Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.11.2013 по делу n А82-2592/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

финансовые расчеты по договору купли-продажи 100% предусмотренной настоящим договором выкупной цены, подать соответствующие документы в УФРС по Ярославской области для государственной регистрации перехода права собственности.

В приложении № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества с последующим выкупом от 12.11.2009 установлен расчет размера арендной платы с графиком платежей (т. 1 л.д. 100):

- за ноябрь 2009 года - 250 000 рублей,

- за период с декабря 2009 года по апрель 2011 года - по 140 000 рублей ежемесячно.

Всего 2 630 000 рублей.

Расчет арендной платы определен сторонами  договора без налога на добавленную стоимость.

Объекты недвижимого имущества переданы арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2009 (т. 1 л.д. 99).

Регистрация договора аренды с правом выкупа произведена УФРС по Ярославской области 19.11.2009.

12.10.2009 между Бедновой И.Л. и ООО «Эдельвейс» был заключен предварительный договор (купли-продажи объектов недвижимого имущества), в соответствии с которым Беднова И.Л. обязуется на условиях, установленных договором, продать ООО «Эдельвейс» объекты недвижимого имущества, указанные с пунктом 1.1 договора аренды, по цене 4 000 000 рублей за здание продовольственного магазина и 1 000 000 рублей за земельный участок (т. 1 л.д. 104-105).

Согласно пункту 2.1.1 предварительного договора, его существенным условием является заключение основного договора купли-продажи между продавцом и покупателем в отношении объектов недвижимого имущества в срок до 01.11.2009. В качестве задатка в день подписания предварительного договора 250 000 рублей выплачиваются продавцу в счет платежей по основному договору купли-продажи объектов недвижимого имущества и в обеспечение исполнения (пункт 3.1 предварительного договора).

Оплата по договору аренды производилась ООО «Эдельвейс» платежными поручениями на счет Предпринимателя в КБ «БФГ-кредит» (ООО) в г. Рыбинске. В назначении платежа в платежном поручении № 20 от 13.10.2009 на сумму 250 000 рублей указано – «Плата по предварительному договору купли-продажи без номера от 12.10.2009 объекта недвижимости без НДС»; в остальных платежных поручениях, начиная с декабря 2009 года по ноябрь 2011 года в назначении платежа указано – «По договору аренды помещения с правом выкупа от 12.11.2009 НДС нет» (т. 1 л.д. 148-163).

Всего за 4 квартал 2009 года на расчетный счет Предпринимателя перечислено 280 000 рублей, за 1 квартал 2010 года - 390 000 рублей, за 2 квартал 2010 года - 280 573 рубля, за 3 квартал 2010 года - 490 000 рублей, за 4 квартал 2010 года - 350 000 рублей. Общая сумма перечислений за указанные объекты недвижимости на расчетный счет Предпринимателя в 2009-2010 годах составила 1 790 573 рубля без НДС. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской по расчетному счету Предпринимателя, представленной банком (т.1 л.д. 164-167)

Таким образом, из представленных в материалы дела договоров, актов приема-передачи, расчета арендной платы, платежных поручений и выписки по расчетному счету Предпринимателя усматривается, что Бледнова И.Л. в стоимость арендных платежей сумму НДС не включала. Особый порядок исчисления налога на добавленную стоимость для тех случаев, когда налог дополнительно к цене товаров (работ, услуг) покупателям не предъявлялся, налоговым законодательством не установлен.

В рассматриваемой ситуации, суд апелляционной инстанции полагает, что в налоговую базу по НДС должна включаться вся сумма арендной платы. Основания для применения расчетной ставки налога в данном случае отсутствуют, наличие иных случаев прямо предусмотренных в законе, являющихся основанием для применения расчетной ставки  в соответствии с пунктом 4 статьи 164 НК РФ, Предпринимателем не представлено.

 Представленные Бледновой И.Л. в суд первой инстанции счета-фактуры с выделенной суммой НДС (т.2 л.д. 25-36) оценены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Доказательства изменения условий договора об уменьшении цены услуг, в связи с включением в ее состав сумм налога на добавленную стоимость Бледновой И.Л. не представлено.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение договора прекращает обязательство, при этом закон не позволяет изменять установленную договором стоимость (цену) товаров (работ, услуг) после его прекращения надлежащим исполнением.

Из материалов дела усматривается, что заключенный между Предпринимателем и ООО «Эдельвейс» договор от 12.11.2009 действовал до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств. Из представленного акта от 12.11.2012 следует, что объекты недвижимого имущества в аренду Обществу переданы, стороны претензий не имеют (т. 1 л.д. 99).

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что условия исполненного договора не могут быть изменены.

Следовательно, исправленные счета-фактуры не свидетельствуют о том, что цена услуг содержала, в том числе НДС.

Доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что НДС включался налогоплательщиком в стоимость оказанных услуг в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, доказательств с достоверностью свидетельствующих о получении ООО «Эдельвейс» указанных счетов-фактур, а также их принятие Обществом к своему учету, Предпринимателем в материалы дела не представлено.

Поскольку по результатам проверки Предприниматель признана налогоплательщиком налогов по общей системе налогообложения, Инспекция при исчислении налога на добавленную стоимость правильно включила в налоговую базу заявителя стоимость услуг, реализованных ООО «Эдельвейс», исчислив налог на добавленную стоимость дополнительно к цене оказанных услуг по ставке, соответствующей положениям Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговая база определена Инспекцией правильно.

Суд апелляционной инстанции также считает, что налоговая база по налогу на доходы физических лиц и единому социальному налогу определена налоговым органом правильно как стоимость услуг, реализованных ООО «Эдельвейс».

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Инспекции подлежит удовлетворению, а обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, госпошлина по результатам рассмотрения апелляционной жалобы взысканию не подлежит. По результатам рассмотрения дела в суде первой инстанции расходы по государственной пошлине относятся на Предпринимателя.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ярославской области удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.08.2013 по делу № А82-2592/2012 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Отказать индивидуальному предпринимателю Бедновой Ирине Львовне в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ярославской области № 13/58/2 от 12.10.2011.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

М.В. Немчанинова

Судьи                         

О.Б. Великоредчанин

Л.И. Черных