Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013 по делу n А82-2089/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Материалами дела подтверждено, что 30.03.2009 в рамках реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества Комитетом и ИП Мирошниченко Е.А. заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости.

В октябре 2012 года ИП Мирошниченко обратилась в Комитет с заявлением о зачете стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретенных по договору купли-продажи от 30.03.2009 помещений и, соответственно, об изменении условий указанного договора.

Сочтя отказ Комитета в зачете стоимости неотделимых улучшений и в изменении условий договора купли-продажи незаконным, Предприниматель обратилась в суд, заявив требования в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании его незаконным и избрав способ восстановления нарушенного права в виде возложения на ответчика обязанности произвести возврат излишне уплаченной суммы и снятия обременения с имущества.  Названные требования по существу направлены на преодоление условий заключенного и исполняемого сторонами договора купли-продажи от 30.03.2009 в части согласованной ими без каких-либо разногласий цены продажи имущества.

Однако, отказывая Предпринимателю в проведении зачета неотделимых улучшений и во внесении изменений в условия заключенного договора, Комитет действовал не в качестве властно-распорядительного органа, а как сторона по договору, реализуя свои гражданские права.

Изложенное позволяет прийти к выводу, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Довод апелляционной жалобы о применении судом положения о сроке исковой давности для обращения в суд с иском об изменении условий договора без учета фактических обстоятельств дела и без учета положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации на существо рассматриваемого спора не влияет, поскольку изменение условий договора самостоятельным предметом настоящего спора не являлось, в качестве способа защиты гражданских прав заявителем избрано обжалование решения Комитета от 22.11.2012 № 6028, которым Предпринимателю отказано в зачете стоимости неотделимых улучшений и во внесении изменений в договор купли-продажи.

В силу изложенного выводы суда первой инстанции не привели к принятию неправильного решения, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит оставлению в силе.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату госпошлины по жалобе в размере 100 рублей остаются на ее заявителе, излишне уплаченная госпошлина на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату плательщику.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.09.2013 по делу № А82-2089/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Мирошниченко Елены Александровны  – без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Мирошниченко Елене Александровне из федерального бюджета 1900 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе, излишне уплаченной по чеку-ордеру от 16.10.2013 № 2430040208.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Г.Г. Буторина

Судьи                         

П.И. Кононов

Л.И. Черных