Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 по делу n А82-4752/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

по продаже указанного выше нежилого помещения ответчику. При этом требований о признании права общей долевой собственности в отношении спорного помещения тамбура не было заявлено и по существу судом не рассматривалось. Отказ в удовлетворении иска по указанному делу был обусловлен отсутствием у истца надлежащего интереса в оспаривании торгов. Признание судом недоказанным факта принадлежности помещения тамбура к общему имуществу при рассмотрении иска об оспаривании торгов не означает установление судом обстоятельств, которые бы имели обязательное значение по правилам статьи 69 АПК РФ.

Между тем согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда по ранее рассмотренному делу обязательно только в части установленных им фактических обстоятельств, что не исключает их различной правовой оценки применительно к конкретному избранному истцом способу защиты права и на что неоднократно указывалось Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановления от 03.04.2007 N 13988/06, от 17.07.2007 N 11974/06).

По смыслу приведенных выше правовых позиций (постановление Пленума от 23.07.2009 №64) предварительное оспаривание сделки, на основании которой было зарегистрировано право индивидуальной собственности одного лица (ответчика) в отношении общего имущества собственников помещений в здании, не является обязательным условием для удовлетворения иска о признании права общей долевой собственности и восстановления нарушенных прав, т.к. право общей долевой собственности в отношении таких объектов возникает в силу закона.

Следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на помещение тамбура заявлено правомерно применительно к разъяснениям, изложенным в пунктах 1 – 3, 9 постановления Пленума от 23.07.2009 №64.

Требования истца о признании незаконными действий индивидуального предпринимателя Голубева Владимира Львовича по прекращению доступа в помещение и выполнению перепланировки помещения № 8 площадью 2,1 кв.м. и об обязании устранить препятствия путем восстановления  помещения и входа в помещения ООО «Акс» направлены на восстановление владения спорным общим имуществом, а также на восстановление его в натуре. В силу изложенных выше обстоятельств и с учетом положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (в приведенном выше истолковании Пленума) эти требования также подлежат удовлетворению.

В части требования о признании отсутствующим зарегистрированного права для удовлетворения иска отсутствуют правовые основания.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда  от 11.09.2013 по делу № А82-4752/2013 подлежит отмене в части отказа   в признании права общей долевой собственности на помещение  №8 (тамбур) площадью 2,1 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестовая, д.40/ ул. Стоялая, д.6,  в признании незаконными действия индивидуального предпринимателя Голубева Владимира Львовича по прекращению доступа в помещение и выполнению перепланировки помещения № 8 площадью 2,1 кв.м. и обязании устранить препятствия путем восстановления  помещения и входа в помещения ООО «Акс»,  по основаниям, предусмотренным пунктом  3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу и по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу  истца  общества с ограниченной ответственностью «Акс» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда  от 11.09.2013 по делу № А82-4752/2013 отменить в части.

Признать право общей долевой собственности на помещение  №8 (тамбур) площадью 2,1 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестовая, д.40/ ул. Стоялая, д.6 (по данным технического паспорта нежилого помещения на 29.06.2011).

Признать незаконными действия индивидуального предпринимателя Голубева Владимира Львовича по прекращению доступа в помещение и выполнению перепланировки помещения № 8 площадью 2,1 кв.м. и обязать устранить препятствия путем восстановления  помещения и входа в помещения ООО «Акс».

В остальной части оставить решение без изменения.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя Голубева Владимира Львовича (ОГРНИП: 304761036500733, ИНН: 761000221707) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акс»  (ОГРН: 1027601119479; ИНН: 7610006119) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов на уплату государственной пошлины, 30 000 (тридцать тысяч) рублей на оплату услуг представителя.

Арбитражному суду  Ярославской области  выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Е.Г. Малых

Судьи                         

С.Г. Полякова

А.Б. Савельев