Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 по делу n А28-8492/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

станций (пункт 2.17 приложения к Методике      № 130/149). Данной Методикой установлены, в том числе значения базовых ставок арендной платы.

Истец при начислении платы за пользование земельным участком исходил из того, что после ввода объекта в эксплуатацию 09.07.2012 ответчиком фактически осуществлялась эксплуатация объекта недвижимости, а не его строительство.

Однако применение Постановления № 130/149 при определении размера базовых ставок арендной платы производится в соответствии с условиями договора аренды, согласно которым участок предоставлен в аренду для строительства, изменений в договор аренды не вносились, вид использования земельного участка в установленном порядке не изменялся.

Иное из материалов дела не следует.

Таким образом, в данном случае, оснований для применения базовой ставки, предусмотренной в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации автозаправочных станций, на которую ссылается истец, для расчета начисления арендной платы за период с 09.07.2012 по 07.02.2013 не имеется. Обоснованным является применение базовой ставки размера арендной платы исходя из раздела 1 приложения к Методике «Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок», в котором предусмотрены значения для земельных участков, предоставленных для строительства.

Пунктом 1.4 договора аренды нормативный срок строительства, установленный договором, составляет 10 месяцев. При превышении нормативного срока строительства при расчете арендной платы применяется повышающий коэффициент.

Согласно пункту 1.6 таблицы «Значения базовых ставок арендной платы за земельный участок» в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4, при условии, что на предоставленном земельном участке они не введены в эксплуатацию по истечении нормативного срока строительства, базовая ставка арендной платы установлена в размере 5 %.

На основании пункта 1.4 договора аренды с 09.07.2012 по 07.02.2013 подлежит применению базовая ставка арендной платы в размере 5 %, а за период с 08.02.2013 по 31.03.2013 базовая ставка арендной платы в размере 34 %.

При изложенных обстоятельствах апелляционная инстанция соглашается с размером арендной платы, определенным судом первой инстанции за период с 09.07.2012 по 31.03.2013.

С учетом суммы арендных платежей, уплаченных ответчиком платежными поручениями от 28.09.2012, 07.03.2013, 19.04.2013 (л.д.-53-55), размер задолженности за пользование земельным участком за период с 08.02.2013 по 31.03.2013 составит 40 180 руб. 98 коп.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Следовательно, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в размере указанной задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами на нее по состоянию на 30.05.2013 в сумме 4059 руб.   

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам, приведенным в жалобе, не усматривается.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 20.12.2013 по делу      № А28-8492/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

В.Г. Сандалов

Судьи

О.А. Гуреева

О.П. Кобелева