Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.10.2013 по делу n А28-13434/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

28 октября 2013 года

Дело № А28-13434/2012 436/34

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2013 года. 

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2013 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуреевой О.А.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Комарицыной О.В.,

при участии в судебном заседании представителя ответчика Хохрина А.Н., действующего на основании доверенности от 01.10.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма «Арион»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 12.07.2013 по делу № А28-13434/2012 436/34, принятое судом в составе судьи Агалаковой Н.В.,

по иску Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району (ОГРН: 1034316514286, г. Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Арион» (ОГРН: 1024301336278, г. Киров)

об освобождении частей земельных участков с учетным номером У0130-095/012, площадью 48 кв. м, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Воровского, у дома 137, с учетным номером У0409-058/015, площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, в районе домов №№ 21 и 23, с учетным номером У0345-038/011, площадью 18 кв. м, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43,

по   заявлению   третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмет спора – администрации города Кирова (ОГРН: 1024301340238,г.Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Арион»

об освобождении частей земельных участков с учетным номером У0130-095/012, площадью 48 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, у дома 137, с учетным номером У0409-058/015, площадью 42 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, в районе домов №№ 21 и 23, с учетным номером У0345-038/011, площадью 18 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Набиева Н.А.о., Фильянова А.А.,

установил:

Территориальное управление администрации города Кирова по Ленинскому району (далее Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 71-74), к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Арион» (далее ООО фирма «Арион», ответчик) об обязании освободить путем демонтажа нестационарных торговых объектов и передать заявителю части занимаемых земельных участков, расположенных по адресу: г.Киров, ул. Воровского, у дома 137 (с учетным номером У0130-095/012), г. Киров, ул. Комсомольская, в районе домов №№ 21 и 23 (с учетным номером У0409-058/015), г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43 (с учетным номером У0345-038/011), предоставленных по договорам аренды.

Исковые требования основаны на положениях статей 606, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы возникновением у арендатора обязанности возвратить арендованное имущество в состоянии, соответствующем условиям договоров, ввиду прекращения действия договоров аренды.

В свою очередь, администрации города Кирова обратилась в арбитражный суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с требованием об обязании ООО фирма «Арион» освободить части земельных участков, расположенных по адресу: г.Киров, ул. Воровского, у дома 137 (У0130-095/012), г. Киров, ул. Комсомольская, в районе домов №№ 21 и 23 (У0409-058/015), г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43 (У0345-038/011) и передать их свободными от нестационарных торговых объектов.

Требования основаны на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы самовольным занятием ответчиком спорных земельных участков.

Определением от 14.01.2013 суд привлек администрацию города Кирова к участию в деле в качестве третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора (Администрация, третье лицо).

Определением суда от 24.05.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Набиев Насими Адил оглы, Фильянов Александр Алексеевич (далее Набиев Н.А.о., Фильянов А.А., третьи лица).

Решением суда от 12.07.2013 требования администрации удовлетворены. Суд обязал ООО фирма «Арион» освободить часть земельного участка с учетным номером У0130-095/012, площадью 48 кв.м по адресу: г. Киров ул. Воровского у дома 137, переданную по акту приема-передачи от 20.04.2011, часть земельного участка с учетным номером У0409-058/015, площадью 42 кв.м по адресу: г. Киров ул. Комсомольская в районе домов №№ 21 и 23, переданную по акту приема-передачи от 28.09.2010, часть земельного участка с учетным номером У0345-038/011, площадью 18 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43, переданную по акту приема-передачи от 02.07.2010, путем демонтажа нестационарных торговых объектов в течение 3 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик, не согласившись с принятым по делу решением в части удовлетворения требований Администрации, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на неполное выяснение фактических обстоятельств дела; считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. В обоснование данного довода податель жалобы указывает на отсутствие у ООО фирма «Арион» обязанности по освобождению спорных частей земельных участков на момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции ввиду продажи находящихся на данных участках нестационарных торговых объектов Набиеву Н.А.о. и Фильянову А.А. В этой связи общество считает надлежащими ответчиками данных лиц как собственников приобретенных торговых объектов. Кроме того апеллянт указывает на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих право собственности Администрации на спорные земельных участков. Доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий у истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, отмечает ответчик, в материалы дела также не представлены.

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласна, просит оставить оспариваемое ответчиком решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Управление, Набиев Н.А.о., Фильянов А.А. отзывы на жалобу не представили.

Администрация, Управление, Набиев Н.А.о., Фильянов А.А. явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей Администрации, Управления, Набиева Н.А.о., Фильянова А.А.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 12.07.2013 по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, заслушав заявителя в судебном заседании, Второй арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого ответчиком судебного акта.

Из материалов дела установлено следующее.

Распоряжением администрации города Кирова №2424 от 14.07.2000 «О предоставлении ООО фирма «Арион» в аренду части земельного участка №У5165-004/059 для размещения торгового павильона с остановкой по ул. Комсомольская, №№ 21-23» на основании соответствующего обращения последнему предоставлена в аренду сроком на один год часть земельного участка с учетным номером У5165-004/059 общей площадью 42 кв.м.; предложено заключить договор аренды части земельного участка с администрацией города (пункт 4.1 распоряжения) (л.д. 99).

Распоряжением администрации города Кирова №635 от 06.02.2004 «Об утверждении, в том числе проекта границ части земельного участка № У0345-038/011» на основании соответствующего обращения ООО фирма «Арион» последнему предоставлена в аренду часть земельного участка с учетным номером У0345-038/011 общей площадью 18 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43 для размещения торгового киоска; предложено оформить в установленном законом порядке право пользования частью земельного участка с учетным номером У0345-038/011 в течение одного месяца с даты издания настоящего распоряжения (пункты 1.7, 6, 11 распоряжения) (л.д. 96-97).

Распоряжением администрации города Кирова (Территориальное управление по Ленинскому району) №613 от 21.01.2008 Об утверждении проекта границ и предоставлении ООО «Арион» части земельного участка № У0130-095/012 в аренду по ул. Воровского» на основании заявления последнему предоставлена в аренду часть земельного участка с учетным номером У0130-095/012  общей площадью 48 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, у дома 173 для размещения торгового павильона (л.д. 101).

В материалы дела представлены договоры аренды части земельного участка:

- с учетным номером У0345-038/011, площадью 18 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, южнее дома 43,  со сроком действия с 04.02.2010 по 31.12.2010, со сроком действия с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор от 02.07.2010 №Лен-2277, л.д. 37-40);

- с учетным номером У0409-058/015, площадью 42 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, в районе домов №№ 21 и 23, со сроком действия с 01.07.2010 по 31.12.2010 (договор от 28.09.2010 №Лен-2340, л.д. 32-35);

- с учетным номером У0130-095/012, площадью 48 кв. м. по адресу: г. Киров, ул. Воровского, у дома 137, со сроком действия с 20.04.2011 по 31.12.2011 (договор от 20.04.2011 №Лен-2547, л.д. 27-30).

По актам от 02.07.2010, 28.09.2010, 20.04.2011 части спорных земельных участков переданы обществу фирма «Арион» соответственно (л.д. 31, 36, 41).

Уведомлениями от 25.06.2012 Управление сообщило обществу об отказе от договоров от 02.07.2010 №Лен-2277, от 28.09.2010 №Лен-2340, от 20.04.2011 №Лен-2547 со ссылкой на абзац 2 части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, известив об обязанности освобождения занимаемых земельных участков на следующий день после окончания срока действия настоящего уведомления и сдачи участков свободным от прав третьих лиц арендодателю (л.д. 42-44).

Неисполнение ответчиком данных требований послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Также в арбитражный суд с требованием к обществу фирма «Арион» об освобождении спорных земельных участков и передачи их свободными от нестационарных торговых объектов обратилась Администрация.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования Администрации.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для опровержения данного вывода суда первой инстанции исходя из нижеследующего.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

По смыслу статей 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают по основаниям и могут быть защищены способами, предусмотренными законом.

Исходя из содержания статей 15, 60 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут находиться у физических лиц на праве собственности, а в случае его нарушения, в частности, путем самовольного занятия земельного участка или в иных предусмотренных законом случаях, может быть восстановлено положение, существовавшее до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведенные нормы позволяют сделать вывод, что собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушения своих прав, в том числе посредством демонтажа объекта, возведенного и используемого другим лицом.

В предмет доказывания по настоящему требованию входит установление наличия на момент предъявления и рассмотрения заявления (иска) права Администрации на земельный участок и факт или реальная угроза его нарушения действиями ответчика, имеющими противоправный характер.

Соответственно, лицо, заявившее о нарушении права, представляет доказательства, подтверждающие совокупность указанных обстоятельств, а ответчик, в свою очередь, должен доказать правомерность своего поведения.

Данный вывод согласуется с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 46  Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Администрация осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками в границах МО «Город Киров» в силу положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Материалы дела свидетельствуют, что спорные земельные участки находятся на территории города Кирова.

Также материалами дела подтверждается, что сведения о вышеназванных частях земельных участков с учетными номерами У0345-038/011,