Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.11.2008 по делу n А82-11859/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ответчиком не оспорены, помещения ответчиком в установленном порядке не сданы, правом досрочного расторжения договора ответчик не воспользовался, в связи с чем обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания долга и  пени, а также расторжении договора аренды и выселении ответчика из спорных помещений (ст. 309, 450, 453, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылка ответчика на наличие оснований для уменьшения размера арендной платы по статье 614 Гражданского кодекса в связи с невозможностью эксплуатации арендуемых помещений правомерно отклонены судом первой инстанции как необоснованные, т.к. приведенные заявителем мотивы противоречат обязательствам, установленным  договором аренды и не могут быть признаны в качестве оснований для освобождения от соблюдения согласованных сторонами условий.

Взыскание неустойки за нарушение обязательства произведено на основании пункта 5.2 договора аренды. Размер взыскиваемой суммы неустойки снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом первой инстанции решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права с учетом всех обстоятельств дела и отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ярославской области  от 13 августа 2008г.  по делу №  А82-11859/2007-45 оставить без изменения, апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Розничная сеть «Малыш»– без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

О.П.Кобелева

Судьи

В.Г.Сандалов

О.А.Гуреева