Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу n А82-6281/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

12 февраля 2014 года

Дело № А82-6281/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2014 года. 

Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Щелокаевой Т.А.,

судей Савельева А.Б., Тетервака А.В.,

судей при ведении протокола судебного заседания секретарем Комлевой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ОГРН: 1077602005216; ИНН: 7602063917)

при участии в судебном заседании представителя ответчика Ветошкиной Э.Ю., действующего на основании доверенности от 28.01.2014

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.10.2013 по делу № А82-6281/2013, принятое судом в составе судьи Карташовой Н.В.,

по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ОГРН: 1077602005216; ИНН: 7602063917)

к закрытому акционерному обществу «Тандер» (ОГРН: 1022301598549; ИНН: 2310031475)

третье лицо: открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН: 1057601091151; ИНН: 7606053324)

о взыскании 211 594 рублей 58 копеек

установил:

  открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – истец, заявитель, управляющая организация, ОАО «Управдом Дзержинского района») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Тандер» (далее – ответчик, общество, ЗАО «Тандер») о взыскании 1 018 147 рублей 85 копеек, в том числе 759 648 рублей 67 копеек долга по договору от 09.01.2008 № 11-0020 (далее – договор, договор от 09.01.2008) за оказанные с 01.01.2008 по 31.03.2013 жилищно-коммунальные услуги и 258 499 рублей 18 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (далее – проценты) по состоянию на 31.03.21013, а также расходов по уплате государственной пошлины.

После уточнения, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), истец просил взыскать с ответчика 211 594 рублей 58 копеек, в том числе:  109 953 рублей 52 копеек долга за оказанные с мая 2010 года по март 2013 года коммунальные услуги и 68 125 рублей 13 копеек процентов за период с 25.06.2010 по 31.03.2013; 27 649 рублей 55 копеек задолженности за оказанные с мая 2010 года по март 2013 года услуги по содержанию и ремонту и 5 866 рублей 38 копеек процентов за период с 26.06.2010 по 31.03.2013. 

  Исковые требования основаны на положениях договора, статей 210, 309, 310, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением со стороны ответчика денежных обязательств по оплате оказанных в спорный период услуг.

  К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – третье лицо, ОАО «ТГК № 2»)

  Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.10.2013 отказано в полном объеме. Суд первой инстанции в рамках имеющегося спора согласился с ответчиком, который представил контррасчет суммы долга по коммунальным услугам. Стоимость коммунальных услуг на отопление ЗАО «Тандер» определило по формуле, согласованной  сторонами в пункте 3.5 договора. При этом суд из контррасчета ответчика и представленных им платежных поручений  об оплате указанных услуг усмотрел отсутствие у общества задолженности перед заявителем.  Подписанные сторонами акты оказанных услуг суд первой инстанции  в качестве достаточных и достоверных доказательств объема  и стоимости оказанных услуг по отоплению не принял, указав, что данные документы содержат расчеты, не соответствующие условиям договора.

  Не согласившись с принятым решением, ОАО «Управдом Дзержинского района» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит судебный акт Арбитражного суда Ярославской области отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель считает, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание акты выполненных работ по договору, подписанные сторонами без разногласий и являющиеся основанием для начисления платежей за представленные коммунальные услуги. Также указал, что  окончательный  расчет по платежам за теплоснабжение производится сторонами по окончании календарного года в соответствии с условиями договора.

  В отзыве на апелляционную жалобу ответчик с требованиями заявителя не согласился, приведя подробные доводы в обоснование своих возражений. Просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Общество указало, что акты выполненных работ содержат неверную информацию о количестве потребленной ЗАО «Тандер» тепловой энергии, рассчитанным истцом в нарушение пункта 3.5 договора, где приведена формула расчета услуг по отоплению, соответствующая нормативным требованиям. 

  Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.  

  Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 16.01.2013 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось до 10.02.2013 на основании части 5 статьи 18, статьи 158 АПК РФ. 

  Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

Истец и третье лицо явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 21.10.2013 года проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2007 серии 76АА № 851391 (т.1, л.д.98) ЗАО «Тандер» является собственником  нежилого помещения  №№ 1-18 общей площадью  720,40 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома № 55 по Тутаевскому шоссе города Ярославля.

09.01.2008 ОАО «Управдом Дзержинского района» (организация) и ЗАО «Тандер» (собственник) заключили договор (т.1, л.д.9-12), предметом которого является  организация работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и осуществление расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания, в котором расположено (пристроено) нежилое помещение, занимаемое собственником (раздел 1 договора).

Организация обязуется производить расчет стоимости представляемых коммунальных услуг, содержания здания, в котором расположено помещение собственника, и ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным выставлять платежные  документы на оплату; обеспечить организацию работ, предусмотренных договором. Собственник обязуется своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположено помещение собственника, и предоставленные коммунальные услуги; нести расходы по содержанию здания, в котором распложено помещением собственник, в размере пропорционально занимаемой площади (пункты 2.1.1, 2.1.2, 2.2.1. 2.2.9 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.3, 3.4, 3.5 договора собственник ежемесячно производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт задания, в котором расположено помещение собственника, до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Обязательство по оплате считать исполненным со дня поступления средств на текущий счет организации (дата отметки банка о поступлении на платежном поручении). Расчеты за пользование коммунальными услугами производятся по тарифам предприятий, предоставляющих услуги, за содержание здания, в котором расположено помещение собственника, на основании тарифов и нормативов, утвержденных постановлением мэра. При изменении тарифов, нормативов и услуг на коммунальные услуги производится изменением стоимости услуг по договору, о чем организация извещает собственника путем предоставления счета с указанием тарифов. В этом случае счет является основанием для проведения расчетов по договору.

По истечении года (по теплоснабжению – по окончании календарного года) на основании данных о фактических расходах по представленным коммунальным услугам производится сторонами окончательный расчет по платежам. Разница по перерасчету оплачивается собственником или возвращается ему при очередном взносе платежей.

Расчеты по платежам по соглашению сторон могут производится путем взаимозачетов, векселей, казначейских обязательств и другими ценными бумагами. Расчет стоимости коммунальных услуг по отоплению на месяц осуществляется в следующем порядке: (тарифы и нормативы на дату заключения договора) 720,40 кв.м. (площадь помещения собственника) Х 0,037 Гкал (норматив) Х 604 рубля 38 копеек (установленный тариф за 1 Гкал).

Пунктом 4.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Срок действия договора устанавливается с 01.01.2008 по 31.12.2008, договор считается ежегодно продленным, если  за месяц до окончания срока  его действия не последует заявления одно из сторон об отказе от договора или его пересмотре (пункты 6.1, 6.2 договора).

В период с января 2008 года по март 2013 года истец во исполнение условий договора оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, что сторонами не оспаривается, а также   подтверждается актами выполненных работ (т.2, л.д.131-146, 148, 151-157). Для оплаты оказанных в спорный период услуг истец предъявил ответчику счета-фактуры (т.1, л.д.17-79, т.2, л.д.147, 149, 150), которые обществом, по мнению заявителя, были оплачены не в полном объеме, в связи с чем за ЗАО «Тандер» образовалась задолженность. Имеющийся у ответчика долг по договору послужил основанием для обращения ОАО «Управдом Дзержинского района» в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением. В ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции истец, уточнив требования, указал, что за ответчиком числится задолженность за оказанные с мая 2010 года по март 2013 года услуги по отоплению в размере 109 953 рублей 52 копеек и по содержанию и ремонту общего имущества в размере 27 649 рублей 55 копеек.

Возражая против исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление (т.3, л.д.1-3) указал, что при расчете стоимости отопления истец нарушил пункт 3.5 договора, в которой стороны согласовали  формулу расчета в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307), для жилых домов, не оборудованных общедомовым прибором учета. Согласно справке истца (т.2, л.д.63) общедомовой прибор учета  тепловой энергии в многоквартирном жилом доме отсутствует. Начисление населению платы за отопление и горячее водоснабжение производится по нормативу, установленному постановлением мэра города Ярославля от 26.09.2006 № 3397 (далее – постановление № 3397). Спора по примененным тарифам между сторонами нет. Следовательно, поскольку истец неверно определил количество фактически отпущенной тепловой энергии, ЗАО «Тандер» произвел контррасчет (т.3, л.д.4-8), согласно которому задолженность у ответчика перед заявителем за спорный период отсутствует. В подтверждение надлежащего исполнения денежных обязательств по договору общество представило суду платежные поручения об оплате коммунальных услуг (т.3, л.д.11-52). 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами, отношения которых регулируются условиями договора от 09.01.2008, возник по вопросу определения объёма коммунальной услуги – отопления нежилых помещений ответчика в многоквартирном доме (далее – МКД).

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в спорный период общедомовой прибор учёта отсутствовал, в спорный период в соответствии с условиями договора от 09.01.2008 № 11-0020 на основании выставленных истцом счетов ответчик оплачивал спорную коммунальную услугу, определяя объём по  нормативу потребления, установленному постановлением № 3397.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306) определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

В пункте 2 Правил N 306 (в редакции, действующей на момент принятия и внесения изменений в постановление № 3397) указано, что "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Согласно пункту 34 Правил N 306 при определении нормативов