Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.07.2008 по делу n А82-13569/07-38. Отменить решение полностью и принять новый с/а

полного права собственности на принадлежащую ему земельную долю отсутствуют. Создание долевой собственности Общества в данном случае предполагает объединение гражданами принадлежащих им земельных долей и передача Обществу лишь права пользования их земельными долями с сохранением за каждым работником права собственности на его долю.

Это также  подтверждается Постановлением Правительства Российской Федерации № 96 от 01.02.1995г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» и Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренными данным Постановлением.

Владелец  доли  мог  предоставить  право  пользования  ею  на  срок  не  более  трёх лет с  возможностью внесения  права  пользования земельной  долей  в  дальнейшем (раздел 1У Рекомендаций  о  порядке  распоряжения  земельными  долями  и  имущественными  паями).  В  этом  случае  собственник  земельной  доли  по  истечении  срока, на  который  было  внесено  право  пользования  земельной  долей  в  уставный  капитал, сохраняет  возможность  выделения  в  натуре  земельного  участка  в  счет  доли  в  случаях, предусмотренных  законодательством.

При  внесении  земельных  долей  в  уставный  капитал  сельскохозяйственной  коммерческой  организации  этой  организации  как  юридическому  лицу  выдаётся  свидетельство  на  право  собственности  на  земельный  участок, площадь  которого  соответствует  внесённым  долям, и  план  этого  участка. Свидетельство  на  право  собственности  на  земельную  долю  лица, внесшего  свою  долю  в  уставный  капитал  указанной  организации,  теряет  юридическую  силу.

В  случае  внесения  в  уставный  капитал  сельскохозяйственной  коммерческой  организации  права  пользования  земельными  долями  к  её  учредительному  договору  прилагается  план  земельного  участка, общая  площадь  которого  соответствует  площади  земельных  долей, на  которые  передано  право  пользования, и список  лиц, внёсших  это  право. В  свидетельства  на  право  собственности  на  земельные  доли лиц, внёсших  право  пользования  земельными  долями  в  уставный  капитал, районным  комитетом  по  земельным  ресурсам  и землеустройству  вносится  соответствующая  запись  о  совершённой  сделке.

Лицам, внёсшим  земельную  долю  или  право  пользования  земельной  долей  в  уставный  капитал  сельскохозяйственной  коммерческой  организации, на  основании  её  учредительного  договора  выдаётся  документ, удостоверяющий  долю  их  участия  в  уставном  капитале.

При этом порядок реализации данных прав должен содержать учредительный договор (либо учредительное собрание). В силу вышеизложенных норм права и пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» - передача земельных долей или права пользования ими в уставный капитал сельскохозяйственных организаций осуществляются на основании договоров между собственниками долей и сельскохозяйственными организациями.

А как указано выше, учредительный договор, подлежащий заключению при создании Общества, в материалах дела отсутствует. Из представленного протокола собрания не усматривается внесение Репиной А.В. земельной доли в уставный фонд Общества.

Таким образом, доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик распорядился своей земельной долей путем передачи ее в уставной капитал ЗАО «Левашово» и утратил свое право собственности в отношении принадлежащей ему земельной доли, отсутствуют.

В материалах дела также не имеется документов, свидетельствующих о преобразовании коллективно-долевой собственности членов Общества на землю, закрепленной в Уставе общества, в единоличную собственность акционерного общества.

Более того, заявляя требование о признании права собственности земельной доли Репиной А.В.  за собой, истцом не оспорено в установленном законом порядке право собственности ответчицы на принадлежащую ей земельную долю.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введённой Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской  Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действе Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В  соответствии   со  статьёй  15   Федерального  закона  Российской  Федерации  «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения»  земельная  доля, полученная  при  приватизации  сельскохозяйственных  угодий  до  вступления  в  силу  настоящего  Федерального  закона, является  долей  в  праве  общей  собственности  на  земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного  назначения.

Основным  документом, определяющим  право  пользования  земельным  участком, является   свидетельство  о  праве  собственности  на  землю. В  соответствии с  пунктом  6  Указа  Президента Российской  Федерации  от  27  декабря  1991г.  №  323  «О  неотложных  мерах  по  осуществлению  земельной  реформы  в  РСФСР»  право  собственности  на  землю  удостоверяется  свидетельством, которое  имеет  законную  силу  до  выдачи  государственного  акта, удостоверяющего  это  право.

Вывод  суда  первой инстанции о неподлежащими   применению  в  части установления  коллективно-долевой  собственности, земельных  долей, выдачи  свидетельств  гражданам-дольщикам  и  закрепления  земельного  участка  площадью 5453  га  в  общую  долевую  собственность  граждан    актов  органа  местного  самоуправления, сделан  без  исследования  первичных  документов.

Суд  рассматривал  исковые  требования   в  отношении   конкретного  ответчика  и  без  представления  всех  первичных  документов, свидетельствующих  о  том, как  все  работники  ЗАО  «Левашово»  распорядились  своими   долями, не  мог  сделать  столь  категоричный   вывод. 

 В  свидетельстве  о  праве  собственности, как   отмечалось  выше,  закреплена   общая долевая  собственность  на  землю.

О  том, что  земля  находится  в  общей  долевой  собственности,  указывает  и  сам  истец, требуя в  исковом  заявлении  признать за  ним  право   собственности  на земельную  долю в  размере 66/54530  в  общей  долевой  собственности.

Сформулировав  исковые  требования  подобным  образом, истец  тем  самым  признаёт, что  земля  у  него   находится  в  общей  долевой  собственности, но  доли  Репиной А.В., по  его  мнению, в  общей  собственности  нет, поскольку  он  распорядился  этой  долей в  пользу  акционерного   общества.

Позднее, уточнив  исковые  требования и заявив  о  признании  за  ним  права  собственности на  долю Репиной А.В.  в  праве  собственности  на  земельный  участок  сельскохозяйственного  назначения, истец  не  представил  никаких  доказательств, свидетельствующих  о  возникновении  у  него    права   единоличной  собственности  на   земельный  участок  сельскохозяйственного  назначения в  границах   ЗАО  «Левашово», кадастровый  номер 76:09:110000:0016  общей  площадью  54530000  кв.м. 

Представленные  суду  документы, прежде  всего, свидетельство  о  праве  собственности  на землю, не  подтверждают  факт  возникновения  у  истца  права  собственности  на  земельный  участок  площадью 54530000 кв.м.

Из  постановления  №  895 от 30.09.2005г. следует, что  в  собственности  ЗАО  «Левашово»,  как  юридического  лица, находится только  земельный  участок площадью 830 га.

В  данном  случае  истцом не доказаны  существенные  обстоятельства  дела.

Согласно  положениям  статьи  244  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  совместная  собственность предполагает  нескольких   собственников.

В  соответствии  со  статьёй  246  Гражданского   кодекса  Российской  Федерации   участник  долевой  собственности  вправе  по  своему  усмотрению  продать, подарить, завещать, отдать  в  залог  свою  долю либо  распорядиться  ею  иным  образом.

Доказательств, свидетельствующих  о  том, что  Репина А.В. распорядилась  своим  паем  в  пользу  ЗАО  «Левашово»  суду  представлено  не  было.

В  нарушение   требований  статьи  65  Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации  истец  не  представил  доказательств, подтверждающих  его  исковые   требования.

Таким  образом, у  истца  отсутствуют  правовые  основания  требовать   признания  за  ним  права    собственности  на  земельную  долю  в  размере  66/54530 (66000 кв.м) в  праве   собственности  на  земельный  участок сельскохозяйственного  назначения  в  границах  ЗАО  «Левашово» Некрасовского  района  Ярославской  области  кадастровый  номер 76:09:110000:0016  общей  площадью 54530000  кв.м.      

Решение  суда  первой  инстанции  подлежит  отмене, а  апелляционная  жалоба   удовлетворению.

На  основании   статьи  110  Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации  ЗАО  «Левашово»   должно  возместить  Репиной А.В. расходы  по  государственной  пошлине   в  сумме   1000  руб.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами  2,3   части  1  статьи  270,  статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 14 марта  2008 по делу № А82-13569/07-38 отменить, в  удовлетворении  исковых  требований  закрытому  акционерному  обществу «Левашово» - отказать.

 Взыскать   с  закрытого   акционерного   общества  «Левашово»   в  пользу  Репиной Агнии Васильевны  1 000 рублей  расходов  по государственной пошлине.

Выдать исполнительный  лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий                                                                        А.В. Тетервак

Судьи                                                                                                                      В.Г. Сандалов                                                                                                                         С.Г. Полякова