Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.01.2014 по делу n А17-2258/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

приборам учета), либо расчетным путем, исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления.

Общедомовое имущество (в том числе и находящиеся в нем сети холодного водоснабжения и водоотведения) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме используют не только свои помещения, но и места общего пользования, куда также поставляются коммунальные ресурсы, в связи с чем обязаны оплачивать как тот объем ресурса, что получен ими для нужд своих помещений, так и объем, использованный для общедомовых нужд, а также потери во внутридомовых сетях.

По настоящему делу многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета, фиксирующими объемы холодной воды, поступившие в дом. Помещения, принадлежащие ООО «Ваш стиль», подключены к внутридомовым сетям холодного водоснабжения, водоотведения и также оборудованы индивидуальными приборами учета.

ООО «Ваш стиль», как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме, обязан оплачивать расходы на холодное водоснабжение и водоотведение мест общего пользования.

Вместе с тем собственники помещений в многоквартирном жилом доме №70 по улице Велижской  в городе Иваново избрали способ управления, предусмотренный частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - управление управляющей организацией - ЗАО «Центральная Управляющая Компания». Соответственно, ЗАО «Центральная Управляющая Компания» должна определять объем, использованный для общедомовых нужд, а также потери во внутридомовых сетях и предъявлять их собственникам помещений.

ОАО «Водоканал» выполняет функции организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляет подачу воды и прием сточных вод в систему канализации.

В силу статей 155, 161, Жилищного кодекса РФ, статей 20, 21 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пунктов 2, 13, 14, 17, 18, 40 Правил № 354 ООО «Ваш стиль», будучи собственником нежилых помещений в жилом доме, обязан оплачивать отдельно коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в нежилое помещение, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме.

Действующим нормативно-правовым регулированием взаиморасчеты по  ресурсу, использованному для общедомовых нужд и потерь во внутридомовых сетях, ведется исполнителем коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является ЗАО «Центральная Управляющая Компания» как с ресурсоснабжающей организацией, так и с собственниками помещений. Таким образом, требование истца признается заявленным к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного суд первой инстанции, сопоставляя объемы ресурсов, поставленных ООО «Ваш стиль» за исковой период и учтенных приборами учета - 23 куб.м с объемами ресурсов на общедомовые нужды  - 99,29 куб.м, счел иск ОАО «Водоканал» недоказанным в предъявленном размере.

При этом доводы, заявленные истцом в апелляционной жалобе, не опровергают правомерные и обоснованные выводы суда первой инстанции.

В силу того, что истцом не представлены первичные документы, между сторонами возникли разногласия по ряду лицевых счетов, при этом неточности, выявленные ответчиком при проверке расчета истца, в том числе в отношении объема, определяемого при установке (замене) индивидуальных приборов учета, Водоканалом не устранены; доказательств об имевшихся в исковой период утечках на внутридомовых сетях, влияющих на увеличение объема коммунальных ресурсов, не представлено, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о недоказанности истцом ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате предъявленного долга.

Согласно пункту 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Нормы статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не оспаривает факт оказания ему услуг по водоснабжению и водоотведению, при этом доказывает, что свои обязательства об оплате выполнил надлежащим образом.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Предъявленная к взысканию сумма долга является стоимостью оказанных услуг холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период с октября 2012 года по январь 2013 года включительно, не подтверждена документами, оформленными в соответствии с нормативными требованиями и предъявлена к ненадлежащему ответчику.

Доводы заявителя о том, что расчет размера платы за коммунальную услугу, потребленную на ОДН произведен в строгом соответствии с действующими правилами, при этом исходные величины, участвующие в определении объема коммунальных ресурсов, подтверждаются материалами дела, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, признаны недоказанными, следовательно, не опровергают законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств дела в обоснование своих требований и возражений лежит на сторонах. Истец в нарушение данной статьи не представил доказательств в обоснование как иска, так и апелляционной жалобы.

При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ивановской области от 11.10.2013  по делу № А17-2258/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества водопровода, канализации и гидротехнических сооружений «Водоканал» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Поляшова

Судьи                         

И.Ю. Барьяхтар

Т.В. Чернигина