшем производить расчеты исходя из показаний прибора учета.

08.02.2013 ОАО «ТГК-2» сообщило о необходимости предоставления дополнительных документов по поводу перерасчета по показаниям прибора учета.

22.02.2012 ИП Токмаков А.Д. обратился в ОАО «ТГК-2» с просьбой отключить спорные помещения магазина от системы отопления в связи с невозможностью достичь приемлемого решения в вопросе размера предоставляемых услуг по отоплению данного помещения.

02.04.2013 с 9 часов 00 минут персоналом абонента произведено полное отключение тепловой энергии на систему отопления магазина с установкой заглушек на трубопроводах, нагрузка на ГВС сохранена, о чем составлен соответствующий акт.

03.06.2013 между ОАО «ТГК-2» и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключен договор уступки права требования №1000-001758-13, в соответствии с которым цессионарий (ОАО «ТГК-2») приняло на себя право требования оплаты задолженности за коммунальные услуги с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента (ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района»), в том числе с индивидуального предпринимателя Токмакова А.Д. за период с ноября 2011 года по июль 2012 года включительно.

По расчету истца, ответчиком не оплачены услуги за отопление и горячее водоснабжение в сумме 105 579,09 руб. за период с 01.11.2011 по 31.07.2012.

Тарифы на тепловую энергию и горячую воду в 2011 году для истца установлены приказом Департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области №ППр-213-ТЭ от 15.12.2010, приказами №88-г/вс от 30.11.2011 и №129-ТЭ от 26.12.2011 – на 2012 год.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены либо изменения решения Арбитражного суда Ивановской области исходя из нижеследующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Между тем в правоотношениях сторон для истца, исходя из статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора теплоснабжения является обязательным.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

С учетом сказанного, спорные отношения по теплоснабжению  рассматриваются как договорные, а права и обязанности сторон в отсутствие письменного договора определяются в соответствии с нормами  действующего законодательства.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В спорный период между ответчиком и управляющей организацией действовал договор по организации работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и осуществлению расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания.

Расчет потребленной тепловой энергии произведен истцом исходя из площади помещения путем ее умножения на норматив потребления теплоэнергии, установленный Постановлением мэрии города Ярославля от 26.09.2006 № 3397 для жилых помещений.

Комиссия обследовала спорные помещения 11.03.2009 и 25.02.2010.

Из материалов дела следует, что в соответствии с актом от 11.03.2009 (том 1, л.д. 132) комиссией принято решение: закрыть вентиля в т.п. № 2 на лежаке отопления торгового зала сделать видимый разрыв, вентиля  опломбировать теплоснабжающей организацией, ИП Токмакову А.Д. произвести  теплоизоляцию транзитных  стояков,  по  помещению  магазина.  Работы  сдать  приемной  комиссии.

В соответствии с актом № 224/08.2011 (том 1, л.д. 133 оборотная сторона) 11.08.2011