Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 по делу n А31-1560/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610017, г.Киров, ул.Молодой Гвардии, 49, http://www.2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

09 октября 2008 г.                                                            Дело №А31-1560/2008-18

(объявлена резолютивная часть)

10 октября 2008 г

(изготовлен полный текст)

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Губиной Л.В.,

судей Поляковой С.Г., Самуйлова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Губиной Л.В.,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя – индивидуального предпринимателя Забелиной Анны Александровны,

на решение Арбитражного суда Костромской области от 29 июля 2008 года по делу №А31-1560/2008-18, принятое судом в составе судьи Денисенко Л.Ю.,

по иску индивидуального предпринимателя Забелиной Анны Александровны

к обществу с ограниченной ответственностью «МД»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской об­ласти; Конкурсный управляющий ООО «Кредо-сервис» Дмитриева И.В.

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственно­сти на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

           Индивидуальный предприниматель Забелина Анна Александровна (далее – ИП Забелина А.А., истец, заявитель) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МД» (далее – ООО «МД», ответчик), с привлечением третьих лиц, не заявляющих права на предмет спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской об­ласти (далее – УФРС по Костромской об­ласти, третье лицо), Конкурсного управляющего ООО «Кредо-сервис» (далее – конкурсный управляющий ООО «Кредо-сервис», третье лицо), о восстановле­нии положения, существовавшего до нарушения права собственности на имущество, а именно: о признании недействительным зарегистрированного право собственности ООО «МД» на нежилое помещение №1, расположенное на 1-м этаже (ком. №№ 3,4,5,6,7,26,33,34) и на 2-м этаже (ком.40), общая площадь: 272,1 кв. м, основная площадь: 270,1 кв. м, в том числе, вспомогательная площадь: 2 кв. м, инв. №1-1130, лит. А, по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, административное здание; на нежилое помещение - часть нежилого строения (гараж, склад), общая площадь 304,2 кв.м., инв. № 1-1130, лит. Б,Б1, в т.ч., помещения №1 общая площадь 39,3 кв.м. №9 (ком.№1), общая площадь 42,2 кв.м., №2 (комн. №3,4) общая площадь 78,2 кв.м., №3 (комн. №5) общая площадь 45,6 кв.м., №4 (комн. №6) общая площадь 98,9 кв.м. по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80 здание склада и гаража, об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 28.12.2007 года № 44-44-01/140/2007-114 о государственной регистрации права собственности ООО «МД» на нежилое помещение №1, расположенное на 1-м этаже (ком. №№ 3,4,5,6,7,26,33,34) и на 2-м эта­же (ком.40), общая площадь: 272,1 кв. м, основная площадь: 270,1 кв. м, инв.№1-1130, лит. А, по адресу: Кост­ромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, административное здание, а также записи от 28.12.2007 года № 44-44-01/140/2007-113 о государственной реги­страции права собственности ООО «МД» на нежилое помещение - часть нежило­го строения (гараж, склад), общая площадь 304,2 кв.м, инв.№1-1130, лит. Б,Б1, в т.ч. помещения № 1 общая площадь 39,3 кв.м, № 9 (ком.№1) общая площадь 42,2 кв.м, № 2 (комн.№3,4) общая площадь 78,2 кв.м, №3 (комн. № 5) общая площадь 45,6 кв.м, № 4 (комн.6) общая площадь 98,9 кв. м по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80 здание склада и гаража, и о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним записи от 26 июля 2002 года № 44-01.27-91.2002-513 о го­сударственной регистрации права собственности Забелиной Анны Александров­ны на нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже (ком. №№ 3,4,5,6,7,26,27,28,29) и на 2-м этаже (ком.40), общая площадь: 270,9 кв. м, пло­щадь: 248,9 кв. м, в том числе жилая площадь 22 кв. м, инв.№1-1130, лит. А, объ­ект №1-1130, часть № 0001 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, административное здание, и записи от 6 мая 2002 года № 44-01.27-97.2002-4 о государственной регистрации права собственности Забелиной Анны Александровны на нежилое помещение (помещения №№ 1,2,3,4) общая площадь: 304,2 кв.м, инв. №1-1130, лит. Б,Б1, объект №1-1130, часть № 0003 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, здание склада и гаража.

            Исковые требования основаны на статьях 12, 218, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 17, 18, 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 12, 126, 127, 129, 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 1, 3, 4, 5 Федерального закона «Об исполнительном производстве», и мотивированы тем, что УФРС по Костромской об­ласти вышло за пределы предоставленных законных полномочий и самостоятельно определило и передало в собственность ООО «Кредо-Сервис» имущество, а также произвело действия без приведения сторон в первоначальное положение.

            Ответчик в суде первой инстанции исковые требования не признал.

Решением Арбитражного суда Костромской об­ласти от 29 июля 2008 года в удовлетворении иска отказано.

При принятии оспариваемого решения, суд первой инстанции руководствовался статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 9, 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правилами ведения ЕГРП № 219, и исходил из того, что действия УФРС по Костромской об­ласти по восстановлению спорной записи в ЕГРП соответствуют требования законодательства, и не нарушают прав истца, кроме того, вопрос правильности восстановления регистрационной записи был предметом рассмотрения в суде общей юрисдикции.

 Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы, считает, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права, считает, что имеется несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, не полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно истолкован закон.

В обоснование доводов жалобы,  ИП Забелина А.А. указывает на то, что в решении суд первой инстанции не сослался на установление обстоятельств, на которых основаны требования истца, кроме того, исходил из факта прекращения права собственности у истца на спорные помещения, но в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации такой юридический факт не возник, также полагает, что исполнение решения Свердловского районного суда от 1 ноября 2005 года не проведено, так как был отозван исполнительный лист, из чего суду первой инстанции следовало приостановить производство по делу, а у УФРС по Костромской об­ласти не было оснований для исключения записи о праве собственности ИП Забелиной А.А.

 По мнению заявителя жалобы, ООО «МД» не стало собственником, так как приобрело только свидетельства от 25.08.2006 года, спорное имущество ответчику не передавалось, так как исполнение решения об обязании Забелиной А.А. освободить нежилые помещения, было приостановлено.

В обоснование доводов жалобы также указывает на постановления Федерального Арбитражного Суда Волго-Вятского округа принятые 22 сентября 2008 года, 25 сентября 2008 года, которыми отменены: определение Арбитражного суда Костромской области от 20.05.2008 года по делу № А31-295/2006-12-510,  определение Арбитражного суда Костромской области от 05.05.2008 года по делу акты по делам № А31-1510/2006-12 (295/2006-12), определение Арбитражного суда Костромской области от 05.05.2008 года по делу А31-295/2006-12-520, и полагает, что рассматриваемое дело связано с данными делами.

ООО «МД», УФРС по Костромской области в отзывах просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы апелляционной жалобы считают незаконными и необоснованными.

ООО «МД», УФРС по Костромской области ходатайствовали о рассмотрении жалобы в отсутствие своих представителей.

Заявитель жалобы ходатайствовал об отложении рассмотрения дела на более поздний срок, для уточнения доводов по жалобе, в связи с принятыми постановлениями Федерального Арбитражного Суда Волго-Вятского округа принятые 22 сентября 2008 года, 25 сентября 2008 года, которыми отменены: определение Арбитражного суда Костромской области от 20.05.2008 года по делу № А31-295/2006-12-510,  определение Арбитражного суда Костромской области от 05.05.2008 года по делу акты по делам № А31-1510/2006-12 (295/2006-12), определение Арбитражного суда Костромской области от 05.05.2008 года по делу А31-295/2006-12-520, и полагает, что рассматриваемое дело связано с данными делами. По мнению истца, данное обстоятельство препятствует рассмотрению дела, имеют существенное значение для рассмотрения настоящего дела, так как переход права собственности с ООО «Кредо-сервис» на ООО «МД» осуществлен в порядке исполнения определений об установлении требований кредиторов, принятия положений о торгах.

Указанное ходатайство апелляционным судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие уважительности причины, по которой заявитель просит отложить дело, апелляционный суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.

   Однако апелляционный суд посчитал возможным в судебном заседании объявить, в силу требований статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перерыв до 14 часов 00 минут 9 октября 2008 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктами 1, 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствии не явившихся участников процесса, с объявлением перерыва в судебном заседании до 14 часов 00 минут 9 октября 2008 года.

Законность решения Арбитражного суда Костромской об­ласти от 29 июля 2008 года проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном в статьях 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 02.08.1999г. была произведена государственная регистрация права собственно­сти ООО «Кредо-Сервис» на часть нежилого строения, расположенного по адресу город Кострома, ул.8 Марта, дом 80.

Данный объект недвижимого имущества был продан Белякову В.В. по договору купли-продажи от 06.07.2001года.

31.07.2001 года Беляковым В.В. вышеуказанный объект недвижимости по договору подарен Смирновой (Забелиной) Анне Александровне.

Решением Свердловского суда г. Костромы от 01.11.2005 года, определением Костромского областного суда от 19.12.2005 года по делу №2-195 договоры ку­пли-продажи от 06.07.2001г. и дарения от 31.07.2001г. указанного недвижимого имущества, заключенные между ООО «Кредо-Сервис», Беляковым В.В. и Забелиной А.А. признаны ничтожными, стороны приведены в первоначальное положение, аннулированы записи в ЕГРП.

УФРС по Костромской области 19.12.2005 года были аннулированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 26 июля 2002 года № 44-01.27-91.2002-513 о государственной регистрации права собственности Забелиной Анны Александровны на нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже (ком. №№ 3.4,5,6,7,26,27,28.29) и на 2-м этаже (ком.40), общая площадь: 270,9 кв. м, площадь: 248,9 кв. м., в том числе жилая площадь: 22 кв. м, инв.№1-1130, лит. А, объект №1-1130, часть № 0001 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, административное здание, а также запись от 6 мая 2002 года №44-01.27-97.2002-4 о государственной регистрации права собственности Забелиной Анны Александровны на нежилое помещение (помещения № 1,2,3,4) общая площадь: 304,2 кв.м, инв. №1-1130, лит. Б, Б1, объект №1-1130, часть № 0003 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80, здание склада и гаража.

16.02.2006 года решением арбитражного суда Костромской области по делу № A31-295/2006-12 ООО «Кредо-сервис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда Костромской области конкурсным управляющим ООО «Кредо-сервис» утверждена Дмитриева Ирина Владимиров­на.

03.12.2007 года проведен аукцион по продаже имущества ООО «Кредо-Сервис».

05.12.2007 года заключен договор купли-продажи с ООО «МД».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 28.12.2007 года право собственности за ООО «МД»,  на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2007 года, дополнительного соглашения от 07.12.2007 года, дополнительного соглашения от 27.12.2007 года:

на часть нежилого строения (гараж, склад), общая площадь 304,2 кв.м., основная площадь 304,2 кв.м., инв. № 1-1130, лит. Б,Б1, в т.ч. нежилые помещения №1 общая площадь 39,3 кв.м. №9 (ком.№1), общая площадь 42,2 кв.м., №2 (комн. №3,4) общая площадь 78,2 кв.м., №3 (комн. №5) общая площадь 45,6 кв.м., №4 (комн. №6) общая площадь 98,9 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. 8 Марта, дом 80 здание склада и гаража, условный номер 44:27:00:00000:I-1130:0003;

на нежилое помещение №1, расположенное на 1-м этаже (ком. №№ 3,4,5,6,7,26,33,34) и на 2-м этаже (ком.40), общая площадь: 272,1 кв. м, основная площадь: 270,1 кв. м, в том числе вспомогательная площадь: 2 кв. м, инв. №1-1130, лит. А, по адресу: Костромская область, г. Кострома,